多家房企争相入主惠州 这里要火了？

　　得益于临深的区位和优越的山水资源组合，惠州房地产市场备受行业关注。尤其是近两年，随者粤港澳大湾区概念的进展，以及区域轨道交通一体化发展，不断迎来房企巨头的抢滩布局。

　　结合全国房地产业数据监测机构克尔瑞发布的2017年度全国房企销售数据，可以发现全国百强房企布局惠州的趋势正在进一步凸显。尤为值得关注的是，销售规模破5000亿元的碧桂园地产、万科集团、恒大地产3家房企悉数布局惠州，其中碧桂园地产和恒大地产更是实现多楼盘经营。融创中国、保利地产、中海地产、华润地产等销售业绩破1000亿元的企业布局楼盘均取得乐观销售，绿地、绿城、新城、华夏幸福等企业则处在紧张的前期布局阶段。

　　结合惠州各房企销售业绩表现初步统计可以看到，全国17家破千亿元的行业巨头已有12家企业在惠州拿地布局，前150强房企中有近50家进驻。四川蓝光、中骏、禹州以及实地和领地等企业均有项目或地块储备，未来即将投入市场。

　　同时，值得关注的还有百亿企业在惠项目销售比重的不断增加，其中，碧桂园地产破250亿元，星河置业、新力地产、海伦堡集团，以及富力地产都在惠取得破40亿元的销售额，成为企业在全国最重要的业务布局市场板块之一。

　　15000亿元以上规模企业：碧桂园地产、万科集团、恒大地产

　　一年一个台阶，继2016年历史性地出现破3000亿量级房企过后，2017年市场再上一个台阶。碧桂园、万科和恒大3家房企销售业绩悉数突破5000亿元量级。3家企业早已在惠州布局多年，截至当前，碧桂园和恒大均实现超10个项目的布局。在销售业绩表现上不断上升，碧桂园在惠业绩首度突破200亿元，达到251亿元，恒大和万科则分别为32亿元、13亿元。

　　21000亿—5000亿元规模企业：融创中国、保利地产、新城控股等

　　在销售业绩达1000亿元量级的企业中，在惠州实现规模销售的企业共有4家，分别为融创中国、保利地产、中海地产和华润地产，其中融创中国在滨海楼盘海湾半岛取得良好业绩之后，迅速实现多个项目布局。保利地产则继山水城和阳光城之后于小金口土拍市场再度拿地，中海地产的水岸城和凯旋城则早已成为惠州城区的明星楼盘，华润地产的小径湾则依托优质的滨海资源深受市场关注。

　　值得注意的是，在该量级企业中，新城控股也已完成多个项目布局，并将于2018年6月后相继推出惠城和博罗住宅项目。华夏幸福、泰禾、绿地等企业则积极谋求进驻布局。

　　3300亿—1000亿元规模企业：新力地产、海伦堡集团、佳兆业地产等

　　破300亿元销售额的房企在惠州的布局数量仍在不断增加中，且占比不断提升。部分房企更是得益于在惠州市场的深度布局加速了企业销售量业绩的快速增长，其中，全年取得428亿元销售业绩的新力地产表现明显，在惠州项目销售金额达到54亿元，占比近两成，据了解，根据今年市场情况，这一表现还将更加明显。

　　海伦堡集团同样如此，随着在惠布局的多项目进入市场，有望超过去年45.6亿元的销售规模。此外，富力地产和佳兆业集团也分别取得40亿元、26.4亿元的销售。雅居乐、荣盛发展、龙光地产、奥园以及时代地产也均得到稳步发展。

　　4100亿—300亿元规模企业：中洲控股、星河置业、金融街置业等

　　对于突破100亿元销售业绩的房企，惠州市场更显重要。其中，接近300亿元销售规模的金融街置业，依托惠东滨海项目的多年积累，当年取得17.7亿元的销售额。另外依托深业金榜山、TCL康城四季、五矿哈斯塔特、方圆东江月岛等项目的开发建设，深业集团、花样年、方圆集团等悉数上榜。

　　而表现最为突出的则是深耕惠州市场多年的中洲控股和星河置业，其中星河置业依托星河丹堤的热销取得52.5亿元的成交额，占据集团总销售额近一半比重;中洲控股同样也表现亮眼，中洲中央公园和天御的热销，使其取得37亿元的销售业绩，占据中州控股集团总业绩的三成。值得关注的是，销售业绩的走红更加坚定了企业在惠拓展布局的信心，通过兼并和收购项目，中洲控股目前布局项目已超过10个，星河置业则实现惠城、惠阳、博罗和惠东多个项目布局。

　　对于当前惠州房地产市场的形势，楼市独立评论人、高级经济分析师顾海波认为，后市的发展是值得关注和期待的。结合惠州城市的发展潜力和百强企业集中进驻耕作的局面，随着市场“虚火”慢慢散去，企业将更加专注于产品和价值塑造上来。

庞源御梓园：给你一个完美的家

当惠州被多家房企“盯上”的时候，购房者是否也应该跟上他们的步伐？不再等待，这里的未来值得期待。

　　同样位于惠州的庞源御梓园，这里公园环绕，畅想绿色健康生活

　　清晨伴随着凉爽的清风，可以到项目周边的公园慢跑。芳草鲜美，清风扑面，被花草树木围合的公园，休闲的最佳场所。如此惬意的健康生活，是庞源御梓园的专属。

　　这里底蕴深厚，让空间展翅高翔

　　充分利用首层空间，设置架空层艺术泛会所。包含儿童活动区、老人会所、儿童绘本空间、慢生活空间、微型健身空间、青年活动空间6大主题空间，根据主题和人群需求设置不同的室内景观。加强了社区景观的通透性、延伸性，丰富了视觉层次，艺术性地实现不同年龄人群对社区公共空间的共享性的要求。

　　这里位于城东央心，繁华与繁花相伴

　　项目位于惠阳区政府行政区核心，悠享周边区政府、大剧院、图书馆、教育局、青少年宫等市政配套，10分钟生活圈内万达广场、华润万家、沃尔玛、大润发、家乐福、好宜多、人人乐、福鑫购物广场等多个知名商超。入则繁花相伴，在此诗意栖居，于此释放豁达人生态度。

　　这样的房子，在等待着居者的来临。

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庞源御梓园 均价：13200元/㎡

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