今日全球楼市速递(2010.10.29)

  中国内地

　　1.中国银监会公布了今年第四次金融形势通报会议内容，银监会主席刘明康在会上提出四大金融风险监管要点，要求高度关注房地产的贷款风险，严格执行差别化住房信贷政策，并特别提到“严控大型房企集团贷款风险”。 (中国新闻网)

　　2.财政部网站公布了1~9月我国税收收入情况：前9个月全国税收总收入完成55957.37亿元，同比增长24.2%，总体呈现出税收总收入增长较快、税收收入增幅前高后低两大特点。其中，楼市渐冷影响了多个税种。 (每日经济新闻)

　　3.上海出现12幅经营性用地，以商业办公用地为主，总面积为28.47万平方米，总金额为22.53亿元，平均溢价率为86%。除去最后出让的三幅加油站地块均底价成交之外，其余9幅土地均有溢价现象。其中，上海绿地集团以总价42500万元竞得朱家角镇康欧路西侧商业地块被，楼板价1616元/平米，溢价率66%。 (中国证券报)

　　4.杭州国土局公开出让三宗下沙大学城北地块，总出让面积216.3亩，可建筑面积38.94万平方米。三宗地块成功出让，均只有一个开发商参加竞拍，总成交价18.85亿元。其中，浙江保利房地产以7.265亿元竞得杭政储出[2010]42号地块，成交楼面价5257元/平方米。

　　5.北京最大高端商务区规划出炉,将落户朝阳东坝。朝阳区重点开发的东坝地区规划上午公布，其北部地方将建成由中央商务区及高端居住区组成的国际商贸中心。 (法制晚报)

　　6.云南城投发布公告称，根据近日上海联合产权交易所出具的《挂牌专案资讯回馈函》，公司已取得了申城公司100%股权及247,203,721.8元债权唯一受让人资格。

　　7.禹洲地产(1628)近一个月内，于天津连购4地;近日透过公开挂牌，成功以人民币1.37亿元，收购一幅位于天津的地块平均楼面地价仅约每平方米1,071元(人民币.下同)，将发展成高端住宅物业。地皮占地逾6万平方米，建筑面积近13万平方米，将发展成高端住宅项目，预计建成后平均销售价将达到每平方米超过10,000元。事实上，禹洲地产今年自9月17日购得天津3幅地块后，是次再次进军天津、布局环渤海，进一步落实全国性发展。 (新报)

　　8.昆明市政府近日为该市地铁上盖项目来港招商，预计投资额约269亿元。昆明轨道土地物业开发部副部长耿晓辉表示，该市地铁将于明年底陆续通车，首批通车路线共有10个上盖项目，总用地面积1450亩。 (新报)

　　香港

　　1.市场人士透露，大昌旗下舂磡角环角道三十三号再沽出一幢洋房，面积约三千一百五十四方呎，以五千七百九十万元售出，呎价约一万八千三百五十八元。 (星岛)

　　2.筲箕湾道363、365及367号三幢相连旧楼标售，物业楼高6层，地下为零售商铺，1楼至5楼为住宅单位，地盘面积约2,699平方呎，总楼面面积约14,022平方呎，业主意向价约1.24亿，可以全部交吉形式出售。该三幢物业坐落于「住宅(甲类)2」的规划用途范围，若重新兴建住宅大厦，可以最高地积比8倍发展;若兴建为商住大厦，最高地积比为15倍。由于该物业现状地积比仅为5.25倍，即地积比尚未尽用，故有重建潜力。 (成报)