连平：黄金长期投资可选 房地产投资风险仍在不断变大

　　“下半年房地产投资增速将明显回落，黄金短期弱于大市，但长期投资可选，资本市场依然存在结构性投资机会……”近日，在海银财富南京资产配置高峰论坛上，中国首席经济学家论坛理事长、交通银行首席经济学家连平与著名财经评论家水皮，对投资者的资产配置问题提出了一些建议。

　　目前经济形势向好

　　下半年房地产投资或将回落

　　在论坛中，连平指出，2016年下半年以来，宏观经济运行发生一些变化，尽管一季度相当多数据出现不同程度好转，但仍要理性对待。

　　海银财富管理有限公司董事长王伟认为，目前全球经济形势是处于变革趋势中，在未来十年，全球经济格局将面临重新洗牌，目前中国经济形势向好，而财富管理行业未来的发展趋势也很明显，比如，资产配置从不动产向动产转变，从固收类到权益类、传统到另类、业余到专业、线下到线上、人与人到人机结合以及单一服务到综合服务的转变。

　　连平认为，2017年下半年经济投资增速将呈现前高后低趋势，目前基建投资增速已达全年高点，同时经济增长速度将呈现前高后低的形式，一季度经济增速可能达到6.8%，下半年将逐步回落，但很难低于6.5%。连平表示，中国房地产投资三年一个周期，目前房地产投资已经在高位上运行了一年左右，下半年房地产投资增速回落是一个大概率事件。

　　对于房地产市场，连平认为，一二线城市依然有上涨动力，在12个城市群中的三四线城市也具有一定的上涨空间，其它城市的上涨空间就比较小，有可能还是处于长期痛苦的去库存中。但未来房地产市场可能会缩量调整，回报率明显下降，风险将上升。

　　著名财经评论家水皮指出，从长期来看我国房价将居高不下，尤其是北上广地区，主要基于房地产高杠杆的惯性思维、房子的刚需作用以及房地产目前依然可以加杠杆这三点因素。

　　黄金可作为长期投资标的

　　股市仍有结构性行情

　　在论坛中，连平还对黄金投资以及股票投资给出了一些建议。他认为，黄金短期弱于大市，但存在一定的避险配置需求，因为美元指数持续走强将抑制金价，同时，国际环境中的一些大事或将给金融市场带来不确定性。但是连平长期依然看好黄金投资，原因在于，金矿供应有限，近几十年来全球黄金开采量下降，并且在印度、中国经济保持快速发展的情况下，将带动黄金消费。

　　对于股市，水皮提出在十九大之前，股票市场预计仍将在3000到3300点这一相对安全的区间运行，股市仍然具有结构性行情。

　　连平表示，对未来的资本市场不要过于悲观，权益类的资产仍然具有投资机会。他认为，宏观经济运行企稳向好，人民币汇率平稳运行，房地产市场调控的“溢出效应”以及在A股市场估值水平相对合理的情况下，股市应该存在机会。