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深圳十年房价走势图:不管楼市冷热 看了请别哭

来源:房掌柜  庞金敏 深圳房掌柜  2016-03-19 03:35:22阅读量:9224
[摘要]房掌柜了解到,盐田片区的整体供货量在深圳各片区一直属于较为紧缺型。2016年,盐田可在售的楼盘屈指可数,不限购不限贷的投资性产品更寥寥无几。君临海域项目便是其中之一。

  深圳,是一个神奇的城市,他可以让年轻人为他趋之若鹜,争相而来,也可以让同样一群年轻人为他捶胸顿足。

  憋说话,憋问我为什么,先来看一组数据:

  2006年,深圳房价均价不足1万元/平,9228元/平的均价成为深圳房价十年来最低,2010年突破2万大关到达新的顶峰20471元/平,而2013年开始,深圳房价直线上涨,直至2015年均价达到33426元/平,十年房价涨幅260%。

  房价一路上涨,根据《全国35个大中城市房价收入比排行榜》统计,深圳房价收入比高达27.7,这也意味着,在深圳,普通人不吃不喝要27.7年才能买上房。是不是觉得已经很恐怖了?

  但从过去的十年看未来的十年,你会发现,也许现在不买房,以后更难买。

1.png

  从十年房价变化走势图来看,深圳十年间受到楼市政策调控的环境影响,虽然房价偶有受挫回落,但调控下调期间房价下跌的幅度并不大,处于小幅回落范围。但整体而言,整体房价走势向上,且向上的幅度变化较大。

  在从分片区来看,十年间,不论你买了哪个区域,到如今都是稳涨不跌。

  其中,罗湖房价一路直线上涨,十年间上涨400%,南山房价上涨500%,宝安房价上涨近400%,福田500%,龙岗400%,盐田300%。

1.png

  从数据上来看,盐田房价是目前深圳较为“理性”的片区。十年间盐田的房价走势平稳上升(除了2010年成交结构有三分之一为别墅成交,导致片区房价被大幅拉高均价有大起大落之外),整体的房价涨幅虽然最小,但也更意味着,盐田的后期爆发力更强。

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责任编辑:王爱玲

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