深圳３月房价再创新高

3月份全市成交新房26．13万平方米，比2月份增加186．51％。

　　来自市规划国土部门和地产机构的监测数据显示，3月份，深圳楼市供应继续偏少，新房价格达到每平方米20453元，再创历史新高，成交也大幅反弹。

　　业内人士表示，全国两会后没有进一步的房地产调控措施出台，ＣＰＩ同比大涨、房贷政策有紧有松，去年底以来压抑的自住需求和投资需求在3月中开始爆发，深圳楼市再迎一波汹涌行情。

　　3月份全市成交新房26．13万平方米，比2月份增加186．51％，成交新房3002套，增加178．48％。不过由于新增供应仍处于较低水平，且不少项目自然推售，3月份成交套数和成交面积同比仍减少67．74％和64．72％，当月成交量仍低于2009年各月水平。

　　据规划国土房产部门最新统计资料显示，3月份深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米20453元，与去年同期相比上涨达86％，比2月份上涨15％，再创历史新高。

　　3月全市新房销售热闹的同时，供应仍然偏少。3月全市新批售住宅19．05万平方米，比上一个月大幅增加近7倍，不过新批预售量仍处于低水平，同比减少52．61％。当月全市18个楼盘推盘，总共仅新推住宅25．45万平方米，虽然比2月份增加418．33％，但比去年同期却减少50．90％，各盘推盘量也不多。

　　记者在采访中发现，3月份楼盘成交普遍加速，如宝安碧海中心区、观澜、龙岗坂田等片区的一些项目。豪宅成交同样活跃，如南山后海湾的豪宅、观澜的高尔夫大宅等。本月新推楼盘的成交率也有显著增加，不过不少楼盘采用的是自然发售的发式，成交略显缓慢，一些集中开盘的楼盘销售依然热闹。

　　业内人士表示，2、3月份全市合计只新推住宅约30万平方米，偏紧的供应促使房价再次上涨。3月份不少楼盘价格比1、2月份上涨，新盘如万科金域华府、万科里城、深港1号、茗萃园等，在售楼盘如财富港、龙岸、上品雅园、花语岸等，南山的一些豪宅价格也有小幅上涨。整体来看，价格上涨的主要是一些存量较少或者区域供应少的项目，且中小户型加价的情况较为普遍。

　　中原地产市场部总监王世界表示，4月份深圳新房供应量将持续增加。一些原计划3月份推出的楼盘推迟至4月份推出，另外五一黄金周和春交会临近，楼盘推盘积极性增加，有助于4月份新增供应增加。