四月深圳新房日均成交过百套 二手房一天一个价

　　清明节小长假刚刚过去，深圳的楼市却仍然沉浸在节日的盛宴中。

　　据深圳规划国土委数据，4月1日至4日，新房的日均成交量在100套以上。除此以外，不少二手房也卖得非常热闹，一些中介表示，3月份以来的成交量比去年最热闹的时候还增了3成，而且不少楼盘一天一个价，1个月涨30%，3天就涨了10万元。有关专家认为，房价疯长主要是楼市进一步调控的政策没出台，原本压抑的购房需求得到释放。

　　二手房价：一天一个价

　　在彩田村附近记者发现，中介标出的楼盘价已经刷新了纪录。长城盛世二期71平方米的房价已从3天前的140万元，改为150万元。深圳市中联地产彩田村分行的置业顾问陶薇告诉记者：“从三月份开始，房价一直在涨，一天一个价，有些业主本来挂出140万元的，现在150万元都不卖了。”她告诉记者，彩田村125平方米的四室两厅的房子，今年2月是280万元，现在的价格是315万元，涨了近30%。

　　而陶薇表示，近来看房的人也特别多，每天自己都要带客户看六七套房。“现在成交非常热闹，我们这家分店4月份5天时间内已经成交了7单，清明节三天就成交了5单，而在今年一、二月份比较淡的时候，一个月可能都只成交2单呢！”

　　“我们慢城小区81平方米带非毛坯的房子，3月20日去咨询的时候还是89万元，现在已涨到93万元了！”布吉慢城小区的肖女士表示。据悉，布吉附近的龙园意境，2月份的价格为1.2万元/平方米，现在已经可以卖到1.4万元/平方米。

　　二手房成交量：同比增一倍

　　而3月份以来，深圳楼盘的成交量就一路走高。数据显示，3月二手房成交套数达到10404套，成交面积为99.14万平方米，与2月份成交5017套相比，增长了约100%。

　　4月份仅仅过去的几天时间，也出现了小阳春的局面。据深圳规划国土委数据，4月1日至4日，新房的日均成交量在100套以上。“3月份的成交非常热闹，创了历史新高，比去年最热闹的时候还增长了30%～40%。”成宏地产鑫竹分行的营业经理赖海宁告诉记者。“这几天来看房的人特别多，甚至有一个投资客整层收购。”

　　据悉，政府将要重点改造和拆迁香蜜湖办事处地带的消息传出后，投资客就大量增加，附近的房价一夜之间就涨了5万～10万元，而且还抢不到。赖海宁表示，20年楼龄的老房子，还不到30平方米，1个月房价涨10万元的现象还是很“离谱”的。

　　一手房：价再高销售也很火

　　统计显示，深圳新房的3月份销售面积达到了26.13万平方米，几乎是2月份的3倍。

　　清明节小长假期间记者看到，新开盘的项目仍然很热闹，价钱卖得再高也有不少人买。

　　南山区华侨城片的“首地荣御”是深圳豪宅代表之一，记者清明节期间来采访发现，二楼营销处前来咨询和签约的人很多。据悉，该楼盘的主力户型为150平方米至220平方米的三至四房单位，现在均价约为3.5万元/平方米。213平方米的毛坯房高达700多万元，带非毛坯的则在900万元。“现在两栋200多平方米的房已经只剩下2套了，全都卖完了。”置业顾问陆小姐告诉记者。

　　南山新楼盘花园城5期售楼处，一位工作人员也表示，楼盘的最低售价2.4万元/平方米，一些小户型已经卖完了。招商地产花园城5期营销负责人介绍说，清明小长假期间，该楼盘销售情况良好，三天一共卖出26套。

　　一手房成交数据

　　3月 均价20453元/平方米

　　成交3002套 面积26.13万平方米

　　2月 均价24165元/平方米

　　成交1078套 面积9.12万平方米

　　二手房成交数据

　　3月 面积99.14万平方米 成交10404套

　　2月 面积50.29万平方米 成交5017套

　　[提要]清明节小长假刚刚过去，深圳的楼市却仍然沉浸在节日的盛宴中。据深圳规划国土委数据，4月1日至4日，新房的日均成交量在100套以上。

　　二手房价3月飙至历史最高点

　　深圳中原地产最新发布的市场监测数据表明：3月中原（深圳）领先指数为315.8点，深圳全市六区175个样本楼盘成交均价为17651元/平方米，环比上涨2.61%。

　　本月指数创下了深圳市二手房领先指数的新高，比2009年12月的312.6点的最高点尚高出1.02%。

　　中原市场研究部总监王世界认为，主要原因是客户普遍形成后市稳中有升的一致预期。

　　专家：新政不出台 市场又活跃

　　而深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“现在出现房价不断上涨的局面，主要是市场对政策出台抱有很大期望，但是两会后也一直没有新政策出台，于是激发了市场上沉淀了几个月的需求重新活跃。”