掌柜直播

【直播】佳兆业城市广场时光论道暨全球招商启动会
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—— 2019-04-13 ——

17:10

活动结束

今天特别欢乐,不仅见证了佳兆业城市广场向前发力的一步,跟各位好朋友共同开启了时光之门,感受到不一样的佳兆业城市广场,不一样的坂田,和不一样的精彩的深圳,生活在深圳,生活在坂田,能成为佳兆业城市广场的业主感觉特别幸福和骄傲。

快乐的时光总是如此短暂,我们在佳兆业城市广场的生活才刚刚开始,为了快乐的生活,我们要更多地拥抱佳兆业,为幸福生活加加分。

今天全球招商启动会到此圆满落幕,再次感谢大家的光临,为了幸福的生活多多来到佳兆业,下次活动再见!

17:10

主持人

今天时光论道、幸福之门再次打开,佳兆业为了回馈来到现场的各位好朋友们,准备了三轮抽奖,马上进行第一轮福业奖的抽取。

(第一轮抽奖环节)

接下来有请佳兆业酒店集团副总裁金陵总为获奖者颁奖,奖品是小飘香四溢滴漏美式咖啡机。

接下来继续第二轮吉兆奖的抽取,有请佳兆业商业集团副总裁张品关先生为获奖者颁奖,奖品是留住时光的声音-怀旧迷你电唱机-蓝牙无线音响。

(第二轮抽奖环节)

前两轮比拼的是运气,接下来比拼大家的手气如何,比比看谁手速快。

有请佳兆业集团深圳地产总经理聂强总为获奖者颁奖,奖品是Aapple AirPods2代蓝牙无线耳机。

17:09

主持人

我们的生活充满着各种各样的颜色,佳兆业城市广场6期将会遵守时光之约,履行时光之责,与城市共美好,接下来是今天的核心环节,我们要进行全球发布启动仪式,来感受时光礼遇 城就美好的张力。

隆重有请:

佳兆业深圳地产公司总经理聂强先生;

中国国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群教授;

佳兆业商业集团副总裁张品关先生;

佳兆业酒店集团副总裁金陵先生;

佳兆业深圳地产公司副总经理方福祥先生;

佳兆业深圳地产公司副总经理姚芳先生;

佳兆业商业集团招商部总经理王泉先生;

佳兆业深圳地产公司营销部总监俞倩倩女士;

让我们共同倒数3-2-1,启动!请领导们将手中金沙倒入启动装置。

(佳兆业城市广场全球招商启动仪式)

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17:08

签约仪式

接下来进入首批意向商家发布,掌声有请:

佳兆业商业集团副总裁张品关先生;

华为大中华区总经理刘宇先生;华为在佳纷广场将会有一个智能生活馆,将为我们带来不一样的精彩。

华夏动漫集团总经理杨建友先生;华夏动漫拥有着完整的国际级动漫产业、VR产业链以及泛娱乐产业,是非常有实力的文化创意公司。

覔书店副总马兴山先生;覔书店是我们熟知的友谊书城旗下公司,要建设成为复合型城市家庭大书房。

盒马鲜生华南区负责人吴昊先生;盒马鲜生非常受老百姓的喜欢,这是新零售超市的翘楚级代表;

CGV华南区开发负责人伍海翔先生;CGV为广大影迷提供全新的4D巨幕技术,打造国际旗舰影城。

苏宁易购华南开发负责人王昆先生,苏宁易购将负责打造网络智慧新产品系列;

海底捞华南区域负责人袁雪女士;海底捞将携手佳兆业打造新型智慧餐厅。

请各位领导和代表签上名字,让我们为佳兆业城市广场幸福加温,向着幸福的生活共同前进出发,感谢你们认可城市广场和佳兆业。

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17:08

主持人

谢谢张总的分享。让我们对佳纷广场又加了很多分,对它进一步前行增添了很多勇气,也增添了很多突然而来的幸福感。

接下来再次把目光投射到LED当中,通过一段视频把幸福感加加温。

(播放VCR)

