房掌柜小编已到达活动现场，将带来发布会精彩详情。
华润置地美好生活家暨公园九里发布会活动现场精致茶歇。
活动现场精美装置和漂亮小姐姐。
现场嘉宾合影。
舞蹈演员带来精彩表演。
与光共舞，向光而生！感谢舞蹈老师带来的精彩演绎！
尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友们，大家下午好！欢迎莅临“美好生活·润启光明”华润置地美好生活家暨公园九里发布会的活动现场，我是今天的主持人聂倩。非常荣幸能与各位相聚在此，共睹华润置地的美好生活创想，共同见证光明公园九里花园的盛大发布。
首先，请允许我向各位领导、各位来宾以及媒体朋友们道一声最诚挚、最热烈的欢迎！今天我们也非常荣幸的邀请到了一种贵宾共襄盛举，他们分别是：
华润置地华南大区助理总经理兼深圳公司总经理 —— 王昕轶 先生
华润置地深圳公司营销管理部副总监 —— 胡晓晓 先生
华润置地深圳公司设计管理部总监 —— 王丹青 先生
世联行深圳地区总经理 —— 钟灵 先生
易居企业集团 深圳公司总经理 —— 刘莹 女士
华润置地深圳公司公园九里项目营销经理 —— 陈建伟 先生
华润置地深圳公司公园九里项目销售经理 —— 庞清 先生
今天我们还有一位城市规划界的大咖人物来到现场，他就是中国城市规划设计研究院深圳分院副院长 —— 王泽坚 先生，稍后他将会与我们分享精彩行业观点。
今天莅临现场的还有一直以来关心和支持华润置地的媒体朋友们，让我们再次把掌声送给各位领导、嘉宾和媒体朋友们，欢迎你们的到来！
华润置地是“世界500强”企业华润集团旗下的地产业务旗舰、中国内地最具实力的综合地产开发商之一。
25载砥砺精耕，秉承着“品质给城市更多改变”的理念，华润置地布局境内外73城，所到之处，皆成标杆，诠释着什么才是真正的美好生活。
自华润置地步入深圳以来，从2009年开始，持续打造了幸福里、银湖蓝山、悦府、华润城等享誉全国的高端标杆住宅，而今十载再升级，经典之上再造经典，为我们带来公园九里的全新人居体验。
下面，请让我们以热烈的掌声有请华润置地华南大区助理总经理兼深圳公司总经理 ——王昕轶 先生为本次发布会致欢迎词，有请王昕轶总。
尊敬的各位来宾、媒体朋友们：
大家下午好！
今天非常高兴，能够与在座的各位嘉宾相聚于此，共同见证华润置地美好生活家暨公园九里项目新品发布会。我谨代表华润置地，对各位嘉宾的到来，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
今天我们发布会的场地也非常特殊，我们选在华润内地总部大楼——中国华润大厦春笋，深圳湾第一高楼，象征着进步、突破与无限生长。与时代共生，应时势而立，这是华润的品牌力量。2019年，华润集团在世界500强企业排行榜中，跃升至世界500强第80位。我们取得这样的成就，离不开市场和客户给予我们的信心和认可。
深圳作为社会主义先行示范区，也是华润置地总部所在地，作为战略深耕的城市，我们开发的项目无论在选址、规模、还是设计方面，都有着不可替代的意义。15载春华秋实，在陪伴深圳成长的15年历程中，以2004年的万象城为起点，华润置地开始在深圳频繁布局。我们开发了幸福里、银湖蓝山、华润城、悦府等高端项目和大型综合体。目前，华润置地在住宅地产业务方面，已经形成了多个产品系列，满足了不同客户、不同阶段，对人居生活的多样化需求。华润置地一直秉持着“品质给城市更多改变”的理念，致力于为客户提供高品质的生活场景及服务，满足客户的不同需求，不断提升我们的产品及服务品质。
润物耕心，不负使命。我们一直以行业发展最前沿的视角和专业能力，大胆赋予城市土地新的价值，为人居生活理念提供更多的可能性。今天我们在这里，发布的美好生活家体系，更是提炼了华润置地多年沉淀的经验，取华润标杆人居精粹，从设计、园林、精工、服务等方面赋予了人居社区应有之义。即将在11月底公开发售的公园九里花园，正是首次在深圳落地美好生活家体系的项目。
作为2019年度华润置地深圳公司的唯一住宅新品，我们将竭尽全力将公园九里项目打造得更加完美。在赋予“美好生活家”和“九里系”价值的同时，我们也采用了装配式建筑和标准化的施工工艺。在园林景观、样板房示范区等地方，扎扎实实的做好产品细节和展示。我们也非常期待着这个新项目的完美绽放，不负各位朋友们的等待。
未来，华润置地华南大区以及深圳公司，也将紧紧跟随置地总部的战略布局，身先士卒，在我们综合开发、城市更新、代建代运营等业务形态全线发力，与城市共成长。我们将坚持一贯的高品质和专业的态度，做出让客户满意的产品、服务好信赖我们的广大业主朋友，助推城市理想生活升级！
