今日全球楼市速递(2010.08.24)

　　中国内地

　　1. 国务院办公厅发布了《关于上报深圳市城市总体规划(2007-2020)的请示》,批准深圳市城市总体规划，逐步把深圳建设成为经济繁荣、社会和谐、生态良好、特色鲜明的现代化城市。在《总体规划》确定的1953平方公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。 (中国证券网)

　　2. 国务院正式批复《上海市土地利用总体规划(2006—2020年)》。根据批复，到2020年，上海全市建设用地规模为2981平方公里，与上海已建成用地面积相比，用地净增长空间只有100多平方公里。 (解放日报)

　　3. 从银行业协会了解到，截至6月30日，银团贷款与交易专业委员会49家成员单位的银团贷款余额(不含间接银团、内部银团和境外银团)突破2万亿元大关，达到2.08万亿元。 (新京报)

　　4. 中国指数研究院发布资料显示，上周部分城市住宅成交量大幅上涨，而土地成交量却出现缩水。上周被监测的20个城市共推出住宅用地25宗，环比下降24%;住宅成交楼面均价为2014元/平方米，环比微降5%。 (上海证券报)

　　5. 深圳和上海房地产市场出现回暖迹象。上周，深圳一手房市场共成交843套，环比大增72.4%;成交均价为21368元/平方米，环比上涨18.6%。上海商品住宅成交量达到16.49万平方米，创下新政出台以来的最高水准。 (上海证券报)

　　6. 北京二套房信贷政策执行进入实际操作阶段。从多家银行获悉,查询个人住房资讯的“钥匙盘”已基本到位,二套房和三套房均按“认房又认贷”标准执行。据银行人士介绍,贷款的申请人须填写家庭人员、子女情况,住建委再查询申请人的资讯,1-2个工作日后将房产状况回馈给银行。 (京华时报)

　　7. 中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清透露，建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降，同期房地产业新增贷款不到200亿元。 (中国新闻网)

　　8. 中国中信深圳集团房地产开发有限公司及中信地产成都有限公司双方共同持有的成都中信光达地产有限公司100%股权及7700.89万元债权，在北京产权交易所挂牌转让，参考价为1.53亿元。 (成都商报)

　　9. 万泽股份公司拟以2.1亿元的价格受让普益兴公司持有的新鸿业公司50%股权。一旦交易达成，那么万泽股份将成为新鸿业第一大股东，不过并未取得实际控制权。新鸿业公司旗下最为引人关注的是鸿基新城专案，是西北最大经济适用房专案。 (上海证券报)

　　香港

　　1. 地注册处资料显示，大潭皇府湾二十六号屋，上月廿七日以一亿元成交。该洋房业主原本透过物业代理推出招标，意向价一亿二千万元，惟截标前获上述买家「中途截击」出价购下。据悉，洋房面积约四千三百七十二方呎，以是次成交价计算，呎价约二万二千八百七十三元。 (星岛日报)

　　2. 核心区甲厦商厦未来供应短缺，由纪惠集团持有的上环新纪元广场高座中远大厦十六楼全层，面积约一万九千五百七十九方呎，以约二亿三千八百万元易手，折合呎价约一万二千一百五十六元，市值呎租介乎三十至三十三元，料回报约三厘三。原业主为纪惠集团，于○八年购入物业，当时作价约一亿九千万元，持货至今两年，现将物业转售，帐面获利约四千八百万元，物业期内升值约两成五。纪惠集团汤文亮接受本报查询时，证实沽出有关楼面。他指，近日换货，除沽出上述物业外，亦以一亿六千二百八十万元购入两个铺位。同区信德中心西翼中层四至六室，面积约五千三百三十八方呎，享全海景，成交价六千七百五十二万六千元，每方呎价一万二千六百五十元。买家为纪惠集团廖伟麟，他有感物业交通便利，加上上述相连单位实用率高，故斥资入市作中?投资。据悉，上址以交吉形式易手，廖氏打算将物业先进行非毛坯，之后再考虑出售单位。原业主于○八年以五千四百九十八万一千元购入上址，持货约两年，今番易手，帐面获利约一千二百五十四万五千元，物业期内升值约两成三。 (星岛日报)

　　3. 消息称，佐敦柯士甸道五至七号巧明商业大厦全幢，地盘面积约一千六百三十方呎，楼高十三层，总面积一万七千五百零九方呎，以约一亿四千万元洽至尾声，若以洽购价计算，平均呎价约七千九百九十六元。据悉，业主于○四年十二月购入上址，当时作价约四千三百万元，若成交属实，帐面获利约九千七百万元，物业期内升值约二点二六倍。 (星岛日报)

　　4. 豪宅交投保持活跃，山顶欣宜居短短数日连录2宗成交，继赌王何鸿燊三太陈婉珍或有关人士以6,850万元沽出A2座高层单位后，市场消息指，A1座中层B室以8,550万元易手，呎价约2.68万元。上述单位面积3,194平方呎，呎价26,769元。原业主于04年底以约6,963万元购入上址，是次转手帐面获利约1,587万元。此外，市传山顶Eredine高层A室获买家出价7,800万元洽购。 (经济日报)

　　Mainland China

　　1. A luxury villa project in Pudong New Area registered the highest sale price in Shanghai last week when one of its villas was sold for an average 138,214 yuan (US$20,385) per square meter. "Purchasing power among some Chinese people, particularly the luxury and high-end home buyers, still remains high," said Sky Xue, an analyst with China Real Estate Information Corp (CRIC), a major real estate information, consulting and online services provider. "And we've seen increasing pressure for a rebound in the housing market, particularly in housing price." (Shanghai Daily).

　　2. United States private-equity firm Blackstone Group has agreed to a deal with Great Eagle to build high-end apartments in China, where the housing market is booming, the Financial Times said yesterday. Blackstone will back Great Eagle's plan to develop more than 1,000 new homes in the northeast China's port city of Dalian, its first significant investment in China, the newspaper said, without citing sources. The paper did not specify whether Hong Kong-headquartered Great Eagle Group or its Hong Kong-listed unit Great Eagle Holdings Ltd was involved in the deal. Blackstone and Great Eagle were unavailable for comment. Foreign companies have been trying to tap the Chinese housing market, which has seen prices rise sharply over the past year mainly due to healthy domestic consumption as the economy grew. But the government has been trying to curb rises to ensure the sector does not suffer from overheating. (Shanghai Daily).