春交会40多城市来“卖地” 房产税政策呼之欲出

　　展会5月1日~5日在深圳会展中心1号馆举行

　　活动名称：2010中国（深圳）春季房地产交易会（总第34届）暨第五届中国（深圳）城市土地展

　　时间：5月1日~5日

　　地点：深圳会展中心1号馆

　　近日，深圳的房地产市场越来越扑朔迷离，成交热闹的形势带动了小阳春的到来。5月1日~5日将开展的春交会，吸引了约60家房企参展。昨日，记者从组委会了解到，深圳十余房企携近30楼盘参展春交会，包括和黄、深物业、振业等大牌房企都会参展推介新盘。就在这场传统盛宴的前夕，14日，国务院的常务会议上，又提出要抑制投机性购房，遏制房价过快上涨，并加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。有关专家认为，这是重要信号，国家考虑用税收引导楼市，疯狂的楼市或将降降温了。

　　目前有60家房企确定参展

　　新华城美花园、雅居乐海南清水湾·星海传说、瀚海银滩等新盘都将在春交会上与购房者见面。组委会透露，截至目前，已有约60家房企确定参展，同时，全国超过40多个城市也将来深圳推介数百宗土地。

　　组委会透露，本届春交会土地展将分为四大板块，包括泛珠三角房产展、第五届中国（深圳）城市土地展、地产专业服务展、领先生活方式及品牌建材展。

　　截至目前，确定参展的房企约有60家，其中深圳本地房企包括和黄、深物业、益田、新世界、潜龙地产等实力房企，其余半数参展商为来自珠三角等外地的开发商。组委会相关人士表示，本土和外地开发商对春交会如此关注，与近期市场气氛不确定有关，开发商希望能够借助展会了解清楚市场局势。

　　热点城市来深推介土地

　　组委会透露，截至目前，第五届土地展已吸引了全国范围内超过40个城市前来推介土地。不论是参展规模还是参展城市的含金量，都超过了历届。

　　这些城市，来自国内五大板块，既有传统热点泛长三角和环渤海经济圈，又有去年以来受到社会各界广泛关注的“海南国际旅游岛”。此外，包括重庆和成都两大西南重镇在内的西南板块，以及中部省份板块也将悉数亮相。

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　　深圳3月一手楼房价环比降15%

　　市规划国土委官方网站最新公布了深圳3月份一手楼成交数据。据统计，3月份全市售出的一手楼均价为每平方米20452元，比2月份均价24165元每平方米下降了15%左右。2月份的均价为深圳一手楼价的历史高点。

　　统计显示，3月份，全市共卖出一手楼3002套，总面积约26万平方米，均价为每平方米20452元。在各户型的成交面积方面，面积90平方米以下的住宅总共售出2521套，占比最大。

　　从成交价格来看，面积越小的住宅单价越低。当月，90平方米以下住宅的均价为每平方米18165元，90至144平方米住宅的均价为每平方米19215元，144平方米以上一手楼的成交均价为每平方米28822元。

　　专家：

　　房产税等税收政策呼之欲出

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，从目前的情况来看，国家出台新的税收政策的可能性越来越大。对于调控楼市，可能会出台二套房贷的新政策。其次是税收政策，用房产税、物业税等税收政策抑制高房价，效果关键要看政策力度。

　　中原地产深圳公司总经理李耀智也表示，出台房产税、物业税对抑制房价当然会有一些作用，但主要看如何征收以及针对什么群体。