最后，再次欢迎各位朋友们的到来！谢谢大家！
感谢王昕轶总的精彩致辞，请您回座。是的，华润置地不仅仅为客户带来了一套套房子，更在努力成为美好生活的缔造者。
大家都知道，好的项目和好的理念，是需要好的区位来相互成就的，想必在座各位也都注意到了，我们今天的活动主题叫做“美好生活·润启光明”，没错，今天即将见面的公园九里是华润置地首入光明的作品。那么华润缔造了关内的众多豪宅，这次为什么会选择来到光明这片土地呢？
下面有请中国城市规划设计研究院深圳分院副院长——王泽坚先生，从区域综合规划的角度出发，与我们谈一谈光明未来所面临的机遇和优势，掌声有请！
2月份粤港澳大湾区发展规划纲要发布，2月份又一个振奋人心的消息出来，中央再度给深圳赋予一个新的历史使命，先行示范区。
那么多利好叠加，到底对这个地区有什么样的影响？那么我们看这张图，其实大湾区经过了30多年的发展，已经呈现出和其他湾区一样的规律，就是说我们的广深走廊依然是湾区的一条主轴。
那么这条主轴，在进一步的发展过程中，其实和其他湾区的规律一样，会产生一些细分的裂变，现在已经观察出很多趋势来了，光明就是湾区内核，西侧会有一个滨水的发展路线，它聚集的功能是什么？就像前海大空港会展中心等等生产性服务业集聚的一条轴。
那么再向内15km到20km就是光明所在的一条脱线了，他未来的发展将是一个科技创新轴，那么早在2017年省里面就提出来了，说我们珠江三角洲是硅谷。
这次国家提出来珠三角要做大科学装置，那么深圳响应做光明科学城和东莞的既有的科学装置集合在一起，未来的我们一种基本判断。这个科学装置就是给我们这条绸带赋能的一个重要节点，为什么这么说呢？
其实我们在观察大湾区的发展的时候，我们这样的一个湾区，从人口数、从经济总量数、从我们应用创新的集聚，集聚程度和活跃程度来看的都是首屈一指的，但是，未来的发展我们的基础研究就是最基础的这种研究基础科研的能力，确实令人担忧了，所以我们说这个事给我们待遇就是所谓的东岸的硅谷。这么一个重要的节点，那为什么这么说呢？
我想接下来我们分享三点。
第一个就是我们从科学城这个事物的规律来看，我们认识一下到底是什么？有什么用？
习总书记提出科技创新作为一个强国的战略之后，很多地方都提出来建科学城，但是有很多地方，其实还是在做一个科技园、产业园，这里面要强调科学。可能他不是高新园，也不是我们传统意义的科技园。
那不是高教园，也不是所谓的什么中心知识城之类的，它最重要的特征是集聚了大科学装置的地区。所谓大科学装置这个概念其实大家多数人应该是比较陌生的。包括三类，一类是研究设施，就比如，我们深圳的大亚湾反应堆的中微子实验站这一类的设施是专用设施，一般要求远离城市独立布局。
和城市市民大众的事、生活和一般性产业的发展关系不大，这是属于比较底层和基础的。第二类是公益性的科学研究设施，基本上是为整体的国家战略服务的，国家经济建设、国家安全和全社会发展的一些基础数据和试验的，是在中山大学空间引力波探测装置，也基本上是独立布局的，和产业没有直接关系的。
(见PPT)右边的第三类就是我们说的湾区和湾区之间竞争代表着国家之间的竞争，我们现在最缺的其实是通用和科技设施，那么这类比较代表性的就是上海光源，这个它是具有非常强大支持能力的一些大型的公共实验设施，现在的趋势，在成交集聚不集聚布局，他对城市的产业和区域的产业发展有非常大的拉动作用。
那么第二个观点就是科学城，他不是叫也飞地更靠近城市，更能够带动城市和区域的发展。
那么科学城从193几年开始了，其实美国出现的橡树岭以及英国的哈维尔科学城等等，都是基于这个叫战争需要，所以他有一些保密和一些安全的防护需要，所以它是独立的，这是科学成了1.0版本，到了2.0版本，是筑波科学城和法国的格勒诺布尔，那么他们和城市开始有一些接近了，而且显著特征是规模在扩张变大，那么我们国家的科学城，现在是有三个，有代表性一点的，有地位的。
比如说京津冀的就是北京的怀柔科学城，他刚刚开始建设，那么上海的张江科学城，已经有了很多年的发展历史了，他们和同事的关系都非常近，我们认为。光明未来将是第四代的一个科学城，它有一些新的特点，那么为什么搞科学城刚才已经讲到了，他对产业是有些发展，但是其实本身，他对科学发展科学的科技的进步还是有很大的作用，就很多科学领域发展。现在他虽然在进一步发展，但是他再往前发展它研究前沿的这些突破都离不开这种大科学装置，那么这种大科学装置已经变成大国竞争的一个实力竞争的一个最底层的基础。
我们看美国的橡树岭，12平方公里汇聚了大量的世界顶级的科学装置，那么所以我们在这张世界地图上可以看到发达国家都在积极的布局，那么而且这种竞争是越演越烈。
