目前,旅居香港的惠州籍乡亲达100多万人,在惠州居住工作生活的港胞及家属有5万多人。
香港是惠州最大的外资来源地,惠州累计批准设立港资企业8561家,占全市外资企业比重77.8%,从业人员近40万人;合同利用外资274.3亿美元,占全市比重63.2%;实际利用外资178.5亿美元,占全市比重61.3%。
香港是惠州最大的出口地,2017年,惠州对香港的出口额663亿元,占全市出口总额的29.7%。
香港提出过可能要在大湾区一小时生活圈内租借30公里土地,给香港兴建新区,预计可容纳60万港人居住,这块土地就有点类似于深汕合作区,这块土地交给香港去做管理,然后在上面建很多的产业和住宅,来容纳香港人的居住。
当时有几个猜测,一个说是在中山,另外一个很重要的猜想是在大亚湾。当然这些东西可能在未来几年之内会慢慢地做一些推进。
2018年,李嘉诚惠州第一个地产项目落地,就在大亚湾!同时,李嘉诚也是惠州湾的大股东。
李嘉诚从内地房地产撤资套现,却布局大亚湾,眼光不得不说非常独到。
实际上,2018年是港人置业大亚湾的高峰期。
前不久香港做了一个市场调查,香港人现在买房投资最感兴趣的地方,排名第一的就是大湾区。包括香港特首的老公,最近两年也是在大湾区的一些城市买房置业,这也很能说明问题。
特别是深圳二手房三价合一后,很多港人都来大亚湾买房。
比如:4月份的时候,位于惠州大亚湾中心区域的一个楼盘,一位香港的买家,一次性刷走了15套房产。来大亚湾买房的80%都是来自于港深的投资者。
淘房志创始人顾洪波认为,粤港澳大湾区时代,大湾区的这些城市由原来的互相的竞争和互相的分割的状态,会慢慢地转成一种融合的状态,而其中香港、深圳、广州、惠州、东莞等等城市都会有自己的定位。
而大亚湾很有可能要承担起为香港和深圳做人居配套的责任,大亚湾将成为香港后花园 !
深圳越近的土地越有爆发价值
大亚湾最可能复制深汕合作区模式
深圳的视野一直是向外伸展,盯上了临深的地块。深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵提到,深圳的东进战略分为大东进”和“小东进”。
“大东进”,指的是在深莞惠、汕尾、河源3+2经济圈范围内推进功能和公共服务的共建共享,高标准建设深汕合作区,才是构建深圳大都市区的总体发展战略精髓。
所以,深圳创造性打造了成功的飞地模式——深汕合作区,深汕合作区现在已经成为大湾区建设非常重要的经验,并且是一个多方共赢的经验。