坪山房价洼地迎春天刚需购房者机会不多抓紧上车

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2019-07-09 13:46:57

[摘要]得益于东进战略等政策光环加持，近两年，坪山可谓是时刻发生着巨变。

　　长久以来，深圳的发展一直是“西强东弱”，最东面的坪山由于受地理位置局限，加上配套、交通欠佳，因此在价格方面也属于全市的洼地区域，普遍3字头的价格备受刚需客的青睐。

　　得益于东进战略等政策光环加持，近两年，坪山可谓是时刻发生着巨变，首先是升级为行政区，其次，坪山在多个领域上发力，如推进轨道项目14号线、16号线建设、规划深圳第二机场、加快建设东部创新产业带及东部黄金海岸旅游带等，在诸多利好面前，对商机嗅觉灵敏的开发商，如万科、招商、京基、恒大等龙头房企也纷纷在坪山囤地围城，抢占“风水宝地”，力图增强片区整体竞争力。

坪山在售热门楼盘

　　据悉，7月份，坪山在售项目多达11个，主要以刚需定位为主，参考均价在3-3.9万的住宅有8个，这或许是刚需一族入手坪山房源的最好时机。

恒大城

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恒大城均价：38000元/㎡

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【项目动态】恒大城主推建面约77-156平2-5房住宅产品，备案均价约3.8万/平，最低价3.4万/㎡起，目前开盘享95折优惠，在售范围在6A、6B、7A、7B栋住宅，共610套房源，更多详情可拨打售楼处电话咨询。

【编辑点评】恒大城项目位于坪山街道六和社区，毗邻坪山高铁站，目前恒大城优惠力度较大，总价292万/套起，非常适合刚需一族购买。由于体量较大，相关配套充足，在教育方面，学区为六联小学和坪山实验学校（九年制），商业方面除自带商业街区外，附近还有建面约9万㎡的益田假日世界，文体包括占地约10万㎡六馆一城等。缺点周边民房较多，后期有一定改造提升的空间。

财富城

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财富城均价：39000元/㎡

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【项目动态】财富城一期主推89-141平住宅，均价3.9万/㎡，包括6座商品房及1座回迁房，预计2019年年底毛坯交房，住宅物业费为3.9元/平方米.月。

【编辑点评】财富城项目位于龙坪大道和深汕路所围合区域，毗邻坪山高铁站及坪山中心公园，项目总价347万/套起，宜居宜商。周边配套拥有约38万㎡半月环公园、140万㎡生活大城、10万㎡商业等配套，是财富集团深耕深圳20余载，继财富广场、财富大厦后的又一力作。财富城属于超大体量的旧改，而且地段好，六馆一城离得也很近，未来发展优势明显。缺点是容积率稍高，部分楼层采光或受影响。

碧桂园凤凰国际公馆

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