那么这种顶级大科学装置集聚的科学城，除了大科学装置集聚之外，还有什么其他的特征？现在我们讲座规划或者做开发都要以人为本，他这地方到底是什么规律呢？其实中间一条聚集着大量的顶尖的科研人才，而且是国际级的，那么我们看，美国的劳伦斯伯克利国家实验室有13位科学奖的获得者。
日本的筑波科学城有六到八位，是不是固定的是六位的诺奖的获得者？
那么我们国家还有第三个科学城，比较低调就是合肥科学城。
有107位院士。我们深圳现在有几位都能数得过来，那么2500个科研人员，而且是这个一等一的科研人员，上海的张江的数据应该是4500个来自世界各地的课业科研人员，所以它的国际性的人才的需求也非常大，所以现在，一般上他都是风景优美配套完善，相对来讲的生活服务非常好的，这样的一个城市近郊的区段来布局的。
那么大都市区里面他就是一个重要的一个区域节点，那么我们国家已经批复的证是国家认可的科学城的科学中心有三处就怀柔的合肥的和上海张江的，那么有这样几个大的装置。北京的最大，合肥三大，上海的四大。
但是我们华南地区目前为止，还只有九个可以称得上。大科学装置的那么分别就是布局在五个城市，可以在这个图上可以看出基本上是在我们东岸地区，所以深圳的相对来说集聚度还是比较高的，那么大科学装置科学城里面还是有一个要求，就是这些科学装置，一定要能在世界上有一定影响力的才称之为大科学装置。所以我们这个叫科学装置，但是很多不能成为大科学装置。
现在只是再进一步再发展的话，可以它要求必须在排在前三名，所以我们散裂中子源，几乎是我们唯一的一个现在能机上世界第三大的这样的一个一个大盒的装置有不好意思。华南地区还没有那么刚才讲到了，是我们珠三角或者大湾区它的制造业的进一步发展。
既然已经发现了这样的一个瓶颈的话，就应该借这样的机会，去布局一个，那么为什么会顾及在这里？可以考虑一个是我们东岸，已经有了散裂中子源这样的一个基础，第二个有若干个大的装置是布局在我们东部再有一个，就是香港未来的，他的基础科研的能力排在世界前列。所以它这个优势是明显的，那么借我们产业走廊的发展。
在这里布局一个科学城是应运而生的，所以第二部分，我想给大家分享一下关于光明的发展愿景和在光明的利弊之处在哪里光明本身的发展。因为我们很多年一直在关注光明，包括我们在01年给东莞做松山湖计划，到现在可能大家很多人都去过那个松山湖是我们一路做的。
提出松山湖计划之后，深圳市政府就非常着急，就是一定要有一个区域之间形成是竞争或者合作，他有一些应对就提出来，光明是不是可以做一个这样的高新技术产业集聚的这样一个节点城市，那个时候我们开始做，但是光明本身的发展，其实并没有，在这种各种意图之下，去进行安排，90年代开始就已经沿着107的主轴外溢做了一些。
乡镇工业的发展急剧，那么到九六年到07年就我们在编第一版光明规划的时候，它其实是在承接的特区内原特区内，他的一些高新技术产业的外溢。那么到07年真正提出来深圳的远见，叫光明这样的一个概念的时候，其实这十年的发展，他是光明新区的一个快速发展阶段，就绿色城区的建设。当然还有一些不足之处。
而到了18年新的我们的光明的综合规划提出来的时候，她是一个再出发的概念，那么19年光明科学城真的把这个方向是找到了一个非常聚焦的，而且非常的具有高度的这样的一个有使命感的一个方向。
那么它的发展的机遇在哪里呢？现在深圳，我们大家都知道五大战略定位，建设中国特色社会主义先行示范区，高质量发展的高地法治城市，示范城市文明典范民生幸福标杆和可持续发展的先锋。那么光明本身自己的条件就又非常好，就是他有60%的生态用地，我们知道深圳市平均全市是50%的生产用地。
光明的生态特色非常突出，也是我们认为它非常有价值的一个地方，山水林田湖草，绿色城区的这种底盘非常好。
第二个方面就是它的区位优势，刚才前面也讲到了，本身就在东岸的硅谷的发展走廊上，那么同时黄格衫的科学装置，在这个地方的集聚和一些基础的布局又为这个地方提供了一个非常好的起步条件，而且跨界地区是非常活跃的地区，比较容易做出一个新的产业集群，那么北边和广州的，未来的科学城知识城连接西边和我们对这张图上没有出现，西边是南沙科学城，那么南边就是深港科技创新走廊上的一个重要节点，就是深港科技创新合作区以及香港那边的大学教育资源整合在一起了，这个地方的发力的非常有的条件，但是不利的东西也非常多。