相信佳兆业将会和广大合作伙伴实现强强联合,共建共享,合作未来,佳兆业将坚持品牌建设,在快速发展过程中达到外界认知和内部感受相一致。

佳兆业城市广场6期给人感觉美不胜收,它是佳兆业对产品理解的全新升级,也是对智慧生活的全新定义,约10万平米商业更是定义区域未来商业格局,相信6期在集团的倾力打造之下必将会成为深圳另外一张闪亮名片。在城市发展过程中,在区域价值升级迭代过程中,佳兆业吸引着万千优质的合作伙伴,今天既是论道,也是全球招商启动会,我们将会邀请几位商户领域主礼嘉宾和佳兆业的领导来到舞台上,共同签下意向合作书,让我们为佳兆业城市广场在这一刻共同赋能。

16:50

张品关演讲

大家下午好!今天非常荣幸能在这里为大家推荐科技城佳纷广场项目,主要为大家讲一讲佳兆业商业未来想做什么,或者想突破的事项。

刚刚张教授讲到城市的经济、城市的发展,对此我有很深的感触,我来深圳接近20年,见证了深圳这座城市的日新月异,20年前的坂田大家是不太知晓的,但是现在提起坂田,大家想到的可能就是华为,是高新产业,是智慧社区。

这十年来,商业地产发展非常迅猛,但在这同时也暴露了非常多的问题,有一个问题非常困扰商业地产运营商,即同质化。我跟很多同行开玩笑说“好比大家精心妆扮一番参加舞会,结果到舞会上才发现我们都撞衫了,非常尴尬”。

个性化消费时代,顾客的需求越来越碎片化,技术也不断革新,商业地产运营商,包括我们都在不停地探索,尝试找到好的链接或沟通通路,以匹配趋势和需求的变化,我认为这需要我们不断创新,也需要我们把目光放到更远的未来。

未来的商业是怎么样的?

客群在不断发生变化,技术不断推动管理变革,我们要重新思考在这种新的商业趋势下运营商该如何重新定位,寻求突破?可以肯定的是,未来的购物中心应该打磨自己独特的文化基因,将区域文化或客群文化充分关联起来,购物中心不再是集各种功能的大盒子,而是带有文化基因的场景发生地,这样才能让我们有个性,避免同质化,让消费者在感知上有所不同,需求得到匹配,这样的购物中心才会产生黏性。

回到项目,我们一直在问置身科技城的佳纷广场应该具备什么特色,刚刚教授也讲了,坂田是智慧的、科技的,同时也是前沿的,这里的区域文化特别鲜明,客群也非常鲜明。由此出发,我们一直尝试让项目具有智慧的标签。

“智慧”这个词近些年出镜率非常高,十九大以来,国家制定了一系列建设网络强国、数字中国、智慧社会的战略,前段时间粤港澳大湾区提出要重视智慧城市的发展,建设智慧城市群。深圳作为创新之都,也要推动新型智慧城市建设,到2020年建成智慧城市标杆。坂田是深圳代表性的智慧片区,现在坂田已经上线智慧城市APP,为管理和民生带来便利,根据相关规划,坂田街道要建设成为以需求为导向,打造高效管理、精准服务的智慧街道。正因为如此,城市和区域的建设规划方向就非常明确,接下来看看我们对项目的想法。

项目位于坂田北,坂田北片区要建设以国际知名的通信技术与计算机技术的研发和总部为主导功能的综合性新城区。坂田北现在已具备华为总部、天安云谷、佳兆业城市广场一系列大社区,客群非常充足。交通方面,今年下半年坂银通道通车,届时从市中心到坂田只需要十几分钟车程,项目与地铁10号线双地铁站连接,交通便利。

这个片区的客群非常鲜明,主要以网科产业白领和新兴社区家庭为主,只要抓住了这两个群体,项目就具有可持续性。我们对这两个客群做过标签化分析,高收入,有追求,对新兴技术具有探索欲和前瞻性,肯为爱好埋单。不久之前我去了趟日本,在日本待了一个礼拜,主要考察动漫产业,让我感触非常深,(PPT演示)这是两个动漫人物模型,用我们的话来讲是玩具,但用二次元的话来说是手伴,右边这个玩具只需要1200元,左边这个玩具需要2万元,价格相差非常大。我举这个例子只是想告诉大家一件事,只要你与消费群体的个性需求产生共鸣,它的价格与价值就有更大想象空间。随着社会的变化,这一点会非常明显。

基于这一客群,我们对项目作了如下定位:智慧乐享生活中心。我们希望这是一次商业组合的突破,也是个性需求与尖端技术的融合,在这个项目中很好地结合在一起,最终达成我们想要的智慧乐享。

什么是智慧的购物中心?

