长三角三城1天卖地近千亿 一线房企高溢价抢筹豪赌

　　据不完全统计，9月23日南京、苏州、合肥同时出让大规模土地，一天卖地收入已接近千亿元，土地溢价率频频高企。

　　9月23日，104家房企参与南京20宗地摇号，其中11幅地突破所在板块最高价，成为新高价地。

　　当天，苏州也上演土拍速度与激情，鲁能和仁恒置地分别刷新了相城和新区的楼板价纪录，新城地产也以106亿元制造了当地的总价高价地。

　　合肥则集中供地11宗(含商业用地)，平均溢价率244.6%，四个区县地价都被刷新。

　　据《每日经济新闻》记者不完全统计，南京、苏州与合肥三个城市一天卖地收入已接近千亿元，其中南京仅出让了20宗地，就卖了474.58亿元，土地溢价率更是频频高企。

　　大批高价地涌现，地价上涨何时休?市场到底能否支撑楼盘未来入市售价?

　　苏州：诞生百亿级高价地

　　9月23日苏州的土地拍卖自下午5点起，历经3小时35分，104轮，最终诞生了总价106亿的高价地，竞得者为新城地产下属的常州万方新城房地产有限公司，溢价79.29%，成交楼板价7946元/平方米。

　　实际上，住宅用地才是苏州此次土拍的重中之重。23日拍出的12宗经营性用地中，住宅用地共8宗住宅用地，其中57号和63号、64号、65号地块设置政府指导价。

　　虽然如此，但首宗开拍的57号地块，依然在开拍后11分钟就突破了政府的指导价，34分钟成交，溢价77%，成交楼面价26224.57元/平，鲁能地产力挫龙湖、融创、华发、旭辉等房企，拿下地块。

　　第二宗设指导价的63号地块，竞拍速度更快，开拍3分钟即终止继续竞拍，进入一次性报价阶段。最终这一幅纯住宅地块，成交楼板价达到了31049.95元/平方米。

　　非指导价地块的竞拍更加激烈，编号58号地块开拍1分40秒，竞价就已进行到70轮，2分钟溢价率已达到100%，最终这宗地处苏州相城区北部的住宅用地，溢价170%，楼板价16213元/平方米。

　　同日开拍的其他地块，也上演着速度与激情，成交价和溢价率均高起高落。据《每日经济新闻》记者粗略计算，今日土地拍卖，苏州卖地揽金大约324亿元。

　　苏州土地市场火热，楼市依然如此。房地产研究院公布的8月份30城市新建商品住宅市场成交数据显示，苏州成交量环比增幅93.9%，为30个城市最高水平。不过中国指数研究院公布的数据显示，8月苏州房价在连涨10个月后出现首次下跌，新建住房成交均价约15299元/平方米，环比下跌0.25%。

　　合肥：供地千亩仍被哄抢

　　9月23日，合肥出让的11宗地(含商业用地)共1050.52亩，平均溢价率达244.6%，单日吸金168.8亿元。

　　万科、融创、海亮和安徽当地房企华地、金大地分别将肥东楼板价刷新至11250元/平方米、肥西为12681元/平方米、庐阳为18149元/平方米，新站区为10364元/平方米。