深圳经历了罗湖的更迭、福田的繁华、南山的崛起和新区的成立。一路向西的发展进程，可以形象地描述为，80年代看罗湖，90年代看福田，2000年代看南山，2010年代看前海。
正所谓“城市发展到哪里，楼市就火到哪里”，在“一带一路”和粤港澳大湾区的背景下，大前海战略正行，深圳未来的吸引力全部聚集于此。
前海战略目标升级 成就湾区引擎
粤港澳大湾区概念提出后，世界聚焦珠三角九市二区。粤港澳大湾区作为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一，经济发展快速，发展前景十分被看好。而深圳作为大湾区核心城市，毫无疑问将占据举足轻重的地位。
如果说深圳在“粤港澳大湾区”中扮演着引领者的角色，那么前海将成为粤港澳大湾区发展核心引擎。
前海，作为全国唯一一个深港现代服务业合作区，承担着自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展"四大国家战略使命”在内的15个国家战略定位，以小小的“身躯”聚湾营城，释放出巨大的能量。
在这样一个让人憧憬的金融中心，未来规划有80万高精尖就业人口在这里办公，而区域居住人口仅仅规划25万，未来55万的人口将住哪儿?目前前海中心周边都是一些比较旧的小区，无论是体量还是居住品质，显然都不能满足55万人的居住需求，外溢置业将是前海未来高层次就业人口的必然选择。因此，与前海接壤的宝中、西乡、大空港等片区，将成为前海人口外溢的第一承接地。
统筹规划 西乡谋划“五个一”产业空间布局
西乡是宝安区面积最大、人口最多的街道，又处于《宝安综合规划》“三带两心”的核心区域。可以说，西乡既是享受规划红利最多，也是承担落实任务最重的街道。
自2017年以来，该街道先后腾出51.44万平米产业空间，引进6个亿元以上产业项目，增加69亿元产值，增加约2亿元税收。2017年，西乡街道实现地区生产总值400亿元，同比增长9.6%;规模以上工业增加值135.83亿元，同比增长9.7%。2018年上半年，西乡街道实现地区生产总值203亿元，规模以上工业增加值81.77亿元，同比增长7.8%。
西乡产业基础雄厚，工业“雁阵”结构逐渐形成，发展现代服务业和总部经济的条件愈加成熟。成长出华讯方舟、威富集团等一批龙头企业，具备“城市向高质发展，产业向高端升级”的内生动力。
随着大铲湾港、环铁仔山等产业集群的规划建设，以桃花源科技创新园为创新源动力，带动西乡创新创业更加蓬勃发展，为了发挥产业聚集优势，西乡街道谋划了“一城、一镇、一港、一河、一谷”的产业布局，即“铁仔山科技城、滨海风情小镇、大铲湾港现代服务业聚集区、西乡河商务带、桃花源创新谷”。
西乡街道的几大产业布局中，铁仔山科技城建成度高、生态资源丰富。由东侧广深高速、南侧西乡大道、西侧宝安大道和北侧航城大道-洲石路围合而成，片区内包含铁仔山、平峦山和龙企山，107国道位于片区中轴线上，规划用地12.98平方公里，建成区约8.45平方公里。片区内入驻企业35000家，其中四上企业238家，规上企业133家，百亿级产值企业1家，超10亿产值企业7家，主导产业是新一代信息化高端制造业和航空航天产业，产业高度发达。
山海上城II·天赋——世界湾 建面约70万平米上城综合体
山海上城，世界湾建面约70万平上城综合体。项目位于前海西乡片区，依托于铁仔山科技城，紧邻滨海风情小镇，同时受前海自贸区、大空港规划的双核驱动。项目于国际湾区之上，以建面约70万㎡生态学府大城之势，糅合山、海、园、林之天赋境界，擎聚住宅、商业、公寓、酒店等都会业态，筑造深圳新睿生态人居样板。
交通：接驳港澳，海陆空轨擎动全球