智慧中心的落地会有一点时间和距离,现阶段技术不是非常成熟,实现难度比较大,建造成本高,行业人才匮乏,但这都不要紧,佳纷广场希望在这个项目上接受挑战,我们主要想在以下几个方面进行智慧购物中心的营造。

首先是交互设计,客户、购物中心、品牌商三端交互与连接,传统购物中心是空间、场地,未来的购物中心在定位上应该是引路人,通过购物中心,让顾客、商户达到最大程度、最大优化的融合和匹配,最终达成三方良好的体验。

其次是数据应用上,在数据收集、数据分析和数据反馈方面,去年底开始佳纷广场已经在做情感大数据收集和调研,目前已有一些效果,接下来我们会把情感大数据融入每一个产品,使之碎片化,现在的客户画像是静态的,将来的客户画像是动态的,动态客户画像将来也是商户必须掌握的。

三是在创新思维方面,业态组成会不断创新、不断突破。科技城佳纷广场的客群是网科产业白领和新兴社区家庭,他们的需求比较明确,我们希望给他们以及在座各位带来有趋势性业态。今天非常荣幸请来华为智能生活馆,包括接下来跟CGV的合作,我们希望将全新技术运用到佳纷广场,包括盒马鲜生、海底捞以及拥有完整国际机动漫VR产业链以及泛娱乐产业生态的华夏动漫,复合型城市大家庭书店的覔书店等等,我们希望将新型业态聚集在项目中。项目还会引进五星级万豪国际酒店,商业和酒店楼目前是坂田最高楼,也是坂田地标建筑,我们很有信心将其打造为商业综合体标杆,我也希望在座各位商家、合作伙伴与我们一起创新,一起突破,实现更多商业模式和商业新型业态。我们之间的合作可以更多元化、更深入,我们本身就有孵化平台,孵化了自己的业态,我们希望在这里能具备更多让人眼前一亮的东西。

趋势在变,商业从来没有停止探索。今天非常荣幸也非常开心,现场邀请了很多在这条变革道路上与我们同行的同路人,希望我们紧密携手,在智慧的时代,在智慧的项目,在智慧的片区,共同打造一个智慧的商业综合体,我相信这个过程一定是振奋人心的。

谢谢大家!

16:30

主持人

谢谢张教授。听国家级智库的分享,让我们对大湾区的规划和发展有了更强的信心。

刚刚教授为我们分享了坂田对标美国西雅图,将其发展定义为以世界级新一代信息技术产业集群为核心,科技创新产业聚集、人居环境优越、社会管理高效、高端人才聚集的粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。可以预见,我们正在迎来更加辉煌的未来,坂田的脉搏也将因佳兆业城市广场更加跳跃和灵动,将为深圳带来前所未有、令人憧憬的美好生活,缔造一个惊艳世界的欢乐中心。

16:28

张立群主题演讲

8.jpg各位来宾、女士们、先生们,大家下午好!今天站在佳兆业城市广场时光论道会场,我们来看一看深圳的发展,看一看大湾区的发展,看一看中国未来的发展,我想是一件非常有意义的事情。

中国目前处在前无古人的发展历史阶段,中华民族正在面向伟大的历史复兴,这是千年难遇的重大历史机遇,在这个年代,我们做的事情是前无古人的,也是领先世界的。在这个基点上,中国的发展、深圳的发展已取得很大成就,但还远远不够,我们还要有更大的雄心壮志,还要有更加光辉的未来。从这个角度来看,我们要对中国的新型城镇化稍微作一些讨论。

诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家约瑟夫·斯蒂格列茨有一个观点,即20世纪世界经济增长有两个发动机,一是美国的技术进步,一是中国的城市化。目前发达国家总人口加起来8亿,但中国的城镇化最后的人口要超过10亿人,1978年中国的城市人口是1.72亿,中国城镇化城市人口增加的部分超过目前发达国家总人口,这个过程中,必然对各个产业带来广泛而强大的拉动,对中国经济增长也是巨大的发动机。

