前海商业用地楼面价首破3万 嘉里控股二次拿地再入前海

　　12月深圳的土拍狂潮第二弹落下帷幕。最终，信义(玻璃)集团有限公司以18.66亿总价拿下了T102-0263宗地;而东亚银行有限公司、嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司的联合体以总价30.2亿元拿到了T102-0260宗地。

　　一秒成交 2宗商业用地近底价出让

　　两天前，同样位于前海的T201-0094，T102-0264宗地刚被华强和创维摘走。但与之前2宗地不同的是，此次拍卖的T102-0260，T102-0263宗地皆定向为香港企业。根据土地出让公告显示，此次2宗土地的使用年限都为40年，土地总面积达32937.3平方米，建筑面积173000平方米，挂牌起始价共48.8亿元。值得注意的是，T102-0263宗地起拍楼面价为30016元/平，是前海片区楼面价首次突破3万元/平宗地。

　　但是此次土拍也颇具戏剧性。在距离土拍开始仅有15分钟的时候，土地交易中心大屏幕显示2宗地都无人申请，这让现场一片哗然，到场人士都以为2宗商地将就此流拍。但是在距离竞拍开始仅有3分钟的时候，大屏幕更新显示2宗商地分别有一家企业申请，所以按照竞买规则，此次出让的2宗商地将取消竞拍环节，直接出让给唯一的竞买人。

　　最终，2宗地中面积较大的T102-0260宗地被东亚银行联合嘉里控股有限公司和嘉里建设有限公司以30.2亿的底价收入囊中，楼面价为27207元/平米。而T102-0264宗地被信义(玻璃)有限公司以18.66亿的价格拿下，楼面价为30097元/平米。信义(玻璃)有限公司负责人在现场也透露此次拿下的地块要用于建设公司的总部基地。

　　嘉里控股再拿前海商业用地

　　东亚银行在12月4日就公布，将与嘉里控股及嘉里建设订立联合竞买协议，合作投标深圳前海地皮。其中，东亚银行持股25%、嘉里控股及嘉里建设分别各持50%及25%股权，合共支付按金6.04亿元，如果合资各方成功获得地皮，可以在前海建立据点，抢先把握新的商机，如果中标，东亚银行计划所占部分主要留作自用。

　　值得一提的是，此次也是嘉里控股第二次在前海拿地，2015年1月9日，嘉里控股已经在前海拿下一宗土地，并且已经在今年9月开工建设。根据现场图片来看，嘉里控股此次所拿地块与之前所拿地块紧密相连，但土地是留作自用还是出售，目前还不可知。

　　据房掌柜了解，此前已有两家港企在前海拿地，分别是嘉里控股和新世界电讯&周大福。加上此次成功拿地的信义(玻璃)有限公司和东亚银行，已有4家港企在前海成功拿地，这也显示出该区深港合作的特质。而作为12月土地出让大户，前海在月底还将有2宗定向港企的商业用地进行出让，是否会有新的企业入驻前海，成交金额会达到多少，也让人十分关注。