今年深圳楼市的金九银十可以用“旺季不旺”来概括。9月是“金九不再”，成交量只有“3•25政策”前的一半;而10月，从统计局披露的数据来看，10月上半月新房价格出现环比下降。10月开盘的项目只有山语海苑，山语海苑的销售价格比备案价下调了10%，去化率不到6成，看起来十分惨淡。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为刚需现在应选择观望，等待是上上策，他建议购房者现在要多看房，特别是买首套房的购房者，要通过多去跑楼盘了解微观市场，一些前期加了杠杆的投资客这时会出手抛盘，这时会有一些价低笋盘来选购。
龙光玖云著：目前龙光玖云著已开放营销中心，建面约34-46㎡装修公寓开盘在即。项目位于深圳东进重心，坐拥东进规划利好;项目背靠坪山高铁站，一站深圳北，多维度交通体系，畅达全城;自享社区丰盛邻里中心，外有坪山天虹、力高金街、益田假日世界，共筑坪山潮流繁华商圈。
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| 龙光玖云著 均价：待定元/平方米 |
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缤纷Town(格蓝云天名苑)：缤纷TOWN现主推公寓产品，5栋户型为建面52平米，另2期3/9栋户型为建面71-88平米2房，约300套房源，推出时间待定。(以开发商公布为准)
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| 缤纷Town（格蓝云天名苑） 均价：16000元/平方米 |
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