一、中国城镇化正在进入新的历史阶段

首先看中国的城镇化,过去40年,中国的城镇人口从1.72亿增加劳动8.3亿,40年间,城镇人口增加6亿人以上,相当于美国总人口的两倍左右。

与此同时也积累了一系列突出矛盾和问题:其中有两点对中国经济增长带来显著的影响,一是城镇化推进不平衡,全国658个不同层级的城市,但一二线城市和三四线城市是冰火两重天,大城市人满为患,中小城市人气不足,从地理空间来看,人口向城市的转移在这600多个城市的点位上,它的热度是显著不同的,这个问题给城市建设,特别是给房地产的建设带来越来越严重的问题。因为房地产的开发首先要考虑住房的销售,因此要考虑房地产市场的成长性,而房地产市场的成长性和一个城市人气度的提高速度紧密相关,因为房子是给人住的,因此人气度提高很快的大城市成为房地产企业的首选,房企都要到大城市拿地,但是你也来、他也来,大城市的土地变得越来越紧张,深圳目前的旧城改造也是土地紧张的表现之一。大城市房地产市场的高成长性和土地资源的稀缺性成为越来越严重的矛盾,房地产企业在大城市是房子好卖、地不好拿,开发成本越来越高,这也导致房地产投资增速在2010年后持续下行。

第二个问题是2010年后出现了一轮造城运动,其背景就是一揽子计划撤出了,因为政府债务压力太大,但外需仍然在滑坡,这个时候我们还要扩大内需,但扩大内需,一揽子计划不好弄,就要找一个新的抓手,这就是城镇化,城镇化在扩大国内市场的作用方面印象深刻,人从农村到城市,收入提高是进城的主要原因,再就是城市的市场供给比农村丰富得多,所以消费需求会有显著扩大,这个扩大如果乘以6亿人,市场扩张效果必然给各个方面带来深刻影响。由于这个原因,各级政府2010年之后扩大内需时把重点转向城镇化,但政府推进城镇化有一个机制影响到政府的行为,就是领导任期政绩,组织部门对于领导政绩的考核是在任期的几年,因此政府抓城镇化的时候希望比较快见到效果。房地产的开发周期一般是两年左右,房子盖起来了,一个新的建成区拔地而起,推进城镇化工作成绩是不可否认的。

2010年后,各级政府纷纷对房地产企业伸出橄榄枝,在土地供给、贷款、税收等多个方面采取优惠政策,这也给在大城市拿不到地的房企带来一个诱惑,很多开发商到中小城市拿地,但房子卖起来之后,需要中小城市的人气跟着提高,但是提高城市的人气不仅仅是盖房子这么简单,最重要是产城融合水平的提高,人到城市,首先要找工作,要挣钱,产业聚集度跟城市人气度极其相关,而提升产业聚集度,最重要的是改善城市的硬环境和软环境,硬环境即基础设施配套环境,比如道路交通、供水供电供气供暖,包括污水、垃圾处理等等,也包括公共服务设施,如学校、医院。软环境即营商环境,“放管服”改革。城市环境需要政府持之以恒才能打造起来,画好一张管长远的蓝图,然后向县委书记们学习,一茬接一茬,久久为功,这个时候环境才会显著改善,产业才会在这个城市密集的、高水平的集合,这个时候城市人气度才会显著提高。

但是造城运动的重点是盖房子,问题是房子盖起来,但人气没有来,出现卖房难。卖房难比卖地难更困难,拿不到地没有事情做,卖不了房,银行贷款还不了,施工队伍工资支付困难,开发商要到处躲债,在开发商到处躲债的时候,你能期望房地产开发建设红红火火吗?城镇化为房地产开发建设带来拿地难和卖房难的问题,简单说,大城市房子好卖,地不好拿,中小城市地好拿,房子不好卖,所以房地产企业左右为难。在这个背景下,房地产公司2010年增长33%,2015年增长1%,而且房地产投资下降也带来制造业投资下降,因为房地产和制造业普遍关联,从建筑材料到室内装修材料,从家具家电等室内用品,到相关各种服务业的发展,房地产对制造业、服务业有着广泛的拉动作用。当房地产开发建设活动大幅度降低时,与它相关的制造业企业订单大量减少,增加新产能的愿望明显减弱,增加新产能的能力也明显减弱,制造业投资增速从2011年的32%降到2016年1-8月份的2.8%。

制造业投资和房地产投资占全部投资的50%左右,因此房地产投资增速下降引起投资增速在2010年后持续大幅度下降,从23.8%降到2018年的5.9%。为什么中国经济增速在八年中深度回调?就是跟这个问题紧密相关。