海：临近福永码头，国家一类客运开放口岸，水路航线直通港澳、香港机场码头;
陆：宝安大道接连深南大道，深圳东西黄金主道;G4京港澳高速、S3广深沿江高速快速畅达珠三角;
空：近邻宝安机场T3航站楼，多条航线直飞国内、国际城市;
轨：港深海底快轨(建设中)，未来直抵中环;毗邻地铁1号线固戍站、无缝衔接粤港澳都会轨道
商业：自带建面约4万平米“游憩式”商业街区
项目自带建面约4万平米“游憩式”商业，涵盖公园体验式街区、特色长廊、国际精品商业及综合社区商业的四大主题商业，构筑集餐饮、休闲、娱乐于一体的生态特色情景街区。其中，华润万家超市有意向入驻，目前商业街区仍在修建当中。
除项目自带商业以外，项目周边还有汇一城天虹、沃尔玛、华润万家、人人乐、壹方城等商业配套，可满足置业者的日常生活需求。
教育：培优公立教育，为孩子保驾护航
据房掌柜了解，2018年深圳公办小学小一学位缺口达到6.1万个。深圳市义务教育阶段在校生125.5万(小学+初中)，流动儿童数量87.29万，占比高达70%。其中，就读公办学校的仅有39.97万人，比例不足50%。所以每年深圳都有大量儿童无法进入公办学校就读。
而深圳市的优质教育集中性也非常明显，虽然优质的教育资源在各片区都有分布，但主要还是在福田、罗湖、南山分布居多，行政面积最大的宝安和龙岗两区优质教育资源十分稀缺，优质教育资源的重要性不言而喻。
项目配套两所公办幼儿园，其中一所为宝安机关幼儿园山海上城分园，力争于2019年春季开学(最终以主管部门批复为准)。
同时，项目还携手华中师范大学打造九年一贯制公立学校——华中师范大学宝安附属学校，以雄厚的师资力量，丰富的教学资源及良好的学习环境，为孩子营造家门口的优质教育。
华中师范大学宝安附属学校，是深圳首批“微软创新学校”，由深圳市宝安区人民政府、华中师范大学、深圳市康达尔(集团)股份有限公司三方合作办学，占地约21738平米，共48班(小学部36个班、中学部12个班)，打造全国效仿的智能教学示范学校。
生态资源：六园一湾，领略山、海、园、林四度风光
(西湾红树林)
项目的另一大优势就是拥有丰富的生态资源，项目坐落于铁仔山公园旁，拥有127万平米无遮挡山景资源，南瞰前海湾，更有碧海湾高尔夫公园、西湾红树林、沙湾公园、平峦山公园等六园环绕。
园林设计方面，项目由澳大利亚柏涛设计，采用现代简约和新古典主义的园林设计风格。整体设计层次分明，一步一景，追求人与自然的零距离接触。项目更配有日本黑松、香樟、中东海枣等名贵树种，使项目整体景观具有贵族气派。
产品：精工品质，打造高标准现代美学产品
选材方面，项目外立面参照深圳豪宅标准，采用局部铝板+部分石材+进口外墙漆;玻璃外窗采用中空LOW-E玻璃，能有效地降噪隔热;公共大堂采用由无拼接技术打造而成的全进口石材，外加大理石拼花铺贴大堂地面及墙面。产品的细节打造传递着现代化和都市化的美学精神品质。
同时，项目还与万科品牌合作，打造以“互联网+物业”为核心的万科睿服务体系。睿服务体系专注于为客户提供专属的智能社区生活，包括自动识别系统、 “刷脸”入园、全智能家居、24小时生活管家式服务等，让业主能够尽享惬意生活。
山海上城雄踞前海一级辐射圈，汇聚湾区繁华与精粹，人文学府加持，近享西乡“五个一”规划利好和六园一湾山海风光。目前，项目在售建面约83-176平米精奢准现房，单价5.6万/平米起。
(文中部分图片、文字引用来源：滨海宝安)
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| 山海上城Ⅱ天赋 均价：59000元/㎡起 |
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