置业:楼市量跌价涨 环比上涨4.1%(12.13-12.19)

　　一项目获准预售，六项目开盘入市

　　批售方面，本周（2010.12.11~2010.12.17），深圳房地产市场只有首创八意府一个项目获得预售许可证。推出新房570套/4.79万平方米。其中，住宅数量为552套/4.65万平方米，商业数量为18套/0.13万平方米。

　　推盘方面，本周（2010.12.11~2010.12.17），深圳房地产市场共有6个项目开盘入市【按一个预售许可证开盘一次计算】，推出新房2533套/21.82万平方米。其中，住宅2177套/18.77万平方米；商业356套/3.04万平方米。

    新房日均成交110套，均价微幅上涨4.1%

　　本周（2010.12.10~2010.12.16），深圳全市新房成交套数为772套，日均成交110套，环比下降7.9%；成交面积为6.58万平方米，日均成交0.94万平方米，环比下降1.3%；成交均价为18430元/平方米，环比上涨4.1%。本周关内新房成交数量为218套/1.45万平方米，占全市的比重分别为28.2%和22%，均价为28538元/平方米；关外新房成交数量为554套/5.13万平方米，占全市的比重分别为71.8%和78%，均价为15581元/平方米。

本周（2010.12.10~2010.12.16）深圳楼市成交情况

    二、土地交易

　　本周深圳土地市场共有9宗土地获得成交。其中，位于盐田的6宗土地属于捆绑出让，由万科竞得，总价为229.63亿元。同样位于盐田的另一宗土地属于工业用地，由深圳市华大基因科技公司竞得。其余两宗地块属于居住用地，分别位于罗湖与龙岗。

　　位于龙岗的居住用地编号为G02109-0004，位于龙岗区宝荷大道与沙丹路交汇处东北侧。该地块占地面积4.68万平方米，建筑面积14.97万平方米。起拍价为6亿元，成交价为9.45亿元，楼面地价为6313元/平方米，由新加坡仁恒置地集团旗下的仁恒置地（深圳）有限公司竞得。

　　根据深圳市土地房产交易中心网站发布的数据统计可知，截至目前深圳2010年共出让居住用地六块，土地面积总共为29.29万平方米，建筑面积共计为76.09万平方米。其中，具备保障或安居性质的建筑面积合计为24.69万平方米，占住宅总建筑面积的比例约为32.5%。