但是我们看到中国的城镇化正在拉开一个新的大幕,2013年中共中央召开城镇化工作会议,提出推进以人为中心的新型城镇化的目标和要求。2015年12月,中共中央又召开城市工作会议,对城市建设和发展的目标、任务进行了全面安排部署。这两次会议拉开了中国新型城镇化的历史大幕,中国城镇化进入一个新的历史阶段,这对中国经济增长回到比较合理的水平至关重要。它有两个表现:

一是一批二线城市人气度显著提高,去年腾讯研究院用它的QQ大数据做的城市年轻指数,进入前十的城市,一线城市中只有深圳,其余九个都是二线城市,如东莞、苏州、杭州、南京、武汉、合肥、郑州等,这些城市经过长期努力,城市环境显著改善,产城融合水平有明显提高。东莞从白色家电到无人机、工业机器人,杭州从传统制造业到互联网为主的产业,苏州高端科技产业聚集。当一线城市进入门槛很快提高的时候,越来越多年轻人转向热点二线城市,热点二线城市的人气度这些年显著提高。这个时候给房地产带来了重要机遇,因为人气度提高快,就不存在卖房难,所以房子在杭州、苏州、东莞很好卖。

二是跟一线城市比较,这些二线城市土地开发强度比较低,所以不存在严重的拿地难。如果既没有卖房难,又没有拿地难,房地产开发建设在这些二线城市必然发展更快,所以2016年房地产投资增长6.9%,增速比2015年加快了5.9个百分点,这其中60%投资增速来自于热点二线城市,热点二线城市的崛起为房地产开发建设提供新的销售市场。

10.png国务院在抓一件事,就是19个城市群的发展规划,大中小城市要一起发展,这是解决城镇化不平衡矛盾的治本之策。在中心城市周边的一批中小城市,补短板,向中心城市看齐。这个过程中带来了一批中小城市城市环境加快改善,因此人气度也在提高。京津冀交通一体化带动北京周边的廊坊、保定人气度提高,廊坊的房价从8000元左右涨到2万元。新型城镇化使得在城市群中的一批中小城市房地产市场的成长性提高,而这个区域土地资源更为丰富,所以房地产市场发展空间在增大,土地资源在增长,这些对投资增长的回暖都带来了重要支持。

城镇化对中国经济增长、回暖逐步提供基础性支持,政府也在不断改善高质量发展和保证合理增长速度之间的关系,经过2018年的摸索,对流动性紧张问题、环保或经济增长合理性问题都有更好的把握。今年宏观调控在逆周期调节方面,财政政策和货币政策都在发力,投资增长归随着中国城镇化逐步走出长周期的事实而出现经济逐步回暖的态势,中国有很多大事要做,中国要建可以保几百年、上千年的中国城市群体系以及与此相关的高水平基础设施配套体系,包括地下综合管廊、轨道交通、高铁等多种设施,我们要保长远,不是保一代,这个建设是伟大的,深圳目前也处在这一起点之上。19个城市群正在全国铺开、提速。

二、粤港澳大湾区发展迎来新的历史机遇

粤港澳大湾区9市2区,总人口7000多万,是我们国家开放程度最高、经济活力最强的区域之一,产业发展水平也排在全国前列,在国家发展大局中具有重要的战略地位。从目前的人口规模来看,超过东京都市圈和纽约都市圈,但发展水平还需要提高。

粤港澳大湾区有多种优势聚集,广东的市场化、国际化水平在国内排在前列,工业化、信息化水平也排在国内前列,证券金融市场发展起步早,相关市场规模在国内处于前列。香港是国际自由港,市场化、国际化水平从世界范围看也是较高的。澳门与国际市场接轨程度很高。把粤港澳优势组合起来,可以看到这个大湾区城市群的基本架构是史无前例的,优势是多方面的,既有市场化、国际化方面的优势,又有国内工业化、信息化、新型城镇化优势,而东京大湾区城镇化已经没有多少力量再释放了。

粤港澳经过长时间的积累,已经形成诸多可以互补、不可多得的综合优势,联合发展之势呼之欲出,发展潜力不可估量。中国的城镇化为什么是世界经济重要发动机?光看粤港澳我们就可以感受到它的力量所在,更何况我们还有其他多个城市群。

粤港澳大湾区发展提出到2022年要发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架。深圳正处在大湾区更高水平发展的起点状态。

