1月12日西安成交两宗地 高新区宗地1553万/亩

据西安国土资源交易系统显示，1月12日16时，西安有两宗商服用地成交，一宗位于高新区科技路，一宗位于高陵区，成交金额共1.32亿元。

　　其中高新区的这宗地，位于目前西安的热点板块西安高新区科技路沿线，随着这个区域近两年土地价格的上涨，可以看出西安高新区板块土地的稀缺性，并且该地块位于地铁三号线太白南路站口处，是名副其实的地铁上盖楼盘。所以这块6.41亩的小地块，起价高达9961万元，亩单价高达1553万元/亩，但是这块地的容积率较高，为9.3，所以整体楼面地价不高，为2504.8元/平方米。最终由陕西合创盛业地产有限公司以起始价9961万元摘得。

　　地籍编号：GX1-6-4-3 挂牌出让宗地雁塔区科技路与太白南路十字西南角，净用地面积4276平方米(折合6.414亩，不含代征道路1.767亩)，用地性质为商服，容积率不大于9.3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，土地使用年期为40年。

　　据西安国土资源局显示，该宗地范围内含约0.31亩地铁三号线太白南路站1号出入口用地。竞得人须同意由陕西宝升国际投资有限责任公司、陕西荣瑞资产管理有限公司和陕西物流集团投资有限公司以建安成本价回购17665.41平方米商业建筑面积。

　　从地图中可以看到，该地块所处的位置非常好，一路之隔便是西安电子科技大学，东侧是西安市公安局交通警察支队和西安市公安局交通管理局。

　　另一宗位于高陵区的商服用地由陕西高川实业集团有限公司斥资3232.0万元摘得，亩单价62.6万元/亩，楼面地价为590.7元/平方米。

　　经国家企业信用信息查询，高陵幸福田园实业有限公司为陕西高川实业集团有限公司子公司。

　　地籍编号为610126202102GB00013的宗地位于高陵区鹿苑大道以东、皇册村四组以西、高陵民政局新址以南，，净用地面积34409.83平方米(折合51.615亩,不含代征路 5.347亩),用地性质为商服用地，容积率不大于1.59，建筑密度不高于40%，绿地率不低于20% 。土地使用权出让年期为40年。

　　陕西高川实业集团有限公司于2012年3月5日在陕西省工商行政管理局登记成立。法定代表人焦聃，公司经营范围包括房地产开发销售、物业管理、酒店管理、餐饮娱乐投资管理等。陕西高川致力于房地产开发的同时，与华润万家、百胜餐饮集团、人人乐、民生百货等四十多家运营商及两百多个知名品牌形成了商业战略联盟。