保利置业底价41亿揽昆明6宗地 龙湖15亿落子巫家坝

　　观点地产网讯：据昆明土地和矿业权交易网7月24日消息，昆明市官渡区金贸街道办事处四宗城镇住宅用地、两宗商务金融用地成功出让，编号分别为KCGD2018-22、23、24、25、26-A1、27号，最终由保利云南置业以底价40.93亿元揽获，成交面积约18.77万㎡。

　　另悉，于同一日，昆明巫家坝、方旺、经开区一共有449亩土地完成交易，成交金额约56.44亿元。其中，巫家坝交易的74亩地为原百尚城项目规划用地，最终由龙湖地产以15亿元底价揽获。

　　据观点地产新媒体查阅获悉，保利置业所拿的KCGD2018-23、25、27号3个地块为整体竞买，容积率3.4~7.7，面积合计100,012.89㎡(约150.02亩)，含120.85亩住宅用地及29.17亩商业商务用地。地块交易起价约23.3亿元，起始楼面价约3339~6402元/㎡，起始土地单价约1451~1714万元/亩。

　　据悉，规划要求完成地块内公建配套设施建设，具体为在KCGD2018-25号地块上完成800㎡的社区服务中心，在KCGD2018-27号地块上完成350㎡卫生站和2400㎡老年服务站点建设。同时，竞得人须在签订土地成交确认书后，按照规划条件的要求完成KCGD2018-25号地块上一所15班幼儿园建设。

　　此外，编号为KCGD2018-22、24、26-A1的三个地块为打包出让，面积约131.5亩，成交价约17.64亿元。容积率3.8-4.3，最大可建35万㎡，土地单价约990-1749万元/亩，起始楼面价约3622-6212.9元/㎡。

　　根据规划，该宗地要求整合1.6亩(KCGD2018-26-A2号)零星用地。在KCGD2018-26号地块上完成4000㎡肉菜市场建设，需妥善处理 KCGD2018-26号地块上寺庙迁建问题。

　　另外，龙湖地产所拿的巫家坝交易地块编号为KCGD2014-5-A1、A2，约74亩的商住混合用地，容积率6-9.5，最大可建面积约43万㎡。土地单价约2036-2052.5万元/亩，楼面价约3214.7-5131元/㎡。按照出让要求，地块内需建设并自持不低于8万平方米的大型购物中心。

　　经开区3宗约94亩工业用地，成交金额约4597.7万元，由云南国豪通信集团有限公司、昆明登文农业科技有限公司、云南永发塑业有限公司分食。