戴德梁行产业地产部中国区主管苏智渊:
物流地产市场:
租金水平稳步升长
产业地产市场:
上海产业地产发展特征:
戴德梁行董事、华东区商业地产服务部主管 魏建历:
未来市场展望
戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管 沈洁:
租赁市场:
销售市场:
市场展望:
戴德梁行环球董事、大中华区副总裁李志荣:
2018年戴德梁行荣耀时刻▼
2019年大大总投资市场展望:
无疑,今年是丰收的一年!
上图可看出,香港和上海是非常重要的市场。
战略部署:大中华区联动平台1+1>3
戴德梁行资本市场执行董事卢强:
2018年大宗交易1000亿人民币,连续3年超千亿规模,今年外资买家占比持续上升
写字楼仍是最青睐的
2018年内价格趋势逐渐分化,核心地区物价回落,租金持续增长压力较大,新兴区域租金提升潜力大。
2019年预测:银根缩进,融资环境严峻;千亿市场格局将持续;资产价格趋于理性,有利于筛选优质物业;高杠杆收购在现金流压力下退出市场。
投资风险系数调高,预测回报率保持稳定。