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【楼市周报】深圳上周一二手房成交1534套,环比增长9.03%

深圳房地产网-房掌柜 2019-03-06 16:31:19来源:Q房网数据研究中心 
[摘要]新房备案量进入常态,3月供应开始进入加速通道,成交有望保持。

  一、本周综评

  1、新房备案量进入常态,3月供应开始进入加速通道,成交有望保持;

  2、二手住宅过户量保持上涨,长达半年的平淡成交后,积累的需求有行动迹象;

  3、周度盘客及带看量大幅增长,量值接近731前状态,市场活跃度达到节后高峰。

  二、新房住宅市场综述

  1、新批预售项目

  上周(2019.2.25-2019.3.3)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下:

  1.png

  2、全市新房住宅成交综述

  上周(2019.2.25-2019.3.3)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市新房住宅共成交609套,环比微跌1.14%;成交面积5.92万㎡,环比下跌4.00%;成交均价53683元/㎡,环比微跌1.33%。总体来说,新房住宅量价平稳。

  节后第三周,新房住宅备案速度进入常态。整个2月,全市新房批售和推盘基本处于停滞状态,供应减速使得月末市场表现略显乏力。进入3月,供应开始进入加速通道,有多个项目开放示范单位,并计划于近期入市,新房成交有望保持并迎来一波小阳春。价格方面,周度略微下调,保持稳定在5.4万元/㎡区间。

  2.png

3.png

  3、区域新房住宅成交

  其中分区域表现如下:宝安继续保持全市新房成交第一区位置,共成交353套,占据了全市58%的比例;其次是龙岗区,成交153套,占全市成交总量的25%;再次是南山区,成交50套;福田区成交27套;盐田区成交15套;罗湖区成交11套。从环比变化来看,六大行政区涨跌参半,其中宝安、福田和罗湖区较前一周有所增长,福田区涨幅较大,达八成;龙岗、南山和盐田三区有所下跌,跌幅在二至五成之间。具体情况如下:

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责任编辑:陈佩

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