世华地产：新房成交环比大幅下降66.07%(1.3-1.9)

 市场特征分析

 2011年01月03~09日，根据深圳市国土网每日成交数据统计，本周新房共成交455套，环比大幅下降66.07%。罗湖区，成交零套，盐田区成交32套，环比上涨14.29%；龙岗、宝安、南山、福田区分别成交155套，138套，116套和14套，分别环比下降81.19%，43.21%，47.13%和36.36%。价格方面，全市成交均价为17394元/平方米，环比下降10.45%。具体到各个行政区域成交均价全面下跌，福田、南山、宝安、龙岗、盐田区成交均价分别为28944元/平方米，23617元/平方米，15961元/平方米，14899元/平方米和15234元/平方米，分别环比下降19.19%，13.87%，28.16%，2.90%和66.34%。本周全市新房成交主要以价格相对较低的普通住宅为主，从而拉低全市均价。

 二手房方面，全市共成交1493套（统计数据为4天），日均成交量为373套，环比下降35.36%。福田、龙岗、宝安、南山、罗湖、盐田区分别成交357套，294套，283套，259套，256套，44套，六大区域成交量环比下降均在38%以上。

 价格方面，全市成交维持稳定，三区上涨，三区回落。根据世华地产成交系统数据统计，本周全市二手住宅成交均价为14550元/平方米，环比小幅上涨0.01%。本周国土网数据表现为成交量大幅下降，主要原因是元旦节后市民过户量减少所致，而来自世华地产一线经纪人反映，新年伊始，深圳市民置业入市依旧积极，业主方面价格坚挺。具体到个行政区域，罗湖、盐田本周以中、小户型普通物业成交为主，令成交均价出现明显下降；南山区虽出现环比回落，但依然保持在20000元/平方米以上的高位；福田、宝安、龙岗三区成交均价继续平稳小幅回升。

　　01.03～01.09二手房成交