国盛证券首席固收分析师刘郁表示，需要注意到一些一二线城市土地市场转冷，是地方政府主动调控的结果，而且卖地的绝对金额较大，虽然边际有恶化，但整体风险可能不大。而今年比较火爆的三四线城市，随着棚改货币化安置政策的调整，需求端面临萎缩，未来的土地成交情况可能整体也不太乐观。
土地流拍数量被视为房地产市场压力的先行指标，从以往经验来看，土地流拍数量增加，都出现在楼市陷入低迷之前。
2011年-2012年全国住宅用地曾出现流拍高峰，2014年-2015年土地流拍潮再度出现。这两次流拍之后，房地产市场曾陷入低谷，房屋成交量下滑、房价下跌等现象均随之出现。
31个省市中，有19个相较于2017年前三季度流拍增多，其中青海同比增长900%，天津同比增长600%，宁夏同比增长400%，流拍土地增幅居前。
而山东(同比减少1.14%)、湖北(同比减少29.41%)、内蒙古(同比减少11.54%)、云南(同比减少11.54%)、甘肃(同比减少12.50%)、辽宁(同比减少58.33%)、吉林(同比减少23.08%)、陕西(同比减少38.46%)以及重庆(同比减少60%)9个省市流拍现象有所减少。
国盛证券认为，土地流拍增多可以从供需两个角度来分析，一方面供给增多，另一方面需求减少。今年以来，政府推动结构性去杠杆，遏制地方政府增量隐性债务，地方政府通过土地供给进行融资的需求明显上升。
另外，限地价、限房价、竞自持、竟配建等成为热点城市推出土地的重要要求，对于房企来说，这些限制条件给项目盈利和周转带来了压力，企业拿地更加谨慎。
国盛证券首席固收分析师刘郁表示，需要注意到一些一二线城市土地市场转冷，是地方政府主动调控的结果，而且卖地的绝对金额较大，虽然边际有恶化，但整体风险可能不大。而今年比较火爆的三四线城市，随着棚改货币化安置政策的调整，需求端面临萎缩，未来的土地成交情况可能整体也不太乐观。
土地流拍数量被视为房地产市场压力的先行指标，从以往经验来看，土地流拍数量增加，都出现在楼市陷入低迷之前。
2011年-2012年全国住宅用地曾出现流拍高峰，2014年-2015年土地流拍潮再度出现。这两次流拍之后，房地产市场曾陷入低谷，房屋成交量下滑、房价下跌等现象均随之出现。
(来源：华尔街见闻)
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