罗湖构建多层次人才住房保障体系 主动提供“一站式”服务

　　罗湖区住房和建设局局长马晓东带队迎接深圳市保障性安居工程建设指挥部办公室对罗湖区第一季度保障性住房建设情况工作检查,现场检查了“二线插花地”保障房项目。

　　3月30日，深业东岭人才安居房项目抽签选房并现场签订租赁合同。

　　为落实深圳市人才优先发展战略，提振罗湖综合竞争实力，2018年第一季度，罗湖区以多项举措持续发力寻找房源，保障辖区企业人才“住有所居”。同时，推出“住房和货币补贴并行”的双轨保障，确保在房源有限的情况下，尽可能解决企业人才住房问题。而在企业配租入住上，罗湖区住房和建设局更是主动提供了贴心的“一站式”服务，大获企业及市民点赞。记者近日从罗湖区住房保障事务中心获悉，到今年4月底，罗湖区已完成筹集并向辖区重点企业人才供应人才住房房源458套。

　　试点“政府+企业”的模式

　　实现人才住房规模化供应

　　在探寻人才住房房源问题上，深圳借鉴上海经验，引入国企参与人才住房建设工作，组建了深圳市安居集团。为打破土地资源匮乏制约政府投资建设人才住房的瓶颈，挖掘并充分利用社会存量住房资源，根据市政府统一部署，罗湖区与深圳市安居集团合作成立了罗湖区人才安居有限公司，以深业东岭项目试点“政府+企业”的模式，政府负责制定政策、准入门槛和条件，企业负责运营管理，实现了人才住房规模化供应和专业化管理。

　　为不断扩宽人才住房筹集渠道，罗湖区住房和建设局扩大市场视野，瞄准安全有保障、交通便捷、周边生活配套完善的旧城改造项目——深业东岭，以市场租金价格向黄贝岭实业股份公司整体承租439套住房，租期三年，租金再打五折向人才出租。这些人才住房的户型包括一房一厅、两房一厅、三房一厅、四房二厅、五房二厅等等，可以满足人才多样化的需求。今年3月15日，罗湖区住房保障事务中心组织辖区重点企业对深业东岭企业人才住房的样板房看房，3月29日至30日，正式启动深业东岭企业人才住房配租选房工作，连续两天面向辖区85家重点企业配租，以公平、公正、公开为原则开展。截至目前，共完成60家企业的选房工作，已分配房源411套，配租率达93.62%，深得辖区企业肯定。这是继2017年向辖区企业人才配租万科泊寓项目697套住房后的又一人才安居保障项目，加大了人才住房的供应力度，对罗湖区解决辖区企业人才住房后顾之忧、增强人才吸引力发挥积极推进作用。

　　罗湖区住房和建设局局长马晓东介绍，今年内，罗湖区拟相继启动深业东岭二期、万科泊寓二期和天健亲密家人才住房项目，共有约400套房源提供给辖区重点企业人才。这些房源户型多样，包括单身公寓、一房一厅、两房一厅等，均达到精装公寓的水平，企业人才可实现“拎包入住”。记者了解到，上述3个项目均临近地铁站，交通非常便利，周边生活配套也比较完善。

　　充分利用棚户区改造政策

　　配建人才住房和保障性住房

　　目前，罗湖区正在多层次、多举措持续发力，分别通过市场租赁、棚改、城市更新配建保障性住房回购、区属保障性住房重新修缮使用等各种模式，筹集人才住房房源。

　　记者了解到，今年4月，罗湖安居特发棚改服务公司成立，通过棚改筹集人才住房成为罗湖的又一个引人注目的亮点。据罗湖区住房和建设局相关负责人透露，罗湖将利用棚户区改造政策，对产权清晰、安全隐患较多的老旧小区进行改造，释放出的土地除建设拆迁安置房和公共配套设施外，全部配建人才住房和保障性住房。同时，罗湖正在探索城中村综合整治政策，借鉴福田“水围村”改造模式，对罗湖安全隐患较多的城中村进行综合整治，创新公共住房筹集模式，改造并租赁一批安全有保障、配套较完善、居住有特色的城中村公共住房。而针对在夹心层群体中人才收入水平较高者对个性化住房的需求，罗湖区住房保障事务中心将集中租赁安全有保障、配套较完善、居住便利的公共住房，来满足这一阶层人群的需求。

