【贝壳一周楼情】深惠市场成交回升 东莞成交回升较慢

　　节后首周成交逐渐回升——深莞惠新房2月第二周(2.11-2.17)

　　最新市场播报

　　市场：新房市场回升。首周联动项目带看成交增加，主打的刚需项目逐渐有成交。

　　成交：深莞惠三地成交(即网签，下同)回升。深圳住宅成交352套，东莞住宅成交220套，惠州成交897套，成交开始回升。

　　后市预判：春运尚未结束，仍有部分市民在返乡中，近几周新盘推售较少，预计3月后看房客户增加，开发商推盘增多，市场会逐步回升。

　　一、深莞惠量价概览

　　深莞惠三地成交(即网签，下同)回落。深圳住宅成交352套，东莞住宅成交220套，惠州成交897套，成交开始回升。

　　二、供应与成交

　　(一)新增批售：上周无新房预售

　　(二)深莞惠各区成交

　　1、深圳：市场回升

　　上周全市成交352，节后新房看房、成交增加，刚需项目逐渐有成交。新盘拿证较少，开发商推盘节奏较慢，近期无优质热点盘入市，市场活跃度一般。

　　2、东莞：成交回升较慢

　　全市成交220套，节后成交逐步回升，仍处于较低水平。成交前三楼盘占全市成交36.4%，沙田镇主要是沙田碧桂园、恒大御景半岛支撑，高埗镇主要是万科第五城，长安镇主要是莲花四季大厦。

　　3、惠州：成交回升

　　上周惠州成交897套，成交回升，处于较低水平。节后开发商推盘较少，以消化年前供应产品为主，推货节奏较缓。惠城仲恺主力楼盘是德威江誉诚成交37套，大亚湾主力楼盘是林间漫成交58套。

　　三、土地成交

　　土地成交方面，惠州出让1宗宅地，用地面积0.31万平方米，成交金额0.32亿元;深莞无土地成交。