Q房：新房备案量有望赶超5月 二手房仍存回落风险

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅量价齐涨，6月已经累计成交1909套，全月有望赶超5月2313套;

　　2、二手过户量小幅回落，6月累计3531套，或接近5月的6532套;

　　3、从二手房一线市场反馈，今年交易高峰依然是3月底，随后稳步小幅回落。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2017.6.12-2017.6.18)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市无住宅类新批预售项目，新批的两个项目均为办公性质，分别为龙华汇隆商务中心和坪山泰禾广场，各批售654套和304套商业性办公和办公产品。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2017.6.12-2017.6.18)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交829套，环比上涨22.81%;成交面积8.15万㎡，环比上涨23.38%;成交均价54599元/㎡，环比上涨0.51%。总体来说，新房住宅量价齐涨。

　　从新房备案量来看，最近三周实现了三连涨，从22周较低的341套涨至最新一周829套，截至6月18日，6月份新房住宅累计备案量1909套(其中6月10日数据缺失)，目前，6月份依然维持着日均百余套的备案速度，回顾5月份，新房备案总量2313套，也就是说，如果6月份保持当前的速度，将大概率赶超5月总量。从价格方面来看，最近三周价格较为平稳，环比波动幅度都在5个百分点以内。