在深圳买第一套房 怎样选才不出错？

　　京基御景中央花园

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京基御景中央花园 均价：50000元/㎡

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　　【项目动态】京基御景中央花园北区共9栋住宅产品，项目内配置6000平方米社区商业和4000平方米幼儿园。京基御景中央所在国际大学城片区，目前项目住宅整体均价50000元/平。

　　【编辑点评】京基御景中央花园，位于大运新城片区，目前周边聚集了如天安数码城、启迪协信科技园、益田硅谷新城、世贸深港国际中心等多个大型产业项目，未来片区价值上升空间明显。项目本身是京基名企开发，自带会所、幼儿园，车位超过1:1，容积率仅为3.2，户型为86-140㎡的三房以上改善型产品，小区综合性价比较高。值得注意的是，目前周边商业配套较为缺乏，且距离市区较远。

　　凯东吉祥悦府

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凯东吉祥悦府 均价：33000元/㎡

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　　【项目动态】凯东吉祥悦府主推住宅72-126㎡产品，其中72/82平户型均朝南单价约3.1万~3.3万/平，总价220万起。

　　【编辑点评】凯东吉祥悦府位于龙岗区坪地低碳城区域内，项目由6栋住宅、2栋办公和1座商业裙楼组成，另外还规划了有一所12班幼儿园，其中6栋住宅呈一字排开，而且楼栋分布高低错落，使得住宅6F以上，基本呈现无遮挡的状态。但周边并没有大型商场覆盖，旁边仅有一个华泰百货,需等未来凯东吉祥悦府规划的1.38万㎡商业开业，或能改变这一现状。

　　君胜熙珑山

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君胜熙珑山 均价：37000元/㎡起

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　　【项目动态】君胜熙珑山主推建面约80-143㎡住宅，售价3.3万元/㎡起，目前有团购优惠申请。项目由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅，共14栋高层建筑组成。

　　【编辑点评】君胜熙珑山位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处，附近公交站台有多条线路来往，周边生态环境较好，朝南的部分楼栋单位将拥有较好的景观和相当开阔的视野，自身还将打造花园式社区，自带商业酒店，与周边的规划形成区域内新的商业中心。不过由于周边旧改项目周期较长，目前周边整体环境并不成熟。