前面20年左右是野蛮生长的状态，公共服务非常有待提升，我们分析现在的他的供需供给，人越多的地方公共服务设施能级越低。然后实际设施越少，因为没有地嘛，空地的地方，其实是被服务的人又很少，所以这一轮的规划，需要做一些大的调整，那么去重新把这个公共服务错配的现象去解决，那么我们可以看到，虽然他很多产业包括我们这个项目沿松白路这一侧的产业，但是它产业的基础非常差，主导产业尚不明确，就是我们在这条轴上，但是并没有跟着轴一起成长。
或者没有能够体现出轴的定位的，这样的高度的产业的一
个转型的敏感或者怎么样，那么未来？我想了会随着新的科学城的定位和大装置进入。整体人群替换之后，对产业有一个新的推动和发展，到目前来讲他创新能力非常不足，这是做科学城的一些不足的地方，从交通角度也讲我们深圳市四主三辅公明他就是个辅。后来我们在讨论的时候就发现他为什么是个辅呢？没有人，当时没有方向。
其他几个点深圳除了前海之外算得上国家战略的只有光明对吧？其它地方都没有这么高的定位，那么这个站既然是如果我们想象有几千个国际级的专家或者几千个致高级知识分子，和几十个院士要在这里交流的话。那高铁轨道城际轨道和空港的联系和口岸的联系必须加强，目前来看的这差距还是非常大，所以我们通过他的有利条件和不利条件的分析？其实提出一个整个光明。他主导的功能是综合性国家科学中心，有世界一流的科学城，是他一个非常重要的方向，开放创新，人文宜居和绿色智慧是他的大的定位。
那么我们讲doc围成的人和产业这种规律之后对空间有什么影响？大概有那么八个方面的影响我们做了一些梳理，第一个就是科学发展用地的比例会比较高，但是在我们微观的项目里面是体验不出来，在整个的光明的规划里面是能够看得出来的。第二个人口结构会有一些变化就国际化，年轻化，精英化，还有一个知识分子高流动高带圈的这样的一个特征在里面，那么科学要素我就不去说了。
国家级的世界级的大科学装置，还有国内领先的科研机构，还有高等院校科技服务平台孵化器等等都进来，那么和我们生活相关的后面的这五类，日常生活相关的就是公共服务设施更便捷，更多类型、更高品质，那么因为这个科学家，他们也是需要更多的交流空间，所以对公共设施这块的要求还是比较高，空间形态是以中低密度。
符合这样的一个整体的形态为主，那么对于公共空间，更多的是生活空间和生态空间紧密结合，蓝绿交织开放共享，那么交通联系刚才也讲了，肯定是要国际连接通达内部交通进化，一种智慧交通新的方式在进行引领基础设施是有一个非常好的韧性的保障，那么这样几个方面看，我们对光明的一些主要的战略。
落脚点，也做出了一些构思，那么首先第一个就是我们还要看一下在这个阶段深圳来做光明这样的一个重要的有国家战略意义的点需要做哪些东西，那么我们知道。在从2017年做雄安的，我们参与雄安的规划的时候先提出来了循环质量，当然在这之前深圳提出一个深圳品质，大家在16年左右也是提出来这些概念。
但是大家都在关注，我觉得前30年的发展我们关注的是速度引领到后面是一种质量一流，但是现在我们发现，又提出深圳示范这样的一个概念，我们理解它是一种背后的逻辑是什么样。当然我们是一些个人的理解就是说其实雄安还是一个期货，他毕竟还是一个一张白纸，而且它是一个完全在白纸上建新城，对大多数城市，只能示范一个方向。但是它的路径并不具备非常高的参考意义，那么如果在深圳做示范就不一样现状建成区有限的建设用地既有的产业基础去提升去追赶，然后去引领，那么其他所有的城市都可以去借鉴。
所以提出这样五个方面，就说去示范以人民为中心高质量发展的目标，这五个方面方便，其实我认为都能归结到人上，你看啊！高质量发展的高地。其实他最主要去讲的是经济发展，对政府来讲是GDP，但是换一个角度理解，对普通人来讲，它就是就业机会。我们来了深圳到深圳，就是来实现自己的梦想，那么后续人才就是一个最大的利好，这是第一个就业机会，第二，治理环境，它这个不是环境污染治疗。就是从社会治理的角度来讲，它是对人的权利的保障，不用去多说了，那么文化生活是我们深圳最不足的地方，好多人说深圳是没有文化。
文化生活是吸引人才的一个重要的方面，那么公共服务是留住人才的一些保障生态环境，其实生态环境的意义的不光是提供一个休息空间，更多的事可以启迪人才，让人在休息的时候，有所思有所悟，所以我们设想是这样的一个路径的话，对于我们光明的一些启发，首先还是做足生态的这篇文章，山山水水、蓝绿空间一定要梳理清楚，我们再在重要的一个生态资源和我们项目有非常大的影响的，就是茅洲河，其实茅洲河有很多占用了生态绿地的一些项目和一个健身行为都要逐步的去钦佩。把这个茅洲河沿岸将来未来我们有个初步判断是高新技术产业的一条极具的一个走廊，而且是在西边可以是深莞两市共建的家共同去推动的一个事情，那么这个既是一个滤芯也既是一个绿廊，也是一个产业发展的一个一个发展脉络，那么同样，要借这样的一个绿色空间，把公共生活植入在里面就是很多便民的公共服务设施，他要在公共空间的附近去做，所以我们说功能植入活化它的边界，有些展览馆、那有一些运动场，一些文化馆都结合在这些公园里面去做，我们特区建设这么多年就好多公园，是孤立的文化设施，然后消费空间又是跑到另一边，要把这些东西放在一起去，这样的话一个城市的活力才能被最大的激发。
