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【湾区找房】星河荣域:大湾区唯一不限购地 距惠州南站步行约800米

深圳房地产网-房掌柜 2019-07-24 17:39:53来源:房掌柜 陈佩

  最近,小编收到网友留言,感慨错失上车深圳的机会,再也买不起,想问临深有没有适合刚需上车的好项目。

  对在深圳工作的小伙伴而言,值得入手的临深项目必须要具备这几个条件,交通一定要便捷,商业配套要完善,有一定的期待空间。

  本期湾区找房,一探正满足上述三个条件惠州南站高铁物业星河荣域。话不多说,GO!

  星河荣域开发商星河控股集团。公开资料显示,星河控股集团已成立30年,所开发项目遍布全国22个大城市。星河控股集团旗下现有地产、金融、置业、产业四大集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融,已经成为国内大型综合性集团。

  星河在深圳大本营开发有多个高品质项目,口碑很不错。商业地产也是星河的一大亮点,其中福田星河coco park是其代表作。

  星河在惠州的经典项目星河丹堤是惠州新房市场的明星项目,多次荣登惠州新房销售额榜首。

  星河荣域是星河地产继星河丹堤、星河盛世之后,在惠阳大亚湾地区打造的第三个作品。项目距惠州南站直线距离约600米(实际步行约800米),是目前在建在售的住宅中距惠州南站最近的。

外立面.jpg

  项目占地面积约3.95万㎡,建筑面积约20万㎡,商业约1.03万㎡,总户数1327套,容积率3.8,绿化率30%,总户数1321户,总车位1502个。产品类型涵盖住宅、商业等类型,将成为南站新城区域地标性项目。

  配套玫瑰主题园林、玫瑰泳池,精装社区入户大堂,百年品牌通力电梯,以及梦幻漫跑道河主题商业街。

园林.jpg

  项目主要由8栋高层产品组成长方形围合,其中6栋32层、7栋30层以外,其余楼栋均为33层。社区人行主入口在南侧1栋和8栋之间;另外两个地下车库入口分别在西侧和北侧。

  星河荣域项目已于7月13日首次开盘,开盘当天推出1栋、6栋、7栋,均以售罄。现加推2栋86-135㎡双铁新品。

鸟瞰图.jpg

  区位

  项目所在的南站新城片区,以香港、深圳北站金融发展中心为样本,惠州南站新城构建多元高效的城市生活新格局。总体规划约11.8平方公里,总投资167亿元,规划发展商贸业、总部经济、星级酒店、金融会展,打造顶级全系的城市商务新中心生活城区,可容纳23-25万人居住的 “轨道新城”和一体化轨道新城,规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。

  交通

  项目位处惠州南站与淡水主城区之间,交通便利。

  根据南站新城未来交通规划,项目周边将有两条主干道路:一条东西走向的是中山东路,将从项目北侧经过;另一条南北走向的是内环东路,将从项目东侧经过。

  项目步行约800米即达惠州南站,最快28分钟即可抵达深圳北站,1小时抵达香港西九龙。

timg.jpg

未来将有两条轨道交汇于惠州南站。

一条是深圳地铁14号线惠州延长段,从深圳坪山方向向东,经过白云站、草洋站、开城站到达项目附近的惠州南站。

地铁14号线.jpg

  另一条是惠州轨道交通1号线,从惠城区出发往南,经过惠阳主城区之后拐向惠州南站,再继续向南去往大亚湾区域。

  周边有三条高速,约5公里可到淡水出入口(车行约需20分钟),通过深汕高速可在1小时左右到达深圳;另一条惠大高速,约5.5公里可到新桥出入口(车行约需15分钟),通过惠大高速可在40分钟左右到达惠州市惠城区,也可由惠大高速转接惠深沿海高速,去往深圳或惠东沿海旅游带;第三条为惠深沿海高速,约8公里可到澳头出入口(车行约需25分钟),可在1个半小时左右到达深圳福田中心区。

  商业

  项目自带底商,可以满足日常生活所需。

商业.jpg

  周边有星河COCOGarden商业、10万㎡万达广场、12万㎡灿邦商业广场、7万㎡翡翠山商业广场、天虹、大润发六大繁华商业。

  学校

  幼儿园:惠阳六小附属幼儿园、新蕾幼儿园

  小学:大埔小学

  中学:惠阳第一中学

  医疗

  项目最近的医院是惠阳人民医院(二甲医院),约600米左右。

  惠州市惠阳区第一人民医院始建于1949年9月,前身是东江纵队卫生所,1995年被评为国家二级甲等医院及爱婴医院,1998年荣获广东省"百家文明医院"光荣称号。全院占地面积32000平方米,建筑面积40000平方米。拥有开放床位350张。

  文娱

  森林公园和河景是项目的一大亮点,生态山河资源环绕。

  约400米亚公顶森林公园,后期规划为3.74平方公里、500个足球场超级森林公园。

  政府投资100亿整治淡水河,打造沿河景观带,项目所处的淡澳河段已完成整治,打造河畔景观公园,形成休闲娱乐的绿色长廊。

  户型

  7栋有2种户型,分别是99㎡3房2厅2卫和116㎡3+1房2厅2卫;1栋有4种户型,分别是88㎡3房2厅1卫、97㎡3房2厅2卫、99㎡3房2厅2卫和115㎡3+1房2厅2卫。

87-91平三居室.jpg115平四居室.jpg136平五居室.jpg

  价格

项目开盘当天推出1栋、6栋、7栋,均以售罄。现加推2栋86-135㎡双铁新品,2栋分为两个单元,1单元每层5户,2单元每层4户;户型为88/113/135㎡,价格区间为1.41-1.57万/㎡。

  卖点

  1、项目距惠州南站步行约800米,交通方便,深圳地铁14号线和惠州地铁1号线在惠州南站规划设有站点。

  2、大湾区唯一不限购城市,无需落户,无需社保。

  3、品牌房企,品质比较有保障。有品牌物业加持,利好项目价值。

  槽点

  1、毛坯交楼,对希望个性化装修的客户来说是利好,但对无精力盯装修的客户来说较为不便。

  2、户型选择多样,不过部分户型实用性不强

  3、医疗、教育配套比较薄弱,属于基础配套。

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责任编辑:陈佩

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