前海空港双擎引动 壹方中心玖誉引领湾区未来

　　粤港澳大湾区正一步步向我们走来。

　　2017年3月5日，李克强总理在政府工作报告中指出：“要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能”，从这一天开始，粤港澳大湾区正式出现在了中国经济的大舞台上。

　　说到粤港澳大湾区，我们首先要了解国际上非常流行的一个词：湾区经济，什么是湾区经济呢?“湾区经济”是以海港为依托、以湾区自然地理条件为基础发展形成的一种区域经济形态。在国家社会上，湾区经济已经成为一流城市群的发展趋势，纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区是世界范围内发展最为成熟、最有代表性的三大湾区。

　　跟三大湾区一样的是，粤港澳大湾区拥有很大的规模，总面积约为5.6万平方公里，经济体量惊人，粤港澳大湾区2016年GDP总量达到了惊人的9.3万亿，比上述三大世界级湾区中的部分湾区还要高。跟三大湾区不一样的是，三大湾区是经过了很长的时间慢慢发展形成的，而粤港澳大湾区，则是已经取得了卓越成绩的基础上开始描绘的蓝图，相比之下，粤港澳大湾区的起点最高。

　　前海空港双引擎 驱动区域价值起飞

　　在湾区，前海仿佛是一个永远挖不完的金矿。前海深港合作区规划总建筑面积2600万平方米，其中商业面积360万平方米，居住面积650万平方米。规划就业人口80万人，居住人口30万人。为了承载如此庞大的人口与商业规模，政府也进行了相应配套设施的规划，以及给予了前海全新的定位。

　　在粤港澳大湾区之前，前海是珠三角的绝对明星片区：它是深圳的副中心、它是深港合作的示范区、它是自贸区、它是珠三角的曼哈顿、它是金融核心区、它是一带一路的桥头堡、它是资金投放密度最高的片区。这样的区域，如何被看好都不为过。在粤港澳大湾区之后，它理所当然的成为最核心的区域。

　　空港新城是国家重点开发的前海辐射中心，区域内有建设中的深圳第二会展中心核心商圈，是深圳未来经济和城市发展的重要区域，未来重点发展商务会展、创意服务产业，是一市两中心的经济核心崛起地。近年来，深圳发展一路向西，“两中心一馆”选址空港，离岸免税落地机场南部，西部崛起已成定局。深圳国际会展中心50万建筑面积，很快就将建成投入使用，届时将是世界上最大的会展中心;另外，国际会议中心和新科技馆也立项空港新城。“两中心一馆”成为关系深圳未来百年发展大计的重点项目，空港新城的崛起也将打造深圳新的增长极。

　　前海：配套资源丰富 未来规划引期待

　　前海片区是深港共建国际大都会的启动区，也是深圳市目前最大未开发的区域，因此，其现有配套仍在逐步完善中。

　　目前经过前海片区的地铁线路仅有1号线和11号线，地面交通主干道也相对其他片区较少，仅有3条。现有配套中，较为亮眼的是教育资源。前海学校、荔湾小学、南山实验教育集团南海中学、深大附中等优质公立学校资源，吸引了不少家长选择前海。

当然，仅凭这些配套，实在不足以支撑前海房价上到7字头。更多购房者购买的是前海深港合作区的“未来”，而非“现在”。

　　根据规划，2020年，前海合作区将达到每平方公里生产总值100亿，全区1500亿。这个目标甚至超过了盐田+坪山+大鹏三个行政区2017年生产总值的总和。不难预见，前海片区将成为南山区生产总值的“顶梁柱”。

　　鸿荣源壹方玖誉：领袖生活场 大美展现

　　壹方中心，作为鸿荣源集团投资120亿元巨资打造的88万平前海封面地标综合体，占据前海核心版块，凭借着优越的区位及城市高端的配套资源，其建成后将涵盖36万平多元主题深圳最大体验式购物中心“壹方城”、225m地标超甲级生态写字楼“壹方中心”及27万平滨海大宅“玖誉”。

　　为重新定义国际前沿生活品质，鸿荣源以国际化的视野，对标“环球一线物业”，耗资高达2亿元的设计费用联袂环球设计大师：凯里森、悉地国际、美国LLA等国际团队共同打造壹方中心。壹方中心|玖誉95-139平北区新品7栋Prince系，为前海塔尖而来，必将尽汇环球塔尖。

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鸿荣源壹方中心玖誉 均价：120000元/㎡

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