2.2 成交状况
2011年第39周(2011年9月19日—2011年9月26日),深圳一手房共成交459套,成交面积为3.71万平米,成交均价为21691元/平米,成交金额为8.05亿元。
【数据来源:世联据平台】
从上周各区的成交情况看,宝安、龙岗两区共成交340套,占全市成交量的74.1%。其中宝安区成交量上周占优,为213套,占全市成交量的46.4%。其他四区共成交119套,占全市成交量的25.9%,其中南山区成交57套,占全市成交量的12.4%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为40538元/平米,龙岗区全市最低为15241元/平米。
【数据来源:世联数据平台】
上周一手住房市场共成交459套,环比上升61.1%;一手房成交均价为21691元/平米,环比上涨23.1%。
2.3 存量分析
截止2011年9月25日,深圳全市一手房可售面积为224.86万平米,可售套数为24040套;若按近8周深圳全市新房周平均496套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为43周。