豪宅首地容御确实用做保障房

　　深圳将购每平方米超３万元的豪宅做保障性住房，这一新闻一传出，便在全国各大媒体上就保障对象引发了如潮质疑。为此，记者昨日采访了市住房和建设局等政府部门，据悉，首地容御项目将定向用于解决深圳所引进的世界和国家顶尖人才的住房问题，其中包括国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、诺贝尔奖提名者和世界科研领域带头人。

　　解疑：

　　豪宅级保障房给谁住

　　豪宅级保障房首地容御未来的保障对象是社会各界争论的焦点，记者在采访中了解到，该项目中的３４８套将作为深圳顶尖人才安居工程中的一部分。

　　根据南方科技大学的人才引进计划，从现在起每年将引进５个，到２０１４年共引进２５个院士级人才。据悉，南方科技大学校长朱清时目前就住在市政府提供的高级人才公寓里。此外，目前已经在深圳工作的国家重点实验室的带头人及目前深圳先进技术研究院里多位诺贝尔奖提名者和未来市政府准备引进的院士级和世界科研领域的杰出人才和领军人物都将列入未来顶尖人才安居工程，而据权威部门测算，这一数量将接近千套。

　　位于华侨城豪宅片区的首地容御，和华侨城波托菲诺等多个高尚社区仅一路之隔，拥有良好的人文和自然环境。市政府之所以看中首地容御，以其作为顶尖人才住房保障的重地，正是体现了深圳吸引人才的决心和实力。未来首地容御的人才公寓有望成为深圳首个人才社区，定期组织人才沙龙，形成独有的人才交流文化，产生人才的积聚效应。

　　解读：

　　引进顶尖人才纳入住房保障范围

　　近年来，深圳一路高歌猛进的高房价，使深圳在吸引和留住人才方面也面临着前所未有的挑战和压力，然而，对于顶尖人才的安居问题，深圳从不吝惜有限的资源，目前主要采取免租入住，１０年后授予使用权的方式，以此更好地吸引并留住世界一流人才长期在深工作生活。

　　在刚刚由省人大常委会审议通过并即将于今年６月１日实施的《深圳市住房保障条例》里，已经明确地提出了人才安居计划。对于本市经济社会发展需要的各类专业人才市政府可以根据具体情况，以出租、出售保障性住房或者货币补贴等方式予以保障。目前，深圳市委组织部正在制定人才住房保障管理办法，并将于４月底前正式公布，其中对深圳未来保障性住房所覆盖的人才作出了详细而具体的界定，其中就包括一般人才和顶尖人才。

　　解释：

　　首地容御的来龙去脉

　　对于首地容御花园项目，市住建局住房保障处负责人介绍说，其实，该项目一开始也并非豪宅，原名为一辉花园二期， 用地原为商品房用地，１９９９年经市政府批准转为微利商品房。２００６年，国有大型企业首都机场集团全资控股的房地产专业开发集团公司首地集团成立，当时的一辉花园开发商优地公司作为首都机场地产集团下属深圳公司对一辉项目（首地容御）实施全面管理。

　　与此同时，用地单位深圳市优地房地产开发有限公司向原市国土房产局提出申请，将一辉花园二期经济适用房调整为市场商品房，总建筑面积１５７４００平方米。经市政府批准，原市国土房产局函复用地单位，同意将该项目部分恢复为市场商品房，并将第４栋的所有３４８套共２６４８０平方米住房作为微利商品房，其中户型建筑面积均不超过９０平方米，而其余部分恢复为市场商品房后，开发企业已按规定补交了地价。

　　目前，用于保障性住房的第４栋已封顶，外部非毛坯已完成，除门、窗、阳台栏杆正在安装外，其它已基本完工，预计２０１０年１２月底前交付。此外，对于市民普遍关心的政府回购价格，市住房和建设局有关负责人透露，初步核算将以每平方米５０００－６０００元的成本价格回购，最终价格还需等待复核后才能确定。