世联：一二手住房成交量均创节后新高(2.28-3.6)

 世联点评

 从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1007套，环比上升84.1%；成交面积8.34万平米，环比上升73.03%；一手房成交均价为19835元/平米，环比下跌2.1%；二手房市场共成交2105套，成交量环比涨幅为47.1%，成交面积为17.66万平方米，环比上涨43.34%；成交均价15568元/平米，环比上涨0.81%。一、二手房总成交套数为3112套，环比上涨57.33%，成交比例为0.48：1。

 上周，深圳一手房宝安、龙岗两区共成交827套，占全市成交量的82.1%；其他四区共成交180套，占全市成交量的17.9%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为33650元/平米，龙岗区全市最低为17362元/平米。

 上周全市无土地供应和成交。

 从整个市场的情况来看，深圳上周一二手房市场成交量均出现了大幅的上升，其中二手住房成交量已经连续5周呈现大幅上升的趋势；一手住房市场在经历了第9周的短暂回调后，本周迎来了节后成交的高峰。

 市场分析

 1．土地市场

 1.1 土地供应

 2011年第10周（2011年2月28日—2011年3月6日），全市无土地供应。

 1.2 土地成交

 2011年第10周（2011年2月28日—2011年3月6日），深圳全市无土地成交。

 2．一手房市场

 2.1 新增预售

 2011年第10周（2011年2月28日—2011年3月6日），全市无新增预售许可。