华发大战金辉3小时 13亿夺祖庙地块自持16750平

5月17日，已经断供两年的佛山老城区祖庙携地归来，最终，经过2小时30分钟，华发以13.45亿+21750平人才住房+16750平自持面积夺下祖庙这宗2.7万平米的商住地块，华发负责人表示，看好佛山市场，对于地块价格在他们预料之中。此外，据佛山有关部门统计，本次祖庙亲仁路地块楼面地价去到15600元/平。

　　地块信息

　　成交地块：佛山禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧地块

　　成交价：13亿+2万平配建+16750平自持面积

　　竞得者：珠海华发实业股份有限公司

　　土地用途：二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地

　　占地面积：26908㎡

　　总建筑面积:107632㎡

　　容 积 率：≤4

　　华发：看好佛山房地产市场

　　据悉，这次夺下祖庙地块的珠海华发实业股份有限公司成立于1992年8月，其前身始创于1980年，是珠海最早从事房地开发经营的企业，1994年，取得国家一级房地产开发资质，被业界称为珠海地产“一哥”。华发负责人表示，看好佛山市场，对于地块价格在他们预料之中。

　　此外，房掌柜还采访了世茂负责人易炳顺，他表示，这个价格还是合理的，虽然错失但是没所谓，佛山接下来还有很多地要拍，可以有更多的选择。当房掌柜问及世茂是否参与明天莲塘地块的拍卖，易炳顺直言：应该不会参与，因为地块旁边有加油站。

　　土地拍卖回顾

　　【17:30】拍卖进行两个半小时，华发13亿+2万㎡配建夺佛山祖庙地块，自持16750平做房东。

　　【17:20】就在6号、28号双方胶着的时候，9号又冒出来报自持面价15500方。噢漏，这场土拍到底持续多久。

　　【17:15】现在就剩6号、28号两家互不相让，相继报价。

　　【17:03】在大家都以为要成交的时刻，3号又又来了，报自持12500方，现场发出一阵失望的声音。目前报价是28号12750方。

　　【17:00】掌柜君在现场发现了特意从北京到佛山来考察的房企人员，他表示北京拿地太困难了，目前考虑转战佛山来拿地。未来可能又有北京房企将要进军佛山了!目前报价是28号11750方。

　　【16:45】祖庙亲仁路地块，3号五矿地产报出13.45亿元+21750方配建+1万方自持(总建筑面积10万方).

　　【18:42】现在拍卖已经进入一个持续战阶段，大家不紧不慢报价，目前是28号报自持9750方。

　　【16:25】6号报价7000方，又是这个即将成交的时刻，又有一家房企突然杀出，3号五矿报自持7250方。

　　【16:19】即将成交时刻，在一旁观察多时的28号突然杀出，报自持6750方。

　　【16:18】经过1个多小时的竞争，目前仅剩6、9、13号三家房企在做最后的争夺。现在是6号报自持6250方。

　　【16:05】9号世茂报出自持面积4250方，跟着18号土豪继续报自持4500方。随后，金辉又来了，报竞自持4750方。

　　【16:02】6号报出3500方，随后13号美的报自持3750方。

　　【16:00】18号不甘认输，报出自持3250方，双方较着劲，到底花落谁家?

　　【15:56】18号报2750方自持，在主持人倒数第二次之际，世茂举牌了，报竞自持3000方，小编不禁想，难道又是他?

　　【15:53】3号报出1750方，9号世茂报出1800方自持，被主持人驳回，说只能加250的倍数。

　　【15:47】18号报自持面积1250方后，金辉报出1500方，有网友指出，金辉说不定真能在禅城实现连庄。

　　【15:42】在自持环节，金辉依然迫不及待抢先出手报自持面积500方。随后，9号报出1000方。有网友表示，比上个星期的绿岛湖地块精彩多了。

　　【15:38】13号报出最高竞配面积，现在进入竞自持环节。

　　【15:37】拍卖进37分钟，目前金辉报竞配建20000方，或将马上进入竞自持环节。

　　【15:33】精彩继续，6号金辉报竞配建17750方，随后“神秘土豪”18号报出18250方。

　　【15:30】拍卖进行半小时，速度有所缓慢，目前是9号报出竞配建16500方。

　　【15:27】6号金辉报竞配建16000方，顺德之后金辉难道想再下一城?

　　【15:20】经过一轮争夺后，目前是6号报价14000方。

　　【15:13】开发商一个比一个豪气，纷纷展现自己对于地块志在必得的决心。13号报出竞配建10000方，然后18号又杀回来了，报竞配建11500方。

　　【15:10】6号金辉报出竞配建1000方。18号“土豪”不差钱，大笔一挥紧跟着报竞配建6000方。

　　【15:05】现在是8号报价12.5亿元。随后两分钟，9号报出最高限制地价，拍卖速度十分之快。现在进入竞配建阶段。

　　【15:00】拍卖正式开始，随着18号报价12亿元，马上就能触摸到限制地价。

　　【14:57】拍卖还没正式开始，现场开始报价，9号报价8.5亿，随后，8号紧跟报价10亿元。

　　【14:50】现场趣闻，西藏国土局正好在参观本次土地拍卖。

　　【14:45】地块拍卖即将开始，主持人正在宣读地块拍卖规则。据悉，现场有美的、五矿、华润、金辉、碧桂园、万科、华发、禹洲等开发商到来。

　　【14:15】离开拍还有45分钟,掌柜君早早来到现场,但也已经有4-5家开发商到场了。

　　亲仁路地块 “限地价、竟配建、竞自持、摇号抽签”模式

　　出让公告显示，亲仁路地块位于佛山市禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧，占地面积26908平方米，容积率小于等于4，建筑密度小于等于28%。亲仁路地块土地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。亲仁路地块起拍价为75344万元，折合楼面价7000元/㎡。

　　值得一提的是，亲仁路地块采取“限地价、竟配建、竞自持、摇号抽签”模式。地块出让分4大阶段，首先报地价，当竞地价达到最高限制地价134542万元时，转为竞配建人才住房。