土拍大战即将打响！长宁一口气推出商办类地块60万方

　　近日，上海长宁规划和自然资源局发布了2019年土地出让计划。2019年计划出让7幅地块，包括1幅住宅用地、6幅商办用地，合计土地面积26.54公顷，建筑面积59.89万平方米。

　　本次推出7幅地块均位于中山公园、虹桥开发区及临空开发区长宁三大城市功能区之中，其中更包括几幅钻石级地铁上盖地块，交通及商业配套均非常成熟。

　　地块分布图

　　332街坊（临空12号）地块

　　地块东至协和路、南至北翟路、西至广顺北路、北至通协路，出让面积约1.67公顷（约合25.05亩），规划用地性质住宅，规划容积率2.0，可建计容面积约3.34万平方米，建筑控高40米。

　　地块位处于上海虹桥临空经济园区，依托周边已经形成的航空和信息产业优势，聚焦虹桥机场的功能外溢，目标引进航空总部、国际交流、商务型机场服务配套等功能，与“上海虹桥临空经济示范区”共同构国际航空枢纽、全球航空企业总部基地、高端临空服务业集聚区、全国公务机运营基地、低碳绿色发展区。

　　158街坊6丘（天山路杜家宅150号澳华市场）地块

　　地理位置东至古北路、南至天山路、西至思创大厦、北至天山支路，土地出让面积约3.56公顷（约合53.4亩），规划用地性质办公，规划容积率4.29，可建计容面积约15.27万平方米，建筑控高100米。

　　地块位处天山路文化功能带核心位置，周边虹桥文化艺术中心、长宁图书馆等公共文化场馆和缤谷二期、天山SOHO音乐厅等影剧场形成内容互补、东西联动、错落有致的天山影视演艺功能带。

　　346街坊（望春花、南北园）3宗地块

　　依托周边已经形成的航空和信息产业优势，聚焦虹桥机场的功能外溢，目标引进航空总部、国际交流、商务型机场服务配套等功能，与“上海虹桥临空经济示范区” 共同构建国际航空枢纽、全球航空企业总部基地、高端临空服务业集聚区、全国公务机运营基地、低碳绿色发展区。

　　346街坊（望春花）地块：东至迎乐路、南至周家浜、西至绥宁路、北至广虹路，土地出让面积约6.23公顷（约合93.5亩），规划用地性质商业、办公，规划容积率1.5，可建计容面积约9.35万平方米，建筑控高34米。

　　346街坊（南北园北块）地块：东至迎乐路、南至双虹路、绥宁路、北至仙霞西路，土地出让面积：约6.04公顷（约合90.6亩），规划用地性质商业、办公，规划容积率1.8，可建计容面积约10.87万平方米，建筑控高34米。

　　346街坊（南北园南块）地块：东至迎乐路、南至联虹路、西至绥宁路、北至双虹路，土地出让面积约6.06公顷（约合90.8亩），规划用地性质办公，规划容积率2.0，可建计容面积约12.12万平方米，建筑控高34 米。

　　113街坊（天山路680弄）地块

　　地理位置东至古北路、南至天山路、西至思创大厦、北至天山支路，土地出让面积约3.56公顷（约合53.4亩），规划用地性质办公，规划容积率4.29，可建计容面积约15.27万平方米，建筑控高100米。

　　地块位处天山路文化功能带核心位置，周边虹桥文化艺术中心、长宁图书馆等公共文化场馆和缤谷二期、天山SOHO音乐厅等影剧场形成内容互补、东西联动、错落有致的天山影视演艺功能带。

　　12街坊（汇川路北块）地块

　　地理东至兆丰嘉园、南至汇川路、西至凯旋路、北至中山公园，出让面积约2.33公顷（约合35亩），规划用地性质商业、办公，规划容积率3.0，可建计容面积约7.00万平方米，建筑控高80米。

　　地块位处以中山公园为核心，以文创休闲为特征，以商业、创意、数字服务为主要产业职能的商业休闲核心区，商业氛围成熟，交通配套设施完善。