所以在这里面，我们有一个这样的构想就为来它的更新一些，整治和提升的都是围绕这些生态空间来做的，所以离我们公园九里的项目也是非常近的。这么一个重要的一个点，第二个战略，去做好服务就是说我们留住人的这块儿，首先从全区角度的综合服务中心，应该是在科学城的核心里面去，他是一个区一级的核心。
但是更大范围内，其实要做复合轴带，把原来的公明和光明真正的缝合在一起，轴断就松白路沿线的产业提升，以包括公共服务项目的植入，还有我们茅洲河整体的公共空间的整治。刚才讲到了那么以及观光路作为一个景观大道，他市政化改造之后，不包括龙大路作为一个改造之后，通过这样一个南北向的一个轴线，却把两名去进行缝合。
那么刚才讲这个服务，其实要落实到我们这些人的需求上去。科学城，毕竟不是，虽然我们有一个科学城的边际，但是他的服务范围其实不以行政边界或者你规划边界为界还是一个更大区域内是一个扩散的状态，那么这科学家成它的一些特色围绕这些人，年轻化，高代建国际。
计划高流动和工作无修这样的一些特征，有特殊的需求来提供一些满足它飞进的需求的一些服务设施，包括一些24小时的配套，包括一些短期的居住等等。还有很多功能，其实是可以不断地去满足和提升他们的，那么对于服务这块儿，其实光明试试一个，怎么说好？并不是很典型的。
那么刚才讲这个服务，其实要落实到我们这些人的需求上去。科学城，毕竟不是，虽然我们有一个科学城的边际，但是他的服务范围其实不以行政边界或者你规划边界为界还是一个更大区域内是一个扩散的状态，那么这科学家成它的一些特色围绕这些人，年轻化，高代建国际。
计划高流动和工作无修这样的一些特征，有特殊的需求来提供一些满足它飞进的需求的一些服务设施，包括一些24小时的配套，包括一些短期的居住等等。还有很多功能，其实是可以不断地去满足和提升他们的，那么对于服务这块儿，其实光明试试一个，怎么说好？并不是很典型的。
我们的历史文化街区或者历史文化地区，但是我们还是希望，规划一些历史节点，把一些人文的东西植入到激活城市活力的这样的一个过程当中，一些与现代文化产业结合的有特色的工业遗产保护，做一些休闲展示的地区和教育公园结合等等，那么在合水口村，公民老村，我们有很多点我们都发现非常有价值。可以未来激活作为形成我们这个地区的生活特色的一些要素，那么是有一些有特色有质量的服务为我们这个地区的发展去支撑，那么创新这块，前面大的已经讲了很多了。这个里面其实有很多项目，已经在落地了，包括我们叫脑模拟，多模态这样的一些生物方面的和医药方面的应用大科学装置已经列入我们的计划，已经在实施了。
那么大科学装置和我们产业融通之后，会对整个沿茅洲河和沿松白路的传统产业的升级？进一步的赋能和快速的推动，所以这一块儿整体的随着产业的升级，随着生态环境的改善，公共服务提升，整体的城市的能级，都会上到一个新的高度。比较重要的一点，就是交通的，但是这里面可能也时间有限，也不会去细的讲，就是道路交通一体化和组织，因为东莞那边，还有一些科学装置在陆续的上，那么我们这两个地区，像串联在一起是南北向的和东西向，与那条生产性服务主轴的联系的都要加。
那么第二个方面，是轨道交通组织的一体化，包括我们的13号线的优化和26号线的优化，以及18号地铁线这样的一个计划都已经在逐步的被采纳，那么另外的快速交通就是光明站这个能级要增加一些高铁的班次和我们城际铁路的班次就是便于科学家在各个基地之间的去流动和互访。
那么想呢？时间非常有限，总体上的一些发展认识和一些大的方面的战略。
就已经刚刚给大家做了一些介绍，其实，最后还想说一点，就是像这样一个地区，它的发展目标被提到了一个前所未有的高度，它的价值的是在一个慢慢的对线的过程中。那么像华润这样的有责任感有情怀又有高度的企业来开发，我是非常相信它未来非常有光明，非常有价值，谢谢！
非常感谢王泽坚先生带来的精彩演说，让我们对光明这个片区有了更深入的了解，公园九里将与光明这块城市科技发展高地共享时代红利，共创城市美好。说到“美好”这个词，究竟什么才是美好的家、美好的生活？ 未来的生活方式又会发展成怎样呢？
下面有请华润置地深圳公司设计管理部总监——王丹青先生，与我们分享华润对于美好生活的畅想！
各位来宾大家下午好，下面由我来向大家介绍华润置地华南大区2019年全新产品力体系“美好生活家”。
