今日全球楼市速递(2010.10.19)

 中国内地

　　1.更加重视民生，更加重视社会目标，昨日闭幕的十七届五中全会为今后五年中国的发展定下了基本路径。审议通过的“十二五”规划建议稿确定了今后五年经济社会发展的主要目标：经济平稳较快发展，经济结构战略性调整取得重大进展，城乡居民收入普遍较快增加，社会建设明显加强，改革开放不断深化，使我国转变经济发展方式取得实质性进展，综合国力、国际竞争力、抵御风险能力显著提高，人民物质文化生活明显改善，全面建成小康社会的基础更加牢固。 (第一财经日报)

　　2.国际清算银行(BIS)最新公布资料显示，9月人民币实际有效汇率为119.65，延续上月升势，环比上升0.83%，而名义汇率则自汇改重启后连续三月下跌，至113.81，环比跌幅0.27%。分析人士指出，人民币名义有效汇率连续下跌，而实际有效汇率走势则继续与其出现分歧，说明中国与美、欧等西方国家的通胀差异在扩大，这是导致实际有效汇率下降的主要原因。 (第一财经日报)

　　3.国土部下属中国土地勘测规划院公布报告，第三季度，一线城市地价增幅持续回落，但部分二三线城市上涨明显。报告显示，2010年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水准为2805元/平方米，全国地价总体水准呈小幅上升态势，环比增速较上一季度也有所回升。此外，一线及房地产市场热点城市中，除广州有所回升外，其他城市居住用地价格增幅，延续了环比放缓态势。 (新京报)

　　4.住房和城乡建设部发布《住房公积金督察员管理暂行办法》，加强住房公积金监管，并于印发之日起施行。 《办法》称，督察员主要围绕住房公积金政策执行和资金安全情况，按照统一部署开展督察工作。 (中国新闻网)

　　5.新鸿基地产非执行董事郭炳湘接受海外媒体访问时称，正与9名来自中台的投资者，筹组一个10亿美元的地产投资基金，以寻找大中华区的房地产投资机会，预计可以在未来数周完成。 (网易财经)

　　6.香港上市内房企珠光控股发布公告称，以6.3亿元收购广州地中海酒店的部分产权，此专案也成为珠光控股第一个正式发展的商业专案。

　　7.中新广州知识城1宗国有建设用地使用权，由唯一竞价者广州知识城投资开发有限公司以起始价3.163亿元竞得，楼面地价904.4元/平方米。

　　8.天安中国表示，以约4.58亿元收购上海长宁区西郊明苑别墅三期的11套别墅单位，物业预计建筑面积约4583平方米。于预售协议日期，物业建设尚未竣工。

　　香港

　　1.据土地注册处数据所得，上月份全港共录三百四十五宗商厦买卖，数值较八月份增加一成半外，单月登记量更创下近三十二个月的新高。按物业价格划分，在六个价格组别的物业当中，有三组登记量有所增加，其中价值二千万元以上的物业类别表现最好，登记宗数由八月份的二十五宗，增加六成八至上月份的四十二宗。按分区统计数字显示，其中中环区表现尤其突出，登记量值由八月份的八宗及二亿九千七百万元，增加八成八及二点七七倍，至上月份的十五宗及十一亿二千一百万元(星岛)

　　2.近期工厦频录买卖，荃湾灰窑角街二至六号工厦，以一亿四千万元易手，该地皮面积近一万方呎，可建楼面约近十万方呎，楼面地价约为一千五百元，买家为香港兴业及有关人士。市场消息指，北角英皇道一七七至一九一A号地下两铺位，面积约二千方呎，成交价约五千八百万元，平均呎价约二万九千元。原业主于今年七月购入上址，当时作价五千二百万元，持货至今三个月，帐面获利约六百万元，物业期内升值约一成二。 (星岛)

　　3.九龙塘豪宅屋地掀抢购热潮，由新界总商会副会长及自由党中常委苏开鹏或有关人士标售持有的多实街2、4及6号相连屋地，地盘面积30496方呎，地积比0.6倍，可建3幢低密度洋房，意向价近7亿元，于昨日截标，共收到5份标书，当中包括中小型发展商。另外，原定今日进行强拍的跑马地桂芳街3至4号旧楼，因新世界发展(017)及有关人士已与有关单位业主达成买卖协议，完成收购，故取消拍卖。 (苹果日报)

　　4.市场消息指，宏安(01222)旗下沙田戈林近期连录成交，其中单号屋以约5,100万元易手。上述洋房实用面积约2,702平方呎，花园2,224平方呎，总面积约6,388平方呎，实用面积呎价约18,875元。 (经济日报)

　　Mainland China

　　1. The Shanghai's GDP increased 12.7% from a year earlier in the 1st half, after posting a 8.2% gain in 2009. (Shanghai Daily).

　　2. Shanghai’s exports rose 22.1% from a year earlier to US$16.1bn, compared with August's increase of 25.5%, the Shanghai Statistics Bureau said. (Shanghai Daily).

　　3. Last month, imports to Shanghai advanced 22.4% y-o-y to US$16.9bn, creating a trade deficit of US$868m. (Shanghai Daily).

　　4. September's retail sales in Shanghai jumped 18.2% from a year earlier to RMB51.8bn, faster than the pace of 17.1% in August. (Shanghai Daily).

　　5. FDI in Shanghai rose 3.52% to US$944m last month, slowing from 5.69% in August. (Shanghai Daily).

　　6. China is becoming more important as a global source of innovation although local research facilities still face challenges, industry watchers said. "Global research and development centres are shifting towards China," Max von Zedtwitz, who represents the GLORAD Research Center for Global R&D Management, told an innovation forum held by the American Chamber of Commerce in Shanghai. China is now home to 1,200 foreign R&D centres, according to GLORAD. China's R&D percentage of GDP grew from 0.75% in 1985 to 1.4% in 2008. It is forecast to hit 2.5% in 2020. (Shanghai Daily).

　　7. Otto Bock – will open the company's 1st B2C store in Shanghai's Xintiandi area this year. (Shanghai Daily).

　　Hong Kong

　　1. In a move to restrict the scale of developments by capping the amount of floor area that can be given to green features such as balconies, the government said last week that from April green features should not exceed 10 per cent of the total gross floor area of a development. (South China Morning Post)