可以预见,粤港澳大湾区正在迈入新型城镇化、高质量发展和全面深化改革、扩大高水平改革开放新的历史阶段,这一点我们一定要清醒认识到,不要被眼前的困难所蒙蔽,正在迎接一来更加辉煌的发展时期。

三、深圳是粤港澳大湾区重要增长引擎,正在迎来高水平发展新机遇

经过几十年的积累,深圳已经成为全国性经济中心城市和国家创新型城市,在市场环境、与国际经济接轨程度、产业集聚水平、科技创新能力等多个方面都,处于国内领先地位。

粤港澳大湾区一体化发展,将为深圳发展提供广阔空间,也将使深圳中心城市的辐射带动作用得到充分发挥。作为香港与内地连接的纽带和桥梁,深圳具有不可替代的区位优势。

深圳一定会克服当前面临的诸多困难,按照高质量发展和新型城镇化的要求,加快建成现代化、国际化城市,必将成为具有世界影响力的创新创意之都。

四、深圳必须建设具有国际领先水平的科技创新中心和现代产业体系

深圳的发展和纽约、东京的不同之处就是必须要有高科技产业,不仅是金融中心、贸易中心,还是制造中心、高科技研发中心,深圳必须建设具有国际领先水平的科技创新中心和现代产业体系,在这个背景下,集聚国际创新资源,优化创新制度和政策环境,着力提升科技成果转化能力,深圳历来高科技产业的发展和科技创新板块上具有巨大潜力,也是深圳未来发展的重点之一。

龙岗坂田街道是深圳高新技术产业带的重要组成部分,是产业之城。2018年街道生产总值达2408.6亿元,同比增长18.7%;工业增加值2189.85亿元,同比增长22%。形成了以华为为核心的“一核四翼”产业布局,世界新一代信息技术产业集聚区基本成型,年产值过亿的企业达到47家。坂田也是智慧之城,是广东省首批“互联网+”示范小镇。这样一个基础,再加上深圳进一步深化改革,扩大对外开放,深圳国际化、市场化水平进一步提高,必然会给高科技产业提供更好的制度环境和制度保障。我认为坂田的发展潜力非常大,它跟深圳走向更高水平的辉煌是同步的,并且具有自己的特点,在高科技产业方面形成更高水平的发展成果。

对标世界高科技产业集聚城市,如美国西雅图,其总面积为369.2平方公里,2016年该市人口约为478万,在航天、计算机软件、生物信息科学、基因科学、远程医疗等方面处于领导地位。坂田是深圳城区中的一个板块,坂田应该比以高科技为特色的城区更加辉煌。

站在深圳观察坂田,从中长期角度看,这里是高科技产业聚集发展的热土,市场化、国际化相关体制机制全面发育完善,基础设施和公共服务体系日臻完善,各类人才创新创业的环境会不断改善。尽管深圳走到现在,有一线城市的通病,承载能力不足,需要规划蓝图的调整,需要城市群的发展给它全面的支撑。但困难就是新的起点,新起点孕育着更大辉煌,从不动产投资来看,从地产开发来看,必须要有长远眼光,看得远,各种决策就比较到位。大家要坚定对中国经济未来新一轮发展的信心,坚定对深圳未来新一轮高水平发展的信心,坚定对坂田高科技板块未来高水平发展的信心,在此基础上把握好属于我们自己的机遇。

祝大家取得更好的收获。谢谢大家!

16:16

主持人

刚刚这段视频会让很多参与者心里百感交集。2012年至今的7年时光,佳兆业城市广场项目不仅是佳兆业布局坂雪岗科技城的地标项目,更是见证坂田区域跃升的历史见证者。今天我们非常兴奋,能跟佳兆业城市广场超六千业主代表欢聚一堂,感谢大家一路追随,一路见证!

在大家左前方有一个美丽的舞者,袖摆招蝶舞,化身成翩翩起舞的精灵,将曼妙的舞姿通过这样的方式有张力地呈现给大家,接下来的这个节目会为大家带来美轮美奂的视觉享受,请欣赏我们为大家准备的梦幻表演《星光芭蕾》。

谢谢舞蹈演员们为我们带来的美轮美奂的享受。

提到深圳,不得不说到最热的一个词——粤港澳大湾区,是我们国家提升开放、拥抱全球化的重要战略举措,我们在建设粤港澳大湾区方面有很多先天优势,深圳是粤港澳大湾区核心城市之一,正在以高科技城市和全球制造业著名城市向全球先锋城市队列昂首阔步前进。接下来要请一位专家跟我们传道授业,有请中国国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群教授为我们带来主题演讲。

