8月已过了一大半,全市共有12个项目公开发售, 3个住宅项目获得批售。开发商入市节奏有所加快,预计8月底开始,新盘开盘量会逐步增多。
上周全市有3个项目入市,共有1104套住宅。与前期项目的推售套数相比增加幅度较高。由于定价比较合理,开盘销售量相对乐观。
上周(8.15-8.21)一手住宅成交488套,成交面积为约4.8万平米,环比较前期分别下降了18.8%和28.2%,创6月份以来周成交的新低,并且连续第二周下跌,成交量处于历史低位。7月份新增住宅套数及面积供应总量较少的效应,已在房成交量持续低位上显现。
新房成交均价为54057元/㎡,再次跌到5字头,环比下降16.6%,较前期大幅下降。在此需注意由于单周成交总量的原因,成交价格易受成交结构的影响,周数据的价格波动较大。