广东省房协公布上半年房地产市场分析报告 商品房销售市场窄幅波动

　　省房协30日晚上公布今年上半年广东房地产市场分析报告。报告显示上半年广东商品房市场呈现窄幅波动，其中珠三角地区商品房销售面积呈现触底反弹特征，粤东西北处于筑底阶段。房地产投资呈现换挡回落态势。

　　报告显示，今年上半年，广东商品房销售面积6321.81万平方米，同比下降3.7%，销售额8887.60亿元，同比增长6.6%，较第一季度提高7.4个百分点。在“房住不炒”的基调下，商品房成交规模稳中趋升，市场逐月回暖;进入第二季度后，随着信贷政策重新收紧，市场总体表现较为胶着，回暖势头有所减弱。

　　分地区看，上半年商品房销售面积和销售额方面，珠三角地区同比增长0.9%和10.1%。粤东西北地区同比下降11.7%和7.6%。数据显示，今年上半年珠三角地区商品房销售面积同比由负转正，呈现触底反弹特征;粤东西北各地区销售面积同比降幅趋于缩窄，处于筑底阶段。

　　从库存情况看，数据显示2018年以来，商品住宅待售面积同比降幅逐月缩窄，今年开始由负转正，但增速较低且趋于回落;非住宅商品房待售面积同比增速基本维持正增长，且今年增速有所提升。

　　2019年上半年，全省房地产完成投资7255.60亿元，同比增长12.4%，保持相对平稳增长态势。数据显示，今年房地产投资增速同比降低8至10个百分点，呈现换挡回落态势。

　　从居住用地市场情况看，根据广东房协土地与产业研究中心监测，上半年珠三角成交土地面积664.33万平方米，同比下降15.5%;成交金额1398.89亿元，同比增长3.2%。

　　省房协会长王韶表示，下半年市场成交规模仍将呈现窄幅波动。而受限于销售回笼放缓及偿债压力的增大，房地产企业投资建设或将趋于谨慎，投资增速仍有一定的下行压力。

       （来源：深圳商报）