龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴,近来好消息不断,据报道,近日深圳工信局公布的29个市重大工业项目中龙华占据7个位全市最高,2019年将有25个土地整备项目。在市政配套方面,梅龙大道将变身为龙华大道、梅观高速改造为双向8车道、地铁4号北延线、6号线都将于明年通车等,未来,还将形成由4条高铁、10条地铁、深惠城际轨道、现代有轨电车线网和“九横七纵”主干路网组成的现代化城市交通体系。
当前,龙华已新建了不少楼盘,目前以工业区旧改较多。在旧改加速推进的过程中,国内各大房企,诸如万科、华侨城、龙光、鸿荣源等,也纷纷在龙华拿地签约旧村改造项目。当旧改完成之后,龙华将呈现完全不同的新景象,龙华潜力也正逐渐被挖掘,加上地理资源的优势,片区的楼市价值也将得以体现,如此一来,“深圳第二中心”也并非浪得虚名。本期点评,就让小编为大家推荐目前龙华还有哪些热门项目。
中森公园华府
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中森公园华府 均价:46600元/㎡ |
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【项目动态】中森公园华府主推69-121平的2-4房,均价为46600元/平,项目整体产权70年,容积率4.41,绿化率40.1%。
【编辑点评】中森公园华府项目位于龙华观澜片区,属于白鸽湖旧改,日常出行主要靠公交、有轨电车或自驾;项目采用围合式布局,毗邻白鸽湖文化公园,绿化程度高,生态环境好;项目自带约1600㎡六班制幼儿园、公交始末站等,方面居民日常需求,商业方面,项目没有自身的商业,主要以共享周边配套为主,在2公里范围内可享鹭湖国际住区的基础商业配套、直线距离项目3.5公里有观澜湖新城mall等。缺点是附近没有地铁站,出行不是很方便。
鸿荣源壹成中心花园
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鸿荣源壹成中心花园 均价:61000元/㎡ |
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【项目动态】鸿荣源壹成中心花园涵盖建面约60万平旗舰商业壹方天地,目前A区、B区、E区已经开业,项目龙华壹方城上盖住宅3区,建面约78-118平花园住宅单位在售,均价6.1万/㎡。
【编辑点评】鸿荣源壹成中心花园项目位于龙华梅龙路与工业路交汇处,属于深圳北商务中心城市更新项目,毗邻4号线龙华站,超大规模体量,住户多,居住纯粹舒适。商业方面,项目除自身带壹方天地外,周边商圈成熟,如北站商务区商圈、九方购物中心、星河Coco city等;市政配套丰富,如龙华文体中心、深圳书城龙华城等。缺点是公摊面积大,楼间距较近,部分楼层采光或受影响。
深国际万科和风轩免费咨询电话:4008610666 |
深国际万科和风轩 均价:63000元/㎡ |
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【项目动态】深国际万科和风轩尾盘在售,主推97平户型,带装修交房,房源位于低楼层和顶层。97平户型总价580-610万之间。更多详情可拨打售楼处电话咨询。
【编辑点评】深国际万科和风轩项目位于民治大道和民乐路交汇处,属于梅林关城市更新项目,毗邻4号线白石龙站及深圳北高铁站,项目体量较大,自带约3.5万㎡商业以及一所18班制幼儿园,商业方面较成熟,包括星河COCO City、天虹商场、上河坊等,基本满足居民日常需求。缺点也很明显,挨着高速,平日噪音难以避免。
盛璟润府
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盛璟润府 均价:待定 |
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【项目动态】盛璟润府规划有商品房住宅、保障房、公寓、商业、办公、幼儿园及小学的综合体,项目整体产权70年,整体建设进度较为缓慢。
【编辑点评】盛璟润府项目位于龙华和平路与清龙路交汇处,属于清湖新业城市更新项目,毗邻4号线清湖站,由于项目地处龙华中心区,周边配套成熟,氛围好,居住纯粹舒适,2公里范围内可享幸福城商业、星河ico、大润发、华润万家等;教育方面,项目规划一所30班制的清龙小学,可解决小孩上学难等问题。缺点是朝向北视野一般,以工业厂房为主。
阳基御龙山免费咨询电话:400 8181 360转65640 |
阳基御龙山 均价:48000元/㎡ |
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【项目动态】阳基御龙山现主推111平4房,毛坯交房,均价4.8万/平米,物业费3.8元/平,营销中心现场可看房。
【编辑点评】阳基御龙山项目位于龙华福城办事处福前路南侧,属于观澜悦兴围旧村更新项目,交通方面,项目可快速接驳区域内4大条快速干道——梅观高速、华观快速路、机荷高速、坂澜大道,距4号线北延线长湖站(在建)约1.4公里,较远,出行以自驾和公交为主;商业方面,项目没有自身商业,以共享周边商业为主,如比邻新天地、天虹商圈,约22万㎡的观澜湖新城等。缺点是环境一般,周围建筑以农民房为主。
以上信息仅供参考,具体请以开发商公布为准。
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