深土交告 [2011]21号：A832-0853宗地土地使用权出让

   根据有关法律法规，我中心于2011年7月19日在《深圳特区报》A9版发布了《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告 [2011]21号），公开挂牌出让A832-0853宗地的使用权。经审定A832-0853宗地出让的挂牌起始价和履约保证金分别为：

                                                                                                                                          二○一一年八月三日

深土交告（2011）21号：A832-0853

发布日期:2011-07-19

深圳市土地使用权出让公告
深土交告（2011）21号

    根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2011年8月18日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让A832-0853宗地的使用权。公告期自2011年7月19日起至2011年8月7日止，挂牌期自2011年8月8日起至2011年8月18日10时止。现予公告。

    一、出让宗地基本情况                      
 

    上述宗地挂牌起始价和履约保证金数额将于2011年8月8日前在交易中心网站公布。宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

    二、出让条件
（一）本宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。若宗地涉及地质灾害或位于填海区的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
（二）本宗地履约保证金允许以人民币或外币支付。
（三）竞得人为境内企业的，须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。竞得人为境外企业的，须在成交后即时签订《成交确认书》，按国家有关政策办理有关准入手续，并自其项目公司完成工商注册及依法具备结汇支付条件之日起10日内与市规划国土委签订《出让合同》,自《出让合同》签订之日起5个工作日内，竞得人付清全部成交价款。境外企业以外币支付的，完成外商投资房地产备案程序及其他有关外汇管理方面的手续后再申请结汇人民币以支付地价款。本宗地土地使用年限自《出让合同》签订之日起算。
（四）该地铁物业项目建设须符合以下规定：
1、《深圳市地下铁道建设管理暂行规定》；
2、《深圳市地铁运营管理暂行办法》；
3、其他地铁建设和运营管理的相关规定。
（五）为保障地铁建设和运营安全，竞得人须参照已批准的《深圳地铁4号线龙华车辆段上盖物业开发详细规划》对本项目进行规划设计，并应遵守该详细规划所附技术文件的要求，该技术文件即《深圳地铁4号线龙华车辆段上盖物业开发第一期规划设计指引》、《深圳地铁4号线龙华车辆段、龙胜站及6号线对物业开发的技术限制》、《深圳地铁4号线龙华车辆段、龙胜站及轨道建设、运营安全及保护对上盖物业开发、建设及使用的规定》和《深圳地铁4号线龙华车辆段上盖物业建设用地第一期和第二期、地铁6号线通道用地之权属界定、相邻关系、责任及维修接口》。

    三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的中华人民共和国境内外的公司、企业、组织均可参与竞买，可以独立或联合竞买：
（一）竞买申请人在深圳市拥有三年以上的轨道交通线路的投资、建设、管理、营运策划及相关前期筹备工作的经验，且具有轨道交通线路及附属设施建设、运营的经营范围。
（二）联合竞买的，其中一家必须具备上述条件，参与联合竞买的其他单位或其实际控制人须具备轨道交通建设经验及利用车辆段上盖开发物业的经验。

    四、竞买申请程序
（一）申请竞买申请人主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市发展和改革委员会（以下简称市发展改革委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。
竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。
（二）交纳履约保证金
竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2011年8月17日16时30分（以到帐为准）。
开户单位：深圳市土地房产交易中心；
开户行1：招商银行深圳分行营业部；
帐号：755906676710666；
开户行2：工商银行福田支行；
帐号：4000023319216888881；
开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；
帐号：44201521700056056968；
开户行4（港币账户）：建设银行深圳香蜜湖支行；
账号：44213800200220100623；
开户行5（美元账户）：建设银行深圳香蜜湖支行；
账号：44214800200220100631。
（三）递交书面竞买申请
已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2011年8月17日17时30分前，到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（四）开设竞买帐号
资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

    五、确定竞得人的办法
交易中心自2011年8月8日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2011年8月18日10时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

    六、其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
 
市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。
市发展改革委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区C3087室。咨询电话：（0755）82101073。
市规划国土委宝安管理局地址：深圳市宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）27820058。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。
 
 
深圳市土地房产交易中心
                              二○一一年七月十九日