深圳Q房：二手房总量破千套 新一轮调控此起彼伏

　　一、本周综评

　　1、新房住宅量跌价涨，新一轮政策跟进，给各地拉响警报，房价稳定乃是重中之重;

　　2、二手住宅成交量连续六周持续上扬，总量破千套，较新房市场表现更稳定;

　　3、调控此起彼伏，目前深圳表现平稳，且已经历两轮调控，当前政策环境严格。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2017.3.13-2017.3.19)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅产品连续第8周零批售(11周为坪山龙光玖云著大楼商务公寓产品)。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2017.3.13-2017.3.19)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交149套，环比下跌36.05%;成交面积1.48万㎡，环比下跌34.79%;成交均价57907元/㎡，环比上涨13.35%。总体来说，新房住宅量跌价涨。

　　周度住宅备案量连续第二周下滑，而且已经是春节前后的较低水平，从供应层面来看全市供应量仍旧断档，尤其是住宅产品年后就再无新批预售项目出现，而从现有项目持续销售的情况来看，情况还算稳定。另外，随着两会结束后新一轮的政策跟进，必然又给各地市场拉响警报，房价稳定乃是重中之重。所以，在价格方面，大起大落不可取，最近两周短期价格出现了不小的波动，但全月整体价格还算稳定。