首先，想跟大家探讨一下什么样的家才是美好生活家？在日新月异的时代变化中，我们对家的需求，对家理想的模样也发生了改变。我们的需求已从物质层面向精神层面转变，我们不再满足于家居空间的功能使用，而是追求更幸福美好的生活体验。当下人们对“家”的关注，也不再只局限在小小的房子里，希望将家的空间能够进一步延申到社区当中，开始关注比如社区内的光照绿化以及各种活动场所和交流空间等等，同时对人文关怀的需求也在不断提升，社区的社群概念在近几年也持续得到了客户的认可。这些持续不断更新的需求都是基于人们对美好生活的向往！因此，我们的美好生活家产品力体系也就应运而生。
2009年，华润置地在北京水立方正式开启了“高品质”战略，以幸福里成就了全国高品质住宅的标杆，我们历经十年的探索沉淀，不断延续高品质发展战略的指引，对华南15座城市上千位业主进行了调研，我们发现客户实际上需要的是什么？不仅仅是一个用来住的盒子，真正需要的是一个家，一个家园，小孩能够在里面快乐成长、老人能够安度晚年、青年人可以享受生活，这样的家不仅仅只是一个空间，而是一个能够满足交流、成长、娱乐以及精神感情层面需求的家。
结合调研成果发现，人们对家的定义目前存在几个非常重要的趋势。首先在建筑的品质上对用材用料、防水、隔音、环保等有一定的要求，其次对社区的营造更加关注是否贴心、安全、绿色，更青睐于全龄化设计，能够满足家人、朋友甚至邻里之间的情感交流，同时在户型设计的考量上，不再以大小作为唯一标准，开始考虑像光照、景观、朝向等家居环境条件，最后就是对社区服务的需求不再单一，期待多元化、具有针对性的服务。针对于这些趋势，我们构建了美好生活家体系，包括四个部分，美好精工、美好社区、美好人居、美好服务，下面我们来看看各个部分是如何落地体验的！
建筑的品质是一个高品质社区的最基础的要求，它不仅仅体现在看得见的材质上，更体现在看不见的细节和安全保障上。如果说钢筋水泥，是构建建筑的筋骨，那么其中的精工细节，就是建筑的灵魂，最终影响着我们的生活品质。根据我们的调研发现，在品质精工上，82的人对居住防水非常重视，同时对安静隔音、环保保温也有非常高的需求。
因此我们引入了四大精工潮流工艺。首先在设计上我们从日常起居生活入手，在用户体验的小细节上，采用中空玻璃隔音、双控照明、水槽台下盆等设置，给客户带来更加便利的生活。其次在建造上，邀请第三方公司对结构、平整、空鼓等60余项指标进行现场实测，减少施工误差。同时在工艺上，结合华南区域气候特征，严选用材用料、注重防水细节，采用全混凝土外墙以及半沉箱防水工艺等，阻隔渗漏，保障室内的干爽；墙体也引入高精砌块薄抹灰工艺，减少空鼓开裂的现象，提升居住的品质体验。
我们期待着一个贴心、安全、绿色的社区，不同人对社区又有着不同的需求。那么究竟怎样的社区设计才能满足大家的需要呢？基于对现代人居生活的细致观察，华润置地升级打造了景观“润享家”6大社区场景，并融入了三大温暖人性化细节。不同于传统景观园林，“润享家”更致力于成为家的向外扩展、社会交流和邻里交往的催化剂，在满足功能需求之外，重塑自然与都市、人与空间、人与生活的关系。
首先在社区的整体规划上，通过宽阔的楼间距，保障无论是你的小家还是社区大家均能享受到阳光的馈赠，同时通过人车分流，保证地面行人的安全并减少社区内噪音和空气污染。在景观功能与空间上进行规划，构建幸福回家路，营造归家仪式感，融入无尖角设计、无障碍通道等细节规划，让用户时刻感受到社区的全方位人文关怀。其次在社区场景上，结合不同年龄段人群需求，打造了环跑步道、亲子乐园、分龄泳池、多功能活动区、邻里会客厅等功能空间，丰富业主在社区内的生活体验交流，真正实现小家到大家转换的潜移默化。
我们的家居观念从重视个人空间，向重视会客空间过渡；客厅大小不再是人们唯一考量标准，也开始考虑光照、景观、朝向；厨房不只重视功能实现，也参照个人化的操作流线，人们不再仅仅关注各空间的功能实现，更多追求舒适、人性化的居住体验。因此科学化的空间设计成为提升居住体验的关键。
华润置地紧随着现代都市的生活趋势，通过对居住者所需的生活尺度科学定制家的生活场景，以不同家庭成员结构需求对户型进行空间打造，带来了“IMAX级客厅、新“煮”义餐厨、人性化卧室、舒爽卫浴、阔景阳台、都市高效收纳体系”6大居住空间解决方案。在布局上通过动静分离，客厅高进深高面宽，扩充家人每天活动的主场；在餐厨上充分尊重人体工学，使得备餐就餐环境更加自如；在卧室上，根据不同年龄段的需求，比如考虑到刚刚生育的夫妻房间摆放婴儿床，进行空间规划；在卫生间打造上，充分融入干湿分区等人性设计；在阳台上，给予宽大的景观面，让业主，特别是像九里系社区的业主充分享受城市的绝佳景观资源。同时在各个空间内丰富收纳空间，让家居环境更加具有品质、游刃有余。
