盐田从豪宅区变房价洼地 龙华破7片区房价仍5字头起

　　曾经，盐田作为深圳的一个原特区，房价一直是深圳最高的区域。在2008年，深圳其他区的房价还未到达5位数的时候，盐田的房价已经超过20000，将其他地区远远地甩在了脑后;2010年，盐田房价已经破4万，这是深圳历史上第一个房价踏进“4万+”的片区，比当时的南山高出七成，几乎是罗湖的两倍。

　　如今，走在惠深沿海高速上，时不时可以在盐田段看到10万+的半山豪宅，这些或许是盐田辉煌时代的见证者。然而，目前深圳全市新房均价都在5.5万/平，作为原特区内的盐田却仍有不少5字头项目在售。从盛极一时的豪宅区到原特区内的房价洼地，盐田楼市仅仅用了7年的时间。

　　实际上，盐田造成如今局面，除了推盘量少的市场原因，最主要的还是交通短板，众所周知，目前盐田仍未通地铁，它的地理位置确实是优越的，比邻香港，应该是个好地方，缺的是一个良好的契机。或许到2020年会迎来盐田的房价复苏，届时，地铁8号线从盐田路站出发与2号线在莲塘站接驳，盐田将与罗湖、福田、南山等片区联通，解决了交通不便这个重要问题，盐田的房价一定会得到暴涨。但目前在宝安龙华都破7万的时候，盐田仍然5字头，这对于很多购房者来说，或许是个机会。

　　半山悦海花园

免费咨询电话：0755-2528 0888

半山悦海花园 均价：54000元/㎡

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　　【项目动态】半山悦海花园住宅产品在售中，建面为82-318平户型，均价约54000元/平。更多详情可拨打400热线咨询。

　　【编辑点评】半山悦海花园靠近正在修建的地铁8号线一期的沙头角站，附近有学校，林园小学、田心小学、田东学校与盐田外国语学校，所以小孩上学比较方便，而且片区风景不错，但缺点是缺乏各项配套，尤其是交通不太方便，不过规划跟升值潜力不错。

　　佳兆业盐田城市广场

免费咨询电话：0755-25989999

佳兆业盐田城市广场一期 均价：待定

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　　【项目动态】佳兆业盐田城市广场目前已开放展示中心，户型主推71-82-89-119平2-4房住宅，目前已开放样板间，具体入市时间待定。

　　【编辑点评】佳兆业盐田城市广场为地铁8号线(建设中)盐田路站地铁口物业，自配超13万㎡集中式+融合式“商业天街”，目前交通配套跟商业配套还有待提升。

　　山海四季城Ⅲ四季公馆

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山海四季城Ⅲ四季公馆 均价：55000元/㎡

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　　【项目动态】山海四季城Ⅲ四季公馆共有一栋高层，分AB两座，均为两梯四户。户型主推76-79平带装修3房，均价约55000元/平。

　　【编辑点评】山海四季城Ⅲ四季公馆项目北靠梧桐山，南面大鹏湾，从项目开车走深盐二通道可到罗湖、福田，但目前没有地铁直达，且周边商业配套有点缺乏。

　　东部华侨城天麓

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东部华侨城天麓 均价：待定

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　　【项目动态】东部华侨城天麓目前无房源在售，后期将推少量276-300㎡独栋别墅，具体推出时间待定。前期少量205-288平复式洋房单价5-8万/平;270-300平独栋别墅，均价12万/平。

　　【编辑点评】深圳顶级旅游悠闲度假别墅区，位于著名旅游圣地东部华侨城山麓之上，环境优美，空气清新，无敌海景。缺点就是交通不便，山路崎岖，陡峭，很危险，生活配套也一般，山顶湿气重，不适合长期居住。

　　天琴湾

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万科天琴湾 均价：5500万元/套起

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　　【项目动态】天琴湾建筑面积398-756㎡的独栋别墅在售，总价5500万元/套起，毛坯现房交付，样板房开放中，看房需提前预约并验资。

　　【编辑点评】大品牌开发商，质量有保障。位于盐田的别墅，能看到海景啊，周边环境挺好的，还在国家级4A景区里面，想想也是蛮牛掰的样子，但是这个价格真的是伤不起。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。