【楼市周报】深圳上周新房共成交609套，均价53683元/平

　　深圳楼市 一周报

　　2019.2.25-2019.3.3

　　概览

　　上周无一项目获批，无一项目开盘。

　　上周新房住宅共成交609套，环比下降1.1%;成交均价环比下降1.3%，为53683元/平。

　　本周经理人指数环比上升1.92%至65.05%;上周深圳中原报价指数录得42.38%。

　　News:上交所:正式确定科创板上市标准

　　上交所3月1日发布的设立科创板并试点注册制相关配套规则明确了发行人申请在科创板上市的条件: (一)符合中国证监会规定的发行条件; (二)发行后股本总额不低于人民币3000万元; (三)公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上; 公司股本总额超过人民币4亿元的,公开发行股份的比例为10%以上; (四)市值及财务指标符合本规则规定的标准;(五)上交所规定的其他上市条件。

　　发改委： 2018年房地产拟建项目数量同比增长32.8%

　　发改委总结2018年，称房地产拟建项目数量同比增长32.8%，预计2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长，此外预计2019年固定资产投资增速将呈现前高后低运行特征，制造业和房地产业将保持较快增长，继续发挥“稳投资”的主导性作用

　　深圳大鹏新区拆除消化违建首次集中行动

　　3月1日，大鹏新区2019年拆除消化违法建筑第一次集中拆除行动，在3个办事处同时启动。当天，新区在葵涌办事处设立主会场，大鹏、南澳两个办事处设立分会场，3个办事处在此次集中拆除行动中，总计拆除20668平米房屋建筑。按照市委、市政府确定的2019年全市拆除消化违法建筑工作目标，大鹏新区拆除消化违法建筑任务指标为42.08万平米。

　　中原点评

　　科创板与A股市场相比，其优势在于允许未盈利公司上市，允许不同投票权架构的公司上市，以及允许红筹和VIE架构的企业上市。其凭借包容性特征，为拟赴海外上市的新一代信息技术、高端装备、新材料、新能源、节能环保以及生物医药等企业提供了新的渠道。从国家发展层面看，科创板优先支持国家战略与强调企业成长性，对国家综合科技实力的提高有着更为显著的意义，但其蕴含的投资风险也需要值得注意。

　　土地成交

　　上周无土地成交(招拍挂)。

　　批售情况

　　上周无一项目获批。

　　开盘监测

　　上周无一项目开盘。

　　个别项目启动转介后营销中心现在爆满，市场关注度较高。

　　一手住宅成交周走势

　　上周新房住宅共成交609套，环比下降1.1%;面积共计59187平，环比下降4.0%;

　　成交均价环比下降1.3%，为53683元/平。

　　一手住宅成交TOP10

　　(2.25-3.3)