物业是社区的大管家，能为你解决许多烦心事。透过调研发现，98的人重视物业服务，并且对社区服务的理念越来越多元化。人们对于物业管理的需求不再停留于“安全保障”“高效服务”的旧传统，而是同样讲求“社区文化”“智能社区”的新理念。
我们此次也是提出了全新的360社区全情景服务体系，释放了“Lifeasy润生活、物业服务、智慧社区、资产增值、友好社区”5个运营服务价值点。以“城市综合投资开发运营商”的定位出发，将在城市运营上的探索运用到社区上，为城市人带去差异化的生活配套、多元化的社区场景、定制化的尊贵体验、智能化的人居关照、人性化的业主关怀和可持续化的绿色倡导。
那么最后，如果说传统的房地产开发，入伙对于开发商就意味着结束，那么对于我们来说，入伙只是客户体验到美好生活家的开始，也希望我们能够和我们的社区及业主共同成长，未来打造更好的美好生活家，谢谢！
附：王丹青先生美好生活家演讲PPT，从一个个细致的细节，足以见得华润置地很用心地雕琢光明首作。
感谢王丹青总，刚才王丹青总和舞台剧演员们让我们感受到了“有华润多美好”绝不是一句口号，而是在精工标准的同时赋予社区更多的温情气息，以全新的美好生活家体系构筑更加人居的生活空间，相信大家同时也对今天即将见面的九里系多了一分坚定和期待。
那么话不多说，接下来掌声有请华润置地深圳公司公园九里项目销售经理——庞清 先生，为我们展现公园九里的全新美好生活！
尊敬的各位领导，各位来宾，大家下午好，今天非常高兴能借此发布会的机会向大家介绍华润置地光明公园九里项目，我是项目的销售经理庞清，感谢前面的专家以及领导为我们详细的讲解了光明区域的未来发展及华润置地美好生活家高品质的体系，接下来让我们一起了解一下此次华润置地首进光明打造的品质匠心之作——华润置地公园九里。
相信大家对于我们华润并不陌生，因为华润集团是与我们的生活息息相关的一家多元化的大型企业，华润在我们生活中每天的衣、食、住、行，都紧密联系在一起的，比如我们华润燃气、水泥、电力、医药（999药业）、零售（怡宝、雪花）、置地地产等等都是属于我们华润的。
华润集团自1938年成立至今，已经成为“世界一流多元化的现代企业”，总资产已经超过1.2万亿规模，目前拥有实体企业2300多家，在职员工达42万余人，在2019财富世界五百强企业排名中第80位。
而华润置地是华润集团旗下城市建设与运营业务，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，从2004年开始布局深圳，在高端品质住宅方面，开发了幸福里、银湖蓝山、悦府、华润城等享誉全国的标杆住宅项目在大型综合体项目方面，运营了万象城、万象天地、万象汇等引领全城人民生活的商业标杆；在城市运营方面，更代建了“春茧”体育馆、深圳人才公园、大沙河生态走廊等大型城市公共配套空间；华润置地一步步成为最值得信赖的城市综合运营商，可以说是见证了深圳的发展，与城市共生长。
这是我们2009年 深圳幸福里，树立了全国住宅高端物业的典范。
2016年 深圳银湖蓝山打造为城市生态高尚住区
2017年 深圳湾悦府，更是成为全球时代首席生活典范
2018年华润城，打造中国城市人文综合体
而如今，华润置地公园九里首进光明，将通过品质改善光明人居，开启城市公园生活的典范。
华润置地公园九里，作为首次落地深圳的“九里系”项目，延续了华润高端产品线“九里系”的基因，从选址、产品定位、建造用材方面，可以说在每一个细节上都精心考究，且项目必须具备低密度、一线景观资源、居住舒适、区域价值标杆等特点，通过精工品质，打造又一座品质标杆。
刚刚，王院长已经为我们很透彻的讲解了光明区未来的发展潜力，光明区位处粤港澳大湾区规划之下的广深创新科技走廊，打造世界一流科学城，未来将与南山区相呼应，汇聚高新技术企业，引进大批量高科技人才，打造成为深圳的“北部硅谷”。那么在光明快速发展机遇下，在新的“两城两带”的发展下，定会构建光明新格局。而我们项目正是位于重要规划中的公明中心城及沿松白路一路两侧转型提升带的关键位置。
而松白路沿线转型提升带是光明区规划的重要骨架，它以城市更新作为土地开发利用的着手点，实现城市面貌的焕新及产业空间释放。项目所在片区未来将成为承接南山产业溢出和光明区的主要居住区域。
而我们华润置地以往在关内主要开发的是超千万级别的顶级豪宅，首次进入光明，也是非常看好未来的发展潜力。
