买房不如买地段 轨道交通9号线沿线楼盘大盘点

　　交通方便、地段优越、价格合理已成为大部分购房者衡量房源好坏的重要标准。随着轨道交通日益完善，地铁周边区域也日趋成熟，地铁沿线楼盘自然也荣升为置业首选。

　　近日，随着地铁三期二阶段和地铁四期工程建设步伐的加快，轨道交通9号线西延线将于2019年底通车。据报道，该列车采用众多前沿技术，比如目前国内最为先进可靠的地铁无人驾驶技术，而且在环保、人性化等方面做了诸多改进。不少市民对此寄予厚望，希望马上就能享受到。

　　在不远的将来，在南山前海、后海等片区的居民都能充分感受到“四通八达”般的畅快与便捷生活。本期点评，小编为大家介绍几个热门沿线楼盘以做置业参考。

      城脉深圳湾公馆

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城脉深圳湾公馆 均价：200000元/㎡

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    【项目动态】深圳湾公馆现房洋房在售，建筑面积约87㎡的2-3房、113㎡的3房、152㎡的4房，均价约200000元/㎡，详情请致电400电话。

    【编辑点评】项目位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，独栋住宅。地段在南山后海中心区，整体配套成熟。临近2号线登良站与9号线南油站（在建），交通方面无可挑剔。不过，楼间距有点近，部分户型可能会遮挡视线，这一点在购买前需注意。

      万科深圳湾瑧湾汇

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万科深圳湾瑧湾汇 均价：1500万元/套

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    【项目动态】万科深圳湾瑧湾汇目前在售产品为40年产权的毛坯办公产品，建面约85㎡，价格约160000-180000元/㎡。

    【编辑点评】项目是由深圳地铁和万科共同打造的集高端公寓、办公、商业、酒店、写字楼为一体的天际综合体。居住属性为公寓，地段优势很明显，无缝对接地铁2、9、11号线，交通非常方便；周边又是10万+的豪宅区，投资属性比较强。价格方面是硬伤，太高了，非一般人能承受得起。

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恒大天璟 均价：96000元/㎡

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    【项目动态】恒大天璟在售房源为40年产权的商务办公产品，项目位于南山区南油南海大道和登良路交汇处，建筑面积约64-117㎡，均价约96000元/㎡。

    【编辑点评】项目位于南海大道和登良路交汇处，南山后海中心区，由1栋2座约220M超高城塔楼组成，涵盖约36-117㎡创意空间，配备美学立体式园林。临近地铁2号线、9号线和11号线，无论在交通还是地段，占尽优势。不过很可惜没有住宅产品，仅适合用于投资，比较遗憾。

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前海嘉里中心 均价：待定

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    【项目动态】前海嘉里中心一期规划有办公、公寓及商业，其中首批已推出185套94-209平米公寓，后续将推出其他产品，户型为57-280平，具体户型以开发商公布为准。

    【编辑点评】项目位于前海深港合作区，集公寓、办公、酒店和商业为一体的商务综合体。据已知信息，项目内部规划近3000㎡的中央公园及下沉式商业广场。项目临近5、9号线前海站（在建），目前主要出行靠公交和自驾。不足之处是楼间距较密，采光相对差一些。

    以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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