Q房：深圳楼市调控仍在继续 二手住宅低位稳定

　　一、本周综评

　　1、新房住宅量价齐跌，楼市调控氛围仍在持续，调整之后新房价格得到稳稳控制;

　　2、二手住宅不足1000套的量仍属相对低位，最近几周出现低位稳定的状态;

　　3、虽然这个冬天不好过，但磨炼之后，终将迎来一个更加成熟和稳健的市场。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2017.1.9-2017.1.15)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市共2个项目获新批售，分别为龙岗远洋新天地家园和宝安华盛新沙荟名庭(三期)，其中，住宅批售总套数763套，总面积6.51万㎡。其中深圳远洋新天地一期于1月13日将此次批售房源全部公开发售，首批推出建面约37-74㎡商业楼和建面约74-89㎡住宅，共计414套。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2017.1.9-2017.1.15)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交427套，环比下跌58.62%;成交面积4.04万㎡，环比下跌64.83%;成交均价53556元/㎡，环比下跌2.72%。从数据表现来看，全市新房住宅量价齐跌。经过一周的短暂小高峰之后，新房备案量再度回归500套以下的水准。楼市调控氛围仍在持续，2017年春节在即，短期内大行情延续，而且很大可能成为节后的基调，深圳的这一轮调整除了冷却交易之外，新房价格更得到稳稳的控制。