16:14

活动现场

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现场嘉宾欢聚一堂,人气满满。

15:59

主持人

谢谢聂总的精彩致辞。相信在座所有好朋友听到聂总的分享之后,心中涌起更多力量和勇气,和佳兆业城市广场共同向着幸福的生活奔跑。

提到幸福和美好的生活,离不开城市的更新、升级、换代,也离不开区域的蜕变,接下来请各位朋友把目光投射到巨屏LED当中,我们一起走进大城回忆录,重温佳兆业城市广场的城变之路。

(播放VCR)

15:53

聂强致辞

尊敬的各位来宾,女士们、先生们,大家下午好!非常感谢各位在百忙之中能够莅临佳兆业城市广场时光论道暨全球招商启动会的现场,我谨代表佳兆业地产深圳公司全体同仁向大家的莅临表示热烈的欢迎和真挚的感谢!

佳兆业集团从20年前的深圳起步,逐步发展为业务覆盖超50个重要城市、产业和细分领域近20个的大型综合性投资集团,提升城市功能、激发城区活力、改善人居环境是佳兆业集团恪守的准则与美好愿景。

深圳佳兆业致力于提升区域价值、激发片区活力,在几大核心区域分别打造了半天城市广场、盐田城市广场、平湖佳兆业广场、龙华E立方等项目,广受市场认可。其中坂雪岗科技城是我们参与城市更新进入的核心区之一,多年来佳兆业在深耕坂雪岗科技城的同时,也见证了区域日新月异的发展,如今坂雪岗科技城在深圳北拓和东进战略的双重利好加持下,已成为重要组成部分。区域不仅承接了1.4万亿东进战略调整的红利,更是斥资约千亿重磅打造世界级科技CBD,通过“一核四翼”发展战略,云集华为总部基地、天安云谷等产业,带动区域产业发展。

2012-2017年五年间,坂田GDP增长高达172.6%,领先深圳其他区域,坂田发展日新月异,区域资产价值日益增长,2019年深圳进入湾区时代,坂雪岗科技城规划成为湾区发展的重要支点,更随着坂银通道、地铁10号线的陆续开通,区域发展将进入快车道,坂雪岗科技城的发展即将进入全新时代。

佳兆业城市广场是佳兆业布局坂雪岗科技城的标杆项目,项目占据坂雪岗科技城核心位置,与建设中地铁10号线双地铁口无缝接驳,自身规划建筑面积约180万方,集住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业于一体,其中约10万平集中商业将定义区域消费新格局。自2012年佳兆业城市广场开盘,至今七年,不仅坂雪岗科技城发展日新月异,佳兆业城市广场的发展也日渐成熟。项目1-5期的住宅已全部售謦,近六千户客户成为佳兆业城市广场业主,目前项目已经从住宅到商办资产转型,逐渐进入项目配套升级兑现阶段,项目目前在售产品为建面约45-88平不限购不限贷的办公公寓产品,项目携手资产管理巨头斯维登集团共同为业主资产保驾护航。今天也非常高兴能够邀请到斯维登集团的代表出席活动,期待我们携手助力坂雪岗科技城的发展。

今天我们举办佳兆业城市广场时光论道暨全球招商启动会,是希望能够和业主代表及各合作方代表等同仁们一起见证佳兆业城市广场的成长和变化,共同助力首个佳兆业城市广场全球招商启动。在此,非常感谢各位朋友共聚于此,我们相信佳兆业城市广场的亮相必将进一步带动坂雪岗科技城整体片区的升级,实现区域商业格局质的飞跃。同时我们也期待与各位合作伙伴及媒体朋友深度合作,实现跨区域、华领域的多赢和共同发展。

最后,再次衷心感谢各位嘉宾对佳兆业城市广场的厚爱与支持,佳兆业城市广场的未来依然离不开各位的关注和支持,希望各位在将来能继续大力支持佳兆业城市广场,支持佳兆业。谢谢大家!

15:41

主持人开场

6.jpg亲爱的女士们、先生们,“时光礼遇 城就美好--佳兆业城市广场时光论道暨全球招商启动会”现在开始!

