多项政策配套助力大运新城崛起 片区楼盘身价倍涨

　　大运新城作为深圳四大新城（光明新城、龙华新城、大运新城、坪山新城）之一，不仅是龙岗“4+2”重点发展片区、还是“十二五”重点开发建设六大新型功能区之一和“十三五”重点建设片区。以其发展最快、最大、城市功能最完善吸引众多人的眼光。

　　近年来，龙岗大运新城发展速度加快，基础配套建设日益成熟，加上片区内有多维立体交通枢纽建设，约700米深港国际中心动工、国际化大运场馆等稀缺资源汇集等一系列配套建设等等。同时，大运新城片区周边高校云集，在未来至少可以增加数万名创新创业高端人才，这里将成为深圳市智慧指数最高的区域之一。大量高端技术人才的涌入，无疑将带动龙岗区高新技术产业以及周边楼市的发展，未来升值潜力也将大大提升。本期点评，小编为大家推荐几款品质楼盘，供您置业参考。

      启迪协信科技园

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启迪协信科技园 均价：36000元/㎡

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    【项目动态】启迪协信科技园目前购房无优惠，房源位于8栋A座、B座，产品包含76套商业和638套商务公寓两种类型，公寓均价3.6万/平，商业均价15万/平。

    【编辑点评】启迪协信科技园位于龙岗大运新城北区，占地大，自带园林及大型购物广场，集总部办公楼、研发办公楼和商业于一体，打造产业、创业、商业、社区四位一体产城综合体。启迪协信科技园周边环境好，紧挨着大运大学城，平日里比较安静。不过项目属于工改工性质，税费比较高，产权也只有40年。

      京基御景中央花园

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京基御景中央花园 均价：50000元/㎡

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    【项目动态】京基御景中央花园目前一期已于去年12月27日交房入伙，目前在售二期少量住宅，房源主要位于低楼层，整体均价5万/平。

    【编辑点评】京基御景中央花园位于龙岗区大运新城如意路与飞扬路交汇处，社区配备6000㎡社区商业和4000㎡幼儿园，自驾约15分钟到达COCO Park；项目整体居住氛围尚可，紧挨大运大学城，如香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等，教育资源尤为丰富；项目周边还有大运中心体育馆等，缺点是离大运地铁站比较远。

      T4全时空间

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T4全时空间 均价：36000元/㎡

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    【项目动态】T4全时空间在售平层产品有户型53-63平，两种层高，平层高3.2米，均价36000元/平，复式产品层高5.1米，均价46000元/平。

    【编辑点评】T4全时空间是龙岗区政府重点支持建设项目，以城市、产业、科技、商务为主题打造的高端城市产业综合体。项目分四期开发建设，目前已经完成一、二、三期的招商和运营，项目自带五星级酒店，大型shopping mall等，产业氛围浓厚，值得投资客进驻。缺点是附近暂时没有地铁，出行比较不方便。

      颐安都会中央三期

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颐安都会中央3期 均价：52000元/㎡

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    【项目动态】颐安都会中央三期户型面积段约88-127平，目前主推户型为110平4房，据了解，项目即将推出5期新产品，预计下月开放样板间。

    【编辑点评】颐安都会中央三期位于龙岗3号线大运站C出口附近，地铁口物业，未来具有很大的升值空间。项目占地较大，分期建设，自身规划约10万㎡集中性高端商业，周边还有四大公园（大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园），不仅满足居民的生活需求，同时还丰富居民的精神文化生活。缺点是楼栋较密集，部分楼层的采光会受影响。

      又一城

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又一城 均价：47000元/㎡起

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    【项目动态】又一城在售73-89平2-3房现楼住宅，整体均价47000元/平。又一城总户数共836套，规划有932个车位。

    【编辑点评】又一城位于龙岗国际大运中心核心区，紧邻名门学府龙城高级中学，拥有高质量的教育资源；体量不大，但涵盖多个物业，是集高层、别墅、商业、幼儿园为一体的低密品质社区；小区楼间距比较宽，视野开阔，容积率低，居住环境会非常舒适；周边配套成熟，足够满足居民的日常需求。不足之处是项目比较偏僻，周边没有地铁，出行以自驾为主。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。

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