　　最为值得一提的是，罗湖还推出“住房和货币补贴并行”的双轨保障，每年在推出保障房源的同时，也对企业人才在市场上租房子的给予一定的货币补贴，从“市场房源+补贴”的方向出发，确保在房源有限的情况下，尽可能解决企业人才住房问题。

　　主动提供“一站式”服务

　　推进企业人才住房配租率

　　罗湖区住房保障事务中心主任杨红军在接受记者采访时表示，今年以来，罗湖人才住房配租创新探索“以需定供”模式，通过多次需求调查和实地看房等前期调研，收集重点企业房源需求，所有房源均按其需求采取抽签的形式分配，既提高了选房工作效率，又有针对性地解决了辖区企业人才的住房困难，这种模式各方满意度均非常高。据介绍，在启动本年度企业人才住房配租工作前，罗湖区住房和建设局通过各种形式加大政策宣传力度，多次组织辖区重点企业进行政策宣讲，让企业了解配租政策要点和详细房源情况，以便企业精准提出需求，正因为如此，企业弃租率大幅度降低。记者了解到，为确保公平，深业东岭选房均按企业需求采取抽签的形式分配，并全程录像，既提高了选房工作效率，也实现了公平、公正、公开。

　　在为企业提供服务保障方面，罗湖区也创新服务模式，以服务企业、服务人才作为立足点，不断改善和改进工作流程，改变以往两头跑、多次跑的现象，确保企业“少折腾”，做到主动服务且态度良好，为企业的入住提供“一站式”的服务。以深业东岭项目为例，罗湖区住房保障事务中心特别在该项目处设立住房租赁点，让企业人才在同一个地方可完成咨询、选房、签约、办理入住、租后管理等流程，企业人才选定房源后当场可签订租赁合同和办理入住手续。这种“一站式”服务大大提升了工作效率，减少了企业专办员的时间成本，获得了企业人才的点赞和肯定。当日选房现场，刚刚办完手续的张先生在接受晶报记者采访时感慨地说：“完全没想到罗湖区住房保障事务中心的工作人员能够如此积极主动并且态度非常和善，整个流程办下来非常快速，真是令人感动，为他们的工作作风与效率竖起大拇指!”

　　焦点

　　大梧桐新兴产业带

　　近百家企业获人才住房

　　究竟哪些企业可以获得人才住房?罗湖区住房保障事务中心主任杨红军透露，罗湖区纳税2000万元且区财政贡献100万元以上的辖区龙头企业，区各主管部门根据区产业扶持政策推荐的企业，境内外成功上市的企业，均有望以市场价格五折的租金，获得人才住房。目前，深圳软通动力信息技术有限公司、罗湖高新技术创业中心等近百家大梧桐新兴产业带优秀企事业单位，都符合政策，获得了罗湖区的人才住房。

　　最值得一提的是，结合区委区政府“十三五”期间培育引进100名A类“菁英人才”计划，辖区企业中被评为A类“菁英人才”的，罗湖区住房保障事务中心在房源分配上给予优先保障，并安排专人对接，做好入住指引。据透露，目前已为7名“菁英人才”安排了90平方米的住房。另外，为推动“罗湖医改”，罗湖区住房保障事务中心还特别为全区引进的高层次医疗人才和基层医护人才提供住房，并考虑医疗专家经常一线工作而安排较近房源，更好地实现职住平衡，让其更专心投入工作。目前，已为高层次医疗人才安排12套住房，为基层医护人才安排82套住房。“我们是多层次保障，既保障龙头企业，也保障具有发展前景的行业突出企业，更注重为罗湖医改做出贡献的医疗人才提供住房，希望让辖区更多优秀企业人才能够住有所居且住得满意，从而为罗湖的振兴发展做出更大的贡献。”杨红军如是说。

（来源：晶报 尹维颖）