福田最后的洼地 梅林片区正蝶变将迎下一个黄金十年

　　梅林位于福田区北部，紧邻福田中心区，同时位于深圳城市发展中轴线，向南两三公里范围内，有莲花山公园、福田中心区，北大医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、中心书城、购物公园近在咫尺，天然的区位优势为其未来的规划与发展都奠定了良好的基础。

　　多个旧改启动 梅林才是福田C位

　　从今年初公布的《福田区城市更新“十三五”规划》可以看到，福田区由于发展已较成熟，可供开发的土地相对其他区域来说并不多，梅林是福田城市更新较为集中的其中一个片区。

　　现阶段，片区内部已启动多个大型城市更新项目，总建筑面积超过300万平方米，不少项目已初见成效。其中有建面约36万平绿景虹湾，建面约40万平卓越城，建面约150万平大康梅林旧改，建面约30万平中康生活区改造，建面约11万平皇庭国际公馆项目等等。

　　根据市规土委历年公布的城市更新单元计划进行整理，梅林片区获批的项目共有11个，且与片区的未来规划相配套，这些项目的拟更新方向是以新型产业功能为主，未来将承接片区内的产业发展、商务办公等需求，推动产城融合。

　　定位深圳智谷 梅林-彩田片区未来可期

　　根据《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》，福田区将升级打造“八大片区”，其中“梅林-彩田片区”定位为深圳智谷。

　　集聚发展以人工智能前沿技术应用为核心的创新型产业。发展智能装备研发、互联网与电子商务、物联网与智能管理服务系统、智能终端产品与服务。发展金融科技、智能商务等信息技术服务业，布局科技金融与商务服务业。发展高端电子产品展销与高端消费。