项目周边的交通便利，临近南光高速和龙大高速两条免费的高速公路，其中紧邻项目的南光高速直连南海大道，30分钟内可快速到达南山科技园、前海和后海各中心；
轨道交通方面，项目周边汇聚2条地铁线，分别为地铁6号线（薯田埔站和合水口站）以及规划中的13号线（公明广场站），其中6号线预计2020年年中全线开通运营，届时2站到达松岗站，可快速换乘深圳时速最快的地铁11号线通往南山。
在享受片区带来的红利我们更注重居住的品质。项目紧邻薯田埔龟山公园，和“数理强校”马山头学校，自带8000商业。
三大配套与项目形成一个高端舒适的生活居住区，满足您一家三代人的生活需求。
更值得一提的是我们紧邻薯田埔龟山公园，目前深圳在售项目中也非常少有的。公园总占地面积约8万平方米，里面拥有篮球场、羽毛球场、乒乓球室、休闲跑道等体育休闲设施，试想一下，在您日常的茶余饭后以及周末休闲时间与家人共享公园生活。
在享受优质的配套同时，华润置地公园九里同样给您最舒适的生活体验，本项目占地约2.6万，总建筑面积约12.5万，由6栋塔楼、1栋9班制幼儿园以及8000的商业裙楼组成，容积率为片区内最低的3.53，让您远离高密度小区的拥挤和日常电梯的长时间等待，营造更高的品质生活。
华润公园九里项目此次开发是按照华润一贯的豪宅的标准打造，邀请华润城润府的设计单位库博建筑设计事务所参与设计，立面采用简约大气的现代时尚造型，形成经典的建筑造型，整体规划布局采用“点式布局，景观共享”的规划理念，充分结合利用周边良好的景观资源，力求每一户都拥有优美的景观及视野。
另外项目采用装配式建筑，工艺施工，低能高效、安全环保，保证了产品的质量和品质让业主更放心。并且项目建筑为二星绿色建筑标准，可以说本项目是完全契合光明的绿色新城的理念，保证建筑与环境共生，让您享受最优质的生活环境。
刚刚我们的设计师很详尽的为我们介绍了美好生活家体系，为了更好的营造高品的质居住环境，华润置地也将美好生活家的润享家园林首次落地深圳并带入光明项目，增加提升和匹配了我们九里高端产品系列的品质和内涵。
在深圳这种快节奏城市情况下，我们更希望营造出一种有温度的社区景观生活，因此我们在社区内引进了美好生活家的“润享家”园林景观体系，同时在本社区内部打造了幸福回家路、环形跑道、分龄泳池、邻里会客厅、入户会客厅、亲子乐园、多功能活动场地、老年人活动空间等诸多设施场景，丰富您入住后与家人的休闲娱乐生活，感受到社区欢声笑语的温暖居住氛围。
在享受产品带来的舒适居住外，我们更有华润物业的呵护。在物业服务管理方面华润是国际金钥匙联盟成员，具备国家一级物管资质，通过30多年豪宅服务经验，给您和家人更多的保障。
项目的产品户型为约95三房、125四房，户型格局方正，南北通透，功能分区明确拥有良好的景观视野。所有产品户型均为设计风格简约而优雅的品质精装修户型，省去您自行装修带来的不变，让我们居家更舒心，社区生活和环境舒适。综上所述华润公园九里项目定会是您和家人的置业首选。
于此同时也和大家分享一个好消息，我们华润公园九里项目城市会客厅将于11月中旬（16日）即将正式对外盛大开放，期待各位的莅临和参观品鉴，谢谢。
附：庞清先生九里创想家演讲PPT，他透露了很多项目匠心细节，看完后你会更加深刻认识华润公园九里项目。
感谢庞经理的分享。接下来就进入本次发布会的高潮环节，让我们隆重请出：
王昕轶 先生、胡晓晓 先生、 王丹青 先生、钟灵 先生、刘莹 女士、陈建伟 先生移步至舞台，一起拉开新的美好篇章，共同见证我们光明公园九里花园的盛大发布！
请各位领导侧身站在大屏前，将手放在大屏的光点上。
下面让我们一起倒数5个数，5-4-3-2-1，启动！九里绽放！润启光明！华润置地公园九里花园营销中心及样板房即将盛大开放！这也意味着我们的九里会会员注册进入最后一周的倒计时阶段，开放当天我们将进一步启动VIP客户登记，欢迎您持续关注我们，期待再度与您相约公园九里！相信公园九里的出现，能够满足大家对于理想人居的更多期许，一切美好皆源于此！
非常感谢各位领导，也请领导们留步，让摄影师用镜头定格住这有纪念意义的瞬间。
再次感谢各位领导，请就座！
此时此刻，我们的活动也接近尾声了，再次感谢前来出席此次发布会的各位领导、各位来宾、各位行业领袖以及媒体、九里会会员朋友们。我相信通过今天的相聚，大家对光明、对华润美好生活家体系、以及对公园九里都有了一个全新的认识，也希望光明公园九里花园的出现，能够带动光明人居迈向一个新篇章。
相遇有时，再会亦有时，期待下次与您的相逢，我们再会！
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