目前，楼市在刚需推动下反弹，供需矛盾再次紧张。按照“国十条”中“促供给”的调控逻辑，四季度各地政府势必会加大土地供应力度，以改变市场预期，舒缓楼市供需矛盾。但世联研究认为，增加土地供应量不一定能在短期对楼市产生实质性影响，因而籍此在短期内调控房价是难以奏效的。
楼市未来供应量预期大打折扣
因为诸多不确定性的存在，导致近几年各大一线城市，楼市新增供应量并不随土地供应量增加而增加，反而随房价的上涨而逐年减少。尤其在目前楼市调控高压下，土地供应量突然放量，基于目前的制度框架，土地闲置规模扩大的可能性就更大。
增加土地供应 短期内并不能调控房价
世联研究认为：四季度，国家楼市调控倘若没有新的政策或者配套措施出台，土地供应量的放大对房价的影响将非常小，同时为了房价能够长期稳定、理性的运行，最终需要政府和开发商共同努力，形成更加完善的房地产市场，在这个过程当中，土地市场的制度化建设以及土地的长期规划将对房地产市场的发展产生重要影响。
粤公网安备 44010602005421号
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