榕江实业副总经理郝媛媛：2018机遇与挑战并存 前海项目将迎突破性进展

关于惠湾楼市，几年前“空城”、“鬼城”等质疑声音从未断过，更有相关业内人士爆出“大亚湾人气全靠中介支撑”等言论。然而，随着深圳东进战战略、粤港澳大湾区、深惠城轨、深圳地铁14/16号线的推进，惠州楼市也越来越受到关注。

惠湾片区备受关注 成交量领跑全市

且不说惠湾片区那些多到无法记全的规划利好，但从全国知名房企对惠州楼市的敏锐“嗅觉”，加速布局惠州市场，亦能感知惠湾楼市的极大热度。当前惠湾片区已集结了碧桂园、恒大、海伦堡、奥园、融创、合生、龙光、卓悦、新力等“大咖”房企，2017年也迎来了“全面开花”的局面。惠湾楼市一路小跑努力“洗白”成交数据亦十分可观，多次领跑各区县。

数据显示，2017年惠州全市成交138968套，成交面积约1437.4万平方米，成交均价10718元/平方米。成交量方面，大亚湾区成交34038套领跑，惠阳区成交22589套排名第四，惠湾片区成交总和为56627套，全市占比40.7%。成交均价方面，惠阳13501元/平方米、大亚湾12871元/平方米双双领先。

牧云溪谷勇夺惠阳区2017销冠 2018将迎新发展

近日，房掌柜也有幸采访到榕江实业副总经理郝媛媛，作为惠阳区2017年销售冠军的牧云溪谷在她的带领下也将迎来新一轮的挑战和机遇。

“2017年在大家的鼎力支持下，销售金额30个亿，面积13.7万平方米的业绩，勇夺惠阳区销售冠军。”她说。谈到2018年的发展，她透露项目将在2018年推出北区高层洋房和别墅，第五期的样板房可能会开放。备受关注的牧云会馆也将开门营业，之前承诺业主的配套学校和商业也即将面世。

除了在惠阳继续发展以外，榕江实业在深圳前海的项目也将有所动作。郝媛媛表示，集团现正在倾尽全力打造深圳前海项目，2018年将开展一些前期的会员活动。预计在2018年底项目将有所进展。“我自己也十分期待前海的项目。”她说。

此外，郝媛媛也对近一年来风云变幻的楼市表达了自己的看法。她认为，经过2017年的政策调控，市场进入了冷静期，置业者也进入观望期，虽然政策紧缩，但刚需实际购买的实力还是存在的。“我相信2018年惠州楼市会稳中有升，不会大起大落，深圳楼市也一样，并且开发商也不再以业绩为导向，对单价有期望，更重要的是以回笼资金为目的，在稳定中求发展。”她说。