大湾区平均购房龄36.5岁!你买第一套房的年龄是......

　　大数据显示，70后和80后仍旧是占比最高的“买买买”家，男性置业者占比稍高。从购房者职业来看，金融行业购房者最活跃，占了整个购房客户群这个“蛋糕”的超过四分之一。

　　31-40岁置业者占了超四成

　　平均年龄36.5岁

　　根据中原集团研究中心11月最新发布的大湾区购房客户研究报告，在该集团各分公司统计的包括广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山和惠州7城市，新房实际成交的购房者共27万余条统计数据显示，从2016年以来，购房群体的平均年龄逐年上升，2016年平均年龄36岁，2017年“长”到36.4岁，今年开始平均购房年龄再小幅增加到36.5岁。

　　其中，以31-40岁购房者占比最大，达到约41%，其次是41-50岁，调控升级后自住需求占比升高。男性置业者占比稍高。

　　值得关注的是，在从2016年以来置业年龄的平均年龄来看，市场供需旺盛时平均年龄出现下降，但是调控普遍加码后，置业平均年龄再度提高。

　　“市场供需活跃的时候很多买家都想办法置业，比如用孩子的名字买房，也会拉低置业年龄层。但是调控升级、贷款门槛提高后，投资性质的客户会减少，同时自住购房比例增加，置业平均年龄也会因此回升。”对此，业内人士分析。

　　哪些行业人购房最活跃?

　　金融、保险、证券行业

　　中原集团研究中心统计数据显示，从该集团以上七城区域公司成交客户大数据来看购房者职业，金融行业是占比最高的客户行业。2017年3月之前，成交购房者中为金融、保险、证券行业的占比为24%，2017年3月之后，这一数据上升了3个百分点，为27%。

　　购房群体活跃的职业排在金融行业之后的是交通、运输和物流行业，近三年以上行业的购房者占比也在逐年增加。

　　同时，随着调控不断的收紧，各地购房群体中自住比例不断上升，投资需求下降。

　　数据显示，2016-2018年4月，湾区客户置业目的以自住为为主，且随着调控持续加码，自住比例持续升高。2017年3月调控后，自住需求占比上升，由调控前的56%上升至59%;而投 资需求则由调控前的34%下降至30%。2018年延续了这一趋势，自住比例上升至64%。

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