本轮房地产调控,从国家到地方态度鲜明坚决,尤其是深圳,调控政策严、监管力度大。市市场和质量监管委两次召开房地产市场调控专题会议,制定了《市市场和质量监管委关于落实〈进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的工作方案》,成立由副市长陈彪担任组长的房地产市场整治领导小组,全面开展对房地产市场违法违规行为的查处,对房地产相关企业的规范登记、准入与清理,以及宣传工作和舆论引导。
在调控政策出台前,该委市场稽查局等执法部门已主动出击,分别于2016年9月22日、9月27日、10月2日对深圳多个知名在售楼盘进行执法检查。市政府相关措施出台之后,市市场和质量监管委又制定房地产违法查处工作指引,统一全委在执法办案中对案件的定性及处罚标准,并由市市场稽查局牵头,于10月13日在全市范围内开展了针对房地产开发企业违法的统一执法行动。共派出12个检查组,分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查,查办了前海东岸、华业玫瑰四季等重要案件,受到住建部等上级部门高度重视。
10月27日,市场稽查局组织了一场针对房地产中介违法行为的专项行动,共派出13个检查组,突击检查了世联行及其旗下的世联小贷和世联集金,从事房地产金融业务的P2P企业合时代,从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、世华等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。截至11月底,该委在房地产行业已立案35宗。通过前期的密集、严厉查处,深圳房地产开发行业、房地产中介行业常见违法违规行为得到了有效遏制。
此外,高标准规范指导房地产市场行为。一是扩大房地产广告监测范围,加强房地产广告监测力度,并通过电话、12315咨询系统以及广告发布咨询QQ群等方式加强对房地产广告发布的指导。二是积极组织专家对常见的相关房地产合同格式条款进行逐一点评,形成最终的评审意见,进一步指导各执法单位查处格式合同违法行为,保障购房人的合法权益。
市市场和质量监管委建议,各开发企业作为整个行业的核心,要担负起主体责任,从严要求,依法开展经营。各开发企业不仅要提高认识、配合执法工作,还要加强与监管部门沟通,共同落实国家房地产调控政策。
记者昨日获悉,为贯彻落实国家房地产市场调控要求,市房地产业协会召开房地产会议,迅速开展房地产市场专项整治,围绕自身职责,采取“四高”举措,上下联动,突出重点,积极作为,加强监管,严格执法,进一步促进我市房地产市场的健康发展。
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