尊敬的各位领导、各位来宾,女士们、先生们,各位媒体朋友们,以及最亲最爱的佳兆业业主朋友们,大家下午好!欢迎各位莅临“时光礼遇 城就美好--佳兆业城市广场时光论道暨全球招商启动会”的活动现场,我是深圳卫视电视节目主持人田欣伟,非常感谢主办单位佳兆业集团对我的无比信任,能担当本次盛会的主持人觉得重担在肩更觉得信心满满,以媒体人的身份近距离感受和触碰中国领袖级、领先级地产商业集团在城市更新发展道路中如何潇洒地镌刻上自己里程碑的名字,我感觉无比骄傲和荣幸。再次代表主办单位佳兆业集团对所有好朋友的光临表达由衷的感谢,感谢大家的支持!

今天来到现场的绝大部分都像我一样深圳人,无论您是资深的老深圳,还是在深圳挥洒汗水的年轻人,我们以居住在深圳、工作在深圳、战斗在深圳为荣,我们以作为深圳人感觉无比骄傲和自信。当响起深圳、说起深圳,头脑中会浮现起很多代名词,比如“敢为天下先”、“创新创造”、“年轻有为”,当我们倘佯在深圳的大街小巷时,你会感受到、撞击到一股一股浓烈的创新力和创造力,很多人说这就是深圳这座年轻的城市成为奇迹之城的活力之源和动力之源。而提到活力、创新、创造,当然必须提到佳兆业集团。佳兆业集团一直致力深耕大湾区,挟粤港澳大湾区宏伟蓝图战略布局,为深圳镌刻下无数“深圳坐标”,领航湾区风潮,纳大城之萃,礼献鹏城。

在这样一个美妙的下午,我们将共同见证和开启佳兆业城市广场时光之门,客似云来,开门大吉,在这个历史性时刻,有方方面面的客人、领导与主人家欢聚一堂,为佳兆业城市广场向前发力再次赋能。在大幕开启的第一刻,首先请允许我隆重为大家介绍一下到场领导嘉宾,他们分别是:

佳兆业集团深圳地产公司总经理聂强先生;

佳兆业商业集团副总裁张品关先生;

佳兆业酒店集团副总裁金陵先生;

中国国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群先生;

佳兆业深圳地产公司副总经理方福祥先生;

佳兆业深圳地产公司副总经理姚芳先生;

佳兆业商业集团招商部总经理王泉先生;

佳兆业深圳地产公司营销部总监俞倩倩女士;

深圳中原二级市场董事总经理玉家雄先生;

斯维登集团大客户部总经理张熙先生;

华为终端业务大中华区总经理刘宇先生;

华夏动漫集团总经理杨建友先生;

覔书店集团副总马兴山先生;

盒马鲜生华南区域负责人吴昊先生;

CGV华南区开发负责人伍海翔先生;

苏宁易购华南开发负责人王昆先生;

海底捞华南区域负责人袁雪女士;

周大福集团代表;

中航健身集团代表;

百盛集团代表;

圣丰城商家代表;

佳景集团代表;

百丽集团代表;

优衣库集团代表;

宝贝王商家代表;

再次热烈掌声对一直关心支持佳兆业城市广场经营建设发展的所有好朋友们说一声谢谢!

佳兆业集团作为香港上市企业,是一家中国大型综合性投资集团,拥有二十多家集团及专业公司,进驻全国超50个重点城市。佳兆业布局多元业务领域,超20个产业和细分领域的大型企业航母。佳兆业集团发源并发展于深圳,20年来佳兆业集团始终站在城市综合产业运营者的高度,持续与深圳共发展。

接下来首先有请深圳地产公司总经理聂强先生为今日“时光礼遇 城就美好”发布会拉开序幕,有请聂总上台进行致辞。

15:35

活动现场

活动即将开始,敬请期待。

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19:13

活动流程

14:30-15:30嘉宾陆续到场、签到

15:30-15:31 舞台灯光秀

15:31-15:32篇章开场《城就美好》

15:32-15:40主持人开场介绍来宾

15:40-15:50领导致辞

15:50-16:00大城回忆VCR

16:00-16:01篇章开场《湾区引擎》

16:01-16:07星光芭蕾

16:07-16:37嘉宾主题演讲TED

16:37-16:38篇章开场《充满想象》

16:38-16:53项目+商业介绍

16:53-17:08首批品牌商家发布及签约仪式

17:08-17:15启动仪式

17:15-17:30抽奖、集体合影留念

